Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что значит многоквартирный? Барак в долевой приватизации?

 

@александр2701
Скорее всего у Вас "дом на несколько владельцев", вода, которая течёт с крыши прямо под дом его разрушает однозначно и давно. Подлетка маленькая, водосток нет, отмостки нет, вода попадает даже на стену. Цоколь аж зеленью цветёт! А вот свежий разлом по углу - стоит осматривать внимательнее.
Возможно, убрав воду от дома во всех её проявлениях (а убирать её однозначно придётся), удастся стабилизировать состояние. Старые трещины никуда не денутся, но хоть новые не будут появляться. Если вода изменила условия опирания фундамента - это значительно хуже. Если какие-либо реконструкции изменили нагрузки на конструкции... Сплошные "если"! По фотографиям это практически не определяется. Вам бы специалиста пригласить.
Крышу меняли?

 

_
Александр добрый день.
когда дома с такими большими историями начинаю трещать, то скорее всего это проблемы фундаментов. А причин может быть множество и связаны они как правило не сконструктивным решением самого фундамента (такие проблемы проявляются в первые 2-3 года эксплуатации) а с основаниями на которых сидят- основания теряют несущие возможности. Вот с этим и надо разобраться почему? А это не для форума надо конкретику смотреть и щупать на месте.

 

@александр2701, посмотрел фотографии. Картинка мрачная. И ваши проблемы это результат безобразной эксплуататции дома.
Шаги немедленного реагирования:
1- установить контрольные маяки.
2- восстановить отмостку на ширину не менее = ширине карнизного свеса + 200мм.с последующим водотведением от отмостки за счет разуклонки.
3- крышу дооборудовать водосточкой с желобами и водосточными трубами. С отводом воды за отмостку.
Полагаю уже эти мероприятия остановят движение трещин.

 

Спасибо. Похоже так и есть, вчера отбивал, маяки на гипсе держатся. Надо ли грунтовать перед штукатуркой? Если да, то какой грунтовкой? И нужно ли ставить сетку, или итак хорошо будет?

 

Прогрунтовать хорошей грунтовкой, той же волмой или церезит, сетка не нужна, штукатурка цементная чтобы было разрешено применение на цоколе.

 

Такая проблема. Старый дом, 20 лет, не выведена канализация. Хочу вывести под фундаментом, для этого нужно продолбить пол и делать под фундаментом шурф. Меня волнует вопрос, что после прокладки трубы под фундаментом останется дыра в грунте. Можно на это забить или нужно проводить мероприятия по укреплению грунта? Если нужно, то как ?

 

Здравствуйте! Мой дачный дом стоит на мелкозаглубленном (20см) ленточном фундаменте, толщина ленты 20см, к нему пристроена пристройка на таком же фундаменте. Дом стоит ок 9 лет, пристройка 6 лет. Обычно весной внешняя сторона пристройки немного приподнимается. Из-за этого сейчас стык фундаментных лент стал таким. Авторитетно посоветуйте что нужно / можно сделать:
а) для меньшего промораживания через щель (т к на зиму закрываю продухи)
б) для продления жизни фундамента, а значит и каркасной постройки в целом.

 

Я себе цоколь штукатурил вот такой штукатуркой холсим, зиму отстоял, держится нормально, сверху покрасил его обычной фасадной краской. Делал цоколь в виде декоративного камня, в общем как-то так получилось.

 

Хорошо выглядит, отлично получилось и холсим бренд серьезный, долго будет служить.

 

Смотря, какой фундамент, и какой грунт, и на какую глубину копать, и какой рельеф, и какое много чего.
Ответ на вопрос " нужно что-то делать или нет?" зависит от множества мелочей, о которых мы ничего не знаем...

 

Друзья, дайте совет.

 

По хорошему тут мало что можно сделать. Обычно в таких ситуациях деформационный шов закладывают, но для каркасника и если в итоге движения не сильные, то не так страшно, и у вас всё не выглядит драматично.
Чисто теоретически, конечно можно сказать, что нужно утепляться, делать утепленную отмостку, но у вас уже лежит отмостка...

 

Спасибо за отклик. Я бы сделал вместо щели деформационную прокладку-шов. Посоветуйте из чего, какой материал или ссылка помогла бы.

 

@alex18215,
http://fundaizol.ru/germetizatsiya_deformatsionnyh_shvov_germetikom.html

не реклама, просто первое в выдаче по запросу:
"заделка деформационных швов"