Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Поняла про что вы, по этой причине наш проектировщик предложил делать плиту с верхним ростверком. У нас суглинок, сняли плодородный слой на 40 см где и засыпали еще участок сверху 40-60 см, отсюда и котловпн где то 1 м, где 1м 20 см. Тоесть нулевой уровень фундамента у нас начинает от уровня дороги. Для подмосковья у нас получилось сравнительно недорого. Цен дешевле мы не нашли. По проекту нас бетон 250 марки, но так наслушались что его разбавляют, решили взять 350.

 

Инженерно-геологические изыскания - уж для Подмосковья-то это обычная процедура.

Цена грубо говоря от 20 тысяч за эксперсс-оценку грунтов до 60-70 тысяч за полный комплект комплексированных изысканий, которые расскажут всю подноготную о грунтах (и бонусы еще будут).

И исключат подобные ситуации: можно было точно назначить конструктив (у Вас плита уж больно монструозная для МО и нетяжелого дома - устанете платить за отопление Земли-матушки, если ошибетесь с деталями конструкции), можно было точно его посчитать и построить без перезаклада.

Собственно и для дальнейшего освоения участка ИГИ дают информацию - даже деревца можно сажать осмысленно по их данным, не говоря уже о цоколях въездах, заборах, дорожках, септиках и т. п.

Так для этого отбирают пробы (заливают кубики с каждой партии бетона), что бы можно было их сдать при подобном случае в лабораторию и оценить качество бетона.

Чтобы это понять, нужно понимать весь Ваш конструктив - с грунтами и рельефом, с размерами фундамента.

 

Чуть выше дополнила свой комментарий. Мы во всем полагались на мнение строителей. Про отоплении плиты, мы будем засыпать ее песком, плюс плиты ппс, плюс стяжка. Ну плюс делаем печку (для доп отопления). Мы не планировали делать цокольный этаж. Или еще как то саму плиту нужно протапливать?

У нас еще под плитой мембрана, и гидроизоляцию подложили под саму плиту, тоесть планируем завернуть ее наверх и часть будет под плитой. Ну плюс еще отмостку делать будем. Просто я не совсем понимаю за счет чего образовались эти трещины? Это недосмотр строителей, что водой сразу не полили или плохо провибрировали? Ну тоесть даже если грунт просел (хотя по идее мембрана вот эта должна была распределять нагрузку)

Вызвали экспертизу на субботу по ним(

 

Я просто вот сейчас не понимаю, что делать настолько разные комменты. Что все нужно снести? Настолько эти трещины критичны? Стены разорвет, если влзводить их на этом фундаменте? Строители грворят, что трещины не критичны, но вот тут пишут иное.

 

Да, прочел - это конечно далеко от корректного описания грунтов, понятно что можно было что угодно насчитать/напроектировать по такой "геолохии".

Строители не вправе иметь мнение по этому вопросу... просто к сведению пишу, понятно что поезд ушел как говорится.

Наверное Вам дали этот конструктив - любопытно глянуть.

В целом важно не допустить теплопотерь, через фундаменты они могут быть катастрофическими.
А теплоносители не дешевеют.

Все это тоже денег будет стоить.
И не факт что захочется лишний раз грязь и копоть разводить - хотя это субъективный момент.

По идее плита контактирует с грунтами - и топить ее вроде как и не надо бы.
Наоборот нужно то тепло, которое будет доставаться Вам за деньги (отопление) постараться не транжирить направо и налево - оно итак и в трубу улетать может (либо вентиляцию), и через окна будет улетучиваться, и через двери, много его может уходить через мостики холода в стенах... в том числе и через фундаменты.

Грамотный конструктор эти задачи решает и минимизирует теплопотери - на форуме этому вопросу уделяется большое внимание.
По этой причине в том числе и любопытно поглядеть на те чертежи, что дал Ваш проектировщик.

Ничего удивительного: Вы же не дали полного описания внешних условий (изыскания, УГВ, рельеф к примеру), не дали чертежей комплекса грунты/фундаменты - вот предположения на Вас и посыпались вместо рецептов.
Когда есть данные - есть и решение.

Кроме того нету возможности видеть Вашу ситуацию своими глазами - только от Вас зависит то, насколько точно и полно удастся все понять/разглядеть.

Этого точно пока никто не скажет - обычно специалиста технадзора вызывают, когда выплывают такого рода сложности.

Для сноса я лично пока показаний не углядел.

