Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Без экспертизы не обойтись...(

 

Есть ли смысл утеплять бетонную отмостку сверху, если холод может пройти через бетонную отмостку под утеплителем? Вроде бы эффективное расположение горизонтального утеплителя на небольшой глубине в земле. Может кто из профессионалов строителей прокомментирует?

 

Здравствуйте! ООч нужна квалифицированная консультация.
Под дом из ОЦБ сделан фундамент из жб свай. Дом почти поставлен, но я обнаружила дефект одной из свай (фото прилагаю). Что делать? на сколько это опасно? Требуется ли укрепление?

Строители замазали мне скол бетоном и написали бумажку, что проблем не видят. Ссылаются на СНиП 52-01-2003

Подскажите пож-та как быть?

Огромное спасибо!

 

ничего страшного, бетон перекроет доступ кислорода, арматура ржаветь не будет

 

вижу только один вариант, стянуть дом уголком и талрепами (что вроде их), по контуру+утепление и сайдинг.

 

Трещину на фасаде не увидел, точно не усадочная от штукатурки?
Угол который нижний? (по отметкам)
Из дренажа вода куда выводится?
Подошва фундамента по уровню? (нижняя горизонтальная плоскость бетона)

egor12345 прав если что, с небольшими уточнениями

не понимаю зачем утеплять землю рядом с холодной мастерской и верандой (кстати она, веранда, застеклённая?), там же проблем вроде не наблюдается

 

Странная арматура - гладкая. Пруток. Срезать его и замазать.

 

это конструктивная, такая и должна быть, она не работает, рабочая веритикальная, рядом в 5 милиметрах а диаметр (забыл) 14-16 что ли

 

_
Ответ смотрите в паралельной теме, где вы задали этот вопрос.

 

Здравствуйте. Нужен совет как лучше отремонтировать фундамент из бута. Дом из бруса 150го, с права холодная веранда когда её строили не знаю, скорей всего вместе с домом, фундамент у неё свой с трех сторон, с лева пристройка тёплая, строили её без моего участия, на сколько я могу судить ленточный фундамент подлит к основному фундаменту. Когда делали (2 года назад) пристройку теплую, предполагался мансадровый этаж, но пока утепление и отделка мансарды заморожены нет даже лестницы на второй этаж, крыша двух скатная.
Опыта в строительные почти нет, разве что недавно сам сделал ремонт в ванной комнате. По рассказам, когда строили дом хозяева хотели цокольный этаж и фундамент якобы залегает на глубину 3х метров, но что то пошло не так и на сколько я понял подвал засыпали землёй (от поло до потолка около полутора метров). Суть в том, что на при первом не опытном осмотре казалось, что не чего сложно, просто отвалилась штукатурка... Но оказалось все не так просто =(Когда стал убирать землю в доль фундамента выяснилось, что под землёй фундамент толще на 20 см примерно, копнул немного глубже, нашёл плёнку которую укладывают в земле перед заливкой. Между плёнкой и бутом типа бетон... щебень и песок вынимается практически руками, но это не повсеместно есть и участки относительно твердые. Спросил несколько знакомых, немного посмотрел форуму и ютуб. Но как сделать правильно так и не понял, думал что сделаю армокаркас поставлю опалубку и залью бетоном. Предполагал ещё до того как узнал что фундаменте толще на 200 заглубиться на метр и подлить к фундаменту как раз те 200мм, опалубку хотел сразу из эпп ну и отмостку тоже утепленную с расчётом на то, что лет десять это ещё просто

 

Случайно отправил с телефона неотредоктированный текст. Ещё дополню.

