Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@al185, СПС. читал, и дошло к сожалению, это те мысли, которые были, до появления трещин на фунде. В какой-то теме, читал так же, и там сошлись на мнении, что трещины на "верхней" отдельно залитой части фундамента, вызваны низким заложением верхней арматуры и разностью в сроках заливки частей фундамента. У меня была разница между заливкой кажется 3 дня.
Посмотрел по фотографиям процесса заливки, верхняя арматура все же ниже проектных 5 см, причем на целых 10-15см (доска 100мм):


залито


Осталось найти астраханских специалистов надлежащей квалификации, в отличии от тех кто вязал арматуру.

 

Откуда влажность если УГВ от 2-х метров?
Маячки ставили?

 

@svi 1, только догадки. Маяки еще не ставил, то ли дождаться экспертов? Влажность не везде, в основном только у фасадной стороны, где трещины появились самые первые (октябрь 2014), как на схеме (выделено красным):


В левом нижнем углу введен подвод воды в дом, с цоколя не засыпано, там все сухо. Завтра осмотрю внимательнее на предмет влажности грунта, и загляну в подвал глубиной 2,5м (сейчас забито), до декабря 2014 там было сухо всегда. Гидроизоляции подвала (погреба) нету.

Уровень грунта в цоколе по уровню ленты залитой в траншею, т. е. ниже отмостки ~20-25см, "шов" от заливки верхней части ленты в опалубке не гидроизолирован. Так же на схеме присутствует соседский септик в 5 метрах от нижнего правого угла. Соседский полноростовой подвал дома (4метра до септика) сухой (завтра попрошусь посмотреть лично).

Напомню, дело происходит в Астрахани (засушливо). Дом в 20-30 метрах от реки, текущий уровень воды ниже отмостки на 5-6 метров. Воду сбрасывают в мае, поднимается на 1-2 метра от текущего, редко на 3-4.

Завтра буду снова попробую поискать фирмы работающими с частниками, не только для экспертизы, но и для решения проблем. Что бы одни и те же проводили и экспертизу и ремонт.

 

@ShipPhotos, скорей всего осенью от дождей грунт намок, стал слабее и дом начал давать осадку или просадку, т. к. в Вашей местности грунты зачастую просадочные. Дом тяжёлый, нагрузки на фундамент велики, а его ширина мала, давление на грунт велико, вот грунт и не выдержал когда подмок. Воду с крыши нужно отвести от фундамента, а сам фундамент нужно уширить, залить под ленту подошву.

 

Я Вас услышал, и понял, тут лишь продолжение, как подготовка к встрече со "специалистами по фундаментам". Да, фундамент, рассчитан, человеком с этого форума.

Вот этого я и боюсь, или работают только с "газпромом" или только экспертиза.

@Winder, так в Астрахане дождей проливных нету, осадки были в ноябре, весной чуть снег, но по стенам трещинообразование пошло до значительных осадков (октябрь). Тут al185 прав, дом просто усаживается слишком неравномерно, а это гораздо серьезнее. Радует одно, что не так быстро. Насчет залития подошвы под ленту очень сомневаюсь что такое возможно, но опять же тут ответ за "астраханскими специалистами"

 

Возможно, эт обычная практика в таких случаях, подкоп и заливка захватками по 1-1,5м.

 

Я бы предположил три варианта:
- грунты неоднородные (естественно или искусственно);
- по рельефу вода набралась в пазух котлована и мерзла;
- есть поднятие грунтовых вод под строение (либо из-за дефекта в грунтах, либо из-за барража (придавливания водотока фундаментами).

 

Знаний проектировщика бывает достаточно, когда условия простецкие - а они не всегда являются такими.

Есть ИГИ?.. любопытно взглянуть, Александр.

 

Да, это непрофессиональное строительство в первую голову.

Хотя и грунты не самые простые как бы это не казалось (если корректно описаны еще) - водонасыщенная толща легких суглинков может оказаться очень динамичной... ну дело прошлое, я так понимаю.

 

Культура потребления должна с чего то начинаться... но важно защитить голову от головокружения все равно - не всегда все просто.

Это нормально - все меняется.
И чаще всего в лучшую сторону.

 

@al185, У мена такие новости:
Порекомендовали обратится в Оргтехстрой, люди в возрасте там, что внушает определенное доверие, но очень заняты, договорились на понедельник. В другом месте, просто отказались браться, но выслушали, сказали делай подошву под фундаментом шириной в 1 метр с подсыпкой щебня с ручной трамбовкой под нее, и заливка битума (?) сверху, под центральную ленту 1,2м, кусками по 1-1,5м и так по кругу в шахматном порядке. Обязательно добавить Пенетрон такой-то.
В другом месте сказали, давай приезжай, про выполнение работы сказали обратимся к нашим коллегам с которыми сотрудничаем (Оргтехстрой)... круг замкнулся. Пока так.