Стены может порвать и на бездефектном фундаменте - примеров куча в этом разделе накопилась за годы.

Нужно понимать что факторов много и какой из них выстрелит без понимания целостной картины не сказать.
Попробуйте найти того, кто сможет стать рефери в Вашем разговоре со строителями.
Повторюсь: обычно это технадзор, на форуме такие профи есть (можете в личку им писать или на бирже дать объявление).

 

Обычный вполне конструктив когда условий не знаешь. Я ваял https://www.forumhouse.ru/useralbums/17268/view
рисовал очень грамотный проектер практически для себя. Его была баня. Почему грамотный- на работе проектировщиком ж/б домов работает.
Кстати, засыпать это "корыто" битыми отходами газосиликата- очень теплая и условно бесплатная на заводах штука.

 

Мы планировали и рассчитывали фундамент с учетом пучинистых грунтов (на всякий случай), тоесть это был наш выбор и выбор проектировщика сделать запас.

 

Спасибо.
Сейчас жара стоит, мы залилив субботу, сегодня среда уже прекращать поливать? ну тоесть ничего страшного не будет если чуть дольше его поливать?
И скажи все таки по вашему мнению когда его ремонтировать, сейчас начинать вот прямо сегодня или подождать до субботы. В субботу планируем снять опалубку, опять же пока ее не снимаем, чтобы не пересыхал быстрее.

 

_
добрый день
1- да поливайте, если хочется. Вообще полив бетона, так как по моим наблюдениям он осуществляется, в большинстве случаев-это своего рода обман себя и бетона, вроде как поливаю, а проку от него очень и очень мало. Может на своем канале в ютубе посвящу этому занятие. Как правильно обеспечить уход за уложенным бетоном.
2-Ну вот прямо сегодня и ремонтируйте.

 

У меня много примеров. Наверное не у всех, но у некоторых балки прогнулись и качаются. Иногда приходится сдвигать дом и докручивать сваи под серединой. Надежнее сдвинуть дом в сторону и закрутить сваи где нужно. Это и дешевле при равном количестве свай.

 

Мы говорим об объекте @ZHASHKOVA, Сикер?

Да Бог с ней с баней то - нас комплекс грунты/фундаменты интересует, эта схема нужна.

Вообще не понял о чем разговор - ни про корыто, ни про битые отходы газосиликата.

Зачем запас, если можно считать по существу?

Кроме того такой подход не исключает проблем с неоднородностью сложения грунтов либо их обводненностью, не учитывает рельеф опять же... не понимаю в чем прикол этого типа проектирования на глазок.

 

Зачем запас, если можно считать по существу?

Кроме того такой подход не исключает проблем с неоднородностью сложения грунтов либо их обводненностью, не учитывает рельеф опять же... не понимаю в чем прикол этого типа проектирования на глазок.[/QUOTE]

Ну вот решили сделать запас) даже если учитывать что у нас близко грунтовые воды, хотя мы копали яму и на 1.5 метра в глубину их не было, пучинистые грунты у нас суглинок. Мы по сути сняли чуть больше чем плодородный слой (плюс поднятие участка на 60 см), уложили геотекстиль сделали подушку около метра. Плиту делали с расчетом на такие почвы, дополнительно попросили усилить углы фундамента арматурой, проложили мембрану, и гидроизоляцию, саму плиту будем всю гидроизолировать и обкладывать декоративным камнем (возможно утеплим). тоесть по вопросам геологии мы вроде себя обезопасили. Но я до сих пор не понимаю откуда пошли трещины, у меня вывод что все таки больше от погодных условий и неправильного ухода изначально, что строители не залили сразу водой. Также еще будет отмостка и дренажные трубы проложены в метре от фундамента.

 

Это так называется такой конструктив. Плита с ребрами вверх. Очень прочная штука за счет ребра.

Засыпают внутрь корыта - дешево и сердито. Можно керамзит но это дорого. Трещины от того что верхний слой высох быстрее чем внутренний, плохо ухаживали, потом слегка закроются. Запас там очень большой, поэтому замажте и забудьте. "Ухаживателей за бетоном" накажите рублем. Выгонять не надо. За битого дают двух не битых.

 

Ох посоветуйте, что делать. Муж купил ремонтный раствор поехал на участок, а наши раблчие уже заделали эти трещины без нашего ведома плиточным клеем (до проектировщика пока не могу дозаониться (если честно уже на панике(