 

Приветствую! Мужики кто реально разбирается подскажите. Дом в деревне бревенчатый. 1-этажный. 30 кв. м, 8 лет стоит с постройки. Лет 6 назад в углу дома отошёл кирпич немного в сторону есть трещины фото №1. За домом пристроена терраска. На сегодняшний день боковина без изменений. Но в этом году появилась трещина спереди дома фото прилагаю №2. Домик дачный только летом пользуемся. Грунтовые воды по весне 1.5 м. стоят, а летом 2.5м. Но в этом году забор немного повело и кирпич треск дал у многих в деревне. Как быть стоит ли опасаться, что делать? Спасибо будем в теме общаться.

 

Деревянные дома много прощают, поставьте на трещины гипсовые маяки и мониторьте поведение трещин, а так как обычно- убрать воду подальше от дома.

 

Здравствуйте. Трещина с другой стороны. Такое ощущение что раму фундамента поднимало со стороны проблемного (нижнего угла) угла больше и, соответственно, образовалась трещина-замин с другой стороны. Дом каркасный. Отделка "мокрый фасад", вся эта система швелится при пучении. Подошвана глудине 1- 1.6, в проблемном угле 1м.где то. Подошва залита не по уровню - точно. Дренаж есть, но суглинки все равно допускаю пученистость. решением проблемы вижу утепление по уже существующей отмостке 50мм.ЭПС, чтоб мороз не забирался под отмостку, сделаю вертикальное утепление ЭПС со стороны газона на 30 мм. Надеюсь этого хватит.

 

Всем привет.

Писал тут в гаражах но активность 0 да и тема больше в общем про фундамент.

Итак, Смоленск. Гараж как на фото, на обрыве. УГВ не ясен, грунт: 2м отсыпка строительным хз чем (привозили камазами, по факту гравий + песок + земля + немного строй мусора), под этим пока непонятно что, чем ниже тем больше на землю походит.
Фундамент - накидана солянка из блоков, кирпичей, и еще каких то конструкций бетонных. Гаражу 20 лет. Пятно застройки - 48м2 (внутри около 35 "полезной" площади).

Проблема: выдавливание блоков части длинной стороны что в грунте. Есть контрфорс, он работает, его не повело. Меньшая часть отделяемого контрфорсом подвала выглядит терпимо. Большая - см фото.
Были предположения что морозное пучение, но выдавливание растет с глубиной, а при пучении, как я понимаю, обратная картина. Стало быть скорее всего вес грунта, 5 м как никак плюс не было отмостки - как результат он постоянно влажный, очень тяжелый (копаю его сейчас) да и много тяжелого крупного гравия. Динамика выдавливания не ясна, всеже 20 лет стоит. Но проверять нет времени, надо закончить внешние работы в сезон (изоляция, отмостка, асфальтирование прилегающей площади).





Копаю шурфами с целью наклейки гидроизоляции + плантер. По плану копка 2.5м глубиной чтобы потом оборудовать подвал 2м, с деревянным перекрытием на отметке -2м. Но есть время и средства для более глобального ремонта фундамента. Отсюда вопросы:

1. Какую лучше выбрать стратегию ремонта: откопать все снаружи и залить поддерживающую стену от контрфорса до стены; или проложить рельсы снаружи по одной для каждого ряда ФБС от стены до контрфорса и перевязать шпильками с блоками. Или всеже сделать дополнительный контрфорс внутри подвала (пол - глина, сырая - есть вода внутри но не очень много, весь пол не закрывает никогда), например 2-3 сваи залитые/зарытые/завинченные + ростверк + кладка? Есть еще вариант засыпать 2м песком с несколькими слоями гидроизоляции но под вопросом поможет ли от выдавливания. Силы то равны не будут с разных сторон стены...
2. Откапывать на 4м не опасно ли при такой стене? Подошва то ниже, но стена сама не внушает доверия.
3. Чем лучше делать обратную отсыпку снаружи? Дренаж сделать некуда, не лить же на крыши сзади... Имеет ли смысл отсыпать песком без дренажа? У соседа на фото справа похоже земля глинистая, по его словам у него не течет не давит, но у него подвал низкий.

Спасибо.