Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это я уже понял и упомянул здесь. Просто когда возникла необходимость строительства дома, а опыта было минимум, то пришлось читать очень много и этот момент упустил. Да и то, что было подполье и в нем коммуникации, то как то сразу было решено строить так.

Нет, с коммуникациями все в порядке. Конденсат от фундамента поднимался на балку. Кстати, помогло приоткрытие продухов, дуйку еще на ночь включал, конденцата больше нет. Поднял пол, благо ламинат не успел застелить, вата абсолютно сухая. Она влаги не боится но могла бы просесть сильно, да и сколько бы сохла.

 

Ребята такой вопросец возник:
Как правильно гидроизолировать пеноблок?
Мне недострой достался-фундамент бетонная полоса, потом блок 300, рубероид и стена из 300 пеноблока...То есть изза перепада высоты грунта по фундаменту первый блок оказался под руберойдо и он постоянно мокрый...надо бы его по уму защитить от влаги.
На ум приходит только раскапывать его, греть-сушить горелкой и мазать снаружи чем то рубероидоподобным с пропиткой...или другая технология? или вообще не заморачиватся?

 

Так первый блок прямо на бетоне лежит, без отсечной гидроизоляции? Тогда обмазав его гидроизоляцией только хуже сделаете.

 

Нет, он снизу и сверху рубероидом старым накрыт, но с боков никакой защиты-контактирует с землёй и поэтому влажный ...если старую влагу не высушив снаружи закрою каким нибудь герметиком-это допустимо? Со временем же высушится изнутри или нет? Дом сейчас в стадии-голые стены с крышей...в течении года прокладка коммуникаций, потом утепление и т. д... с таком состоянии стоит уже лет 5-7

 

Тогда можно обработать цементной гидроизоляцией, т. к по ней без проблем возможна дальнейшая отделка плиткой, камнем, только прочитать инструкции к применению по гб.

 

Просушивать надо или сразу можно мазать цемент?

 

Нельзя, надо сушить, или проникающей ГИ как капельницей пропитывать.

 

Друзья, подскажите пожалуйста, как правильно поступить.
Купили дом: 3 этажа с полноценным цокольным этажем. Отопление в цоколе. На доме отсутствует водосточная система. Отмостка никакая. Цоколь утеплён над землёй пеноплексом. Суть: в цокольном этаже в дном из помещений (самом большом 60м2) сильно намокает угол, имею ввиду что даже на полу на стяжке видно влажное пятно. Как поступить: по весне раскапывать и наносить гидроизоляцию с последующим устройством отмостки и водосточки, либо же делать проникающую гидроизоляцию изнутри с последующим устройством отмостки и водосточки. Именно со стороны этого угла есть небольшая трещина на доме, но не на всю высоту. Дом из блоков.

Спасибо заранее за дельный совет.

 

Это надо делать, пропитывают сухие стены.
Водосточку лучше сейчас вешать и временную отмостку из поэлитилена .

 

Добавлю к сказанному @Почти профи:

Как Вы понимаете этому есть причины.
И устранением причин Вы замокания устраните.

Т. е. при нормальном методизме сначала выявляются и исключаются причины "мокроты".

А это значит что крышевые воды могут быть одной из причин "мокрых" проблем.
Но есть и другие причины - например вода с рельефа (для этого полезно давать высотные отметки участка и строений на нем (или хотя бы уклоны показывать не схеме).

Попробуйте оценить время, когда усиливаются эти "мокрые" проявления - если во время снеготаяния и в дождливое время года, то дело скорее всего в поверхностной воде (она чаще приходит к пазухам котлована с нагорной стороны).
Отводится поверхностная вода тоже поверхностно (про разуклонки и желоба читайте в теме о дренажах и водоотведении).

Надо хотя бы фото показать.

Как утеплен?
Лучше в виде схемы - дайте схему комплекса грунты/фундаменты и будет больше ясности, а советы будут точнее.

Фото и схемы приветствуются.

Шурфить лучше до подошвы фундамента, если это реально сделать физически - заодно можно убедиться в отсутствии конструктивных сюрпризов... или в их наличии.

Сначала диагноз - потом лечение.

Лучший способ лечения от воды это исключение самой воды - она может быть и в грунтах в виде верховодки или даже напорной грунтовой воды, в таких случаях придется думать уже о дренажах.
Но есть много жаждущих победить воду малой кровью - обычно это временная мера, хотя некоторым остается лишь периодическими пропитываниями спасаться.

С нагорной стороны?.. схемы и фото нужны.

Каких только не бывает блоков...
И регион тоже укажите.

 

Исправлял просадки и закрепление основание фундамента инъекционным методом с закачкой полимер-бетона.

 

Здравствуйте. Ленинградская область. От Питера всего 50км. Фундамент лента одной части дома отошёл слегка от другой части. Заливали одновременно. Возможно связано с тем, что в подвале 15 лет весной и осенью бывает вода. Слегка треснула наливная часть одного столба по центру дома. В паре мест из под ленты вода вымыла песок (около 2см). Задача осушить подвал навсегда. Отремонтировать фундамент) Если задачу надо разбить на две, Ок. Вопрос. Есть ли тут кто-то, кто действительно может помочь решить эту проблему?

 

_
Добрый день
Названные вами причины вполне могут быть:
1- постояннное присутствие воды под подошвой фундамента на величину сжатой зоны увеличивает пластичность грунтов с потерей их несущих возможностей.
2- ну а сам факт того что вода вымола у вас песок из под подошвы фундамента, это весьма серьезно.
И в первом случае и во втором случае, проблемы порождены водой. а посему убирайте ее -как?- это скорее всего дренаж, но дренаж одновременно может и усугубить положение, при наличии подпора воды он, при неправильном его строительстве ускорит процесс вымывания песка. Одним словом по дренажу надо разбираться на месте специалисту и без ИГИ вам не обойтись. Важно при этом понять присутствует ли факт подпора грунтовых вод.

 

Кошмар...

 

В мире причинно-следственных связей живем однако.