Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дайте фотку с общим видом строения

 

Сайдинг и ступеньки сделаны 5 лет назад, тогда же примерно и дверь ставили: подпиливали бревно под коробку - оно было целое.

 

Если верить фотографиям, то очень похоже, что бетонная завалинка (цоколь) подлита вопреки логики жизни сруба! Она исключает возможность просыхания нижнего венца в районе двери. Поэтому он сгнил! Продухов нет, вентзазора тоже не видно. Если это так, то первый пострадавший участок - под дверью, следующий - угол.

 

Следующий угол - это почему?
Туда же вода не попадает.

 

Нашел фото как было сделано!

Дом достраивался частями.
Фундаменты на разной высоте.
Когда делали реконструкцию пять лет назад, подливали фундамент,
выравнивали его в один уровень по всему периметру.
Там где сруб оказался ниже уровня фундамента, ставили доски и делали зазор между бетоном и бревном.

 

Там своей влажности хватит, а продува нет

 

Хорошо. Что делать-то?

 

Выравнивали не фундамент, а цоколь (завалинку).
Если бы зазора хватало на продув и просушку - венец под дверью не сгнил бы так быстро. Ведь когда Вы его подпиливали под коробку, он был в другом состоянии. Лет ему было уже прилично. А значит, в том зазоре нет достаточного движения воздуха.
Почему угол - потому, что это зона застоя воздуха.
Пока бревно было относительно открыто, даже со старой дверью на него попадало значительное количество влаги, но оно успевало просыхать. Бетон стал этому мешать.
А доску между бетоном и бревном удалили? Что под Сайдинг ом? Есть фотки обрешетки под сайдинг и крепления отлива?
С точки зрения прямого попадания воды и долгостояния дерева, пример - бани с проливными полами. Мокнет-прсыхает-стоит дальше... А тут, видимо не просыхает...

 

Есть фотки до подлитого цоколя именно угла с дверью? На что сам сруб опирается? Какими точками?
Как выведена обрешетка, как закреплён отлив? Что и в какой мере перекрывает зазор, который должен вентилировать, но не делает это? Нужно осматривать все максимально детально.
Наверное, это уже в ремонт деревянного дома, а не фундамента. Односложного ответа на Ваш вопрос быть не может, поэтому нужно создать отдельную тему в профильном разделе, где масса специалистов именно по дереву, иначе эта тема не по делу раздуется.

 

Хорошо на выходных разберу угол: сниму сайдинг, посмотрю что там происходит. Спасибо.

 

Имеется многоквартирный дом на земле, моя квартира угловая. Имеется много трещин. Дом 1960 х гг. полностью кирпичный, стены 1,5 кирпича, фундамент из непонятного бутового камня и кажется даже без цемента, глубина подземной части около 50 см. Одна стена даже выпуклая. Помогите с советом пожалуйста.

 

Всем здравствуйте. Имеется дачный домик, 4 года назад отец нанимал мастера чтоб отштукатурить фунтамент. В этом году, в местах где утоплены маячки начала отваливаться штукатурка. Как и чем лучше сейчас восстановить? Заранее спасибо!

 

К фундаменту это отношение не имеет, а "мастер" которого нанимали халтурщик обыкновенный, нельзя ставить маяки на гипс, когда штукатуришь цементом. Но многие ставят так как маяки на гипс ставить гораздо проще.

Лечение простое - удалить все маяки вместе с гипсом и заделать цементной штукатуркой для цоколя.

 

Если это действительно многоквартирный дом. Соберите собрание собственников жилья, протоколом собрания утвердите ряд решаемых вопросов, определите принадлежность этих вопросов к управляющей компании и письменно известие её о своей позиции, коллективно обратитесь в строительную (независимую, судебную и т. п.) экспертизу и далее по результатам.