Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за совет, это все будет делаться обязательно, дом круглогодично эксплуатируется, глубину фундамента не знаю даже.
Меня сильно волнует, не развалится ли он с этими деформациями) и как выровнять это все)

 

_
Выполните сказанное и скорее всего стабилизируется.

 

Доброе утро. Извиняюсь, что вопрос сюда, но может тут будет больше толка... Делаю все сам. И сделал не все обдумав. Была сделана подушка из песка для ушп под баню 4х6. Трамбовал слои по 6-7см, смачивая каждый слой. В общем получилась подушка выше уровня земли примерно на 20-30см. Тут у меня встал вопрос, что мне сделать, чтоб песок то не вымыло из под плиты. Может кто даст дельный совет?

 

Вам, похоже, нужно изучить темы по по водоотведению. Но вопрос лучше ставить так:
грунтовые условия, размеры участка, соседи, уклон участка, планируемый сброс воды...
Эти исходные данные нужны независимо от размеров участка и строящегося здания...)

 

В начале мне нужно исключить размывание открытого песка того что над землей. Воду как не отводи, открытый песок, что над землей косым дождем подмоет. Сеичас подушка с каждой стороны на 0.5 метров выходит из под плиты и часть под полиэтиленом. Размытие до плиты не скоро дойдет, но дойдет рано или поздно. Ладно. Действительно, тут вряд ли помогут.

 

Здравствуйте! Нужна помощь в следующем вопросе: у родителей каркасный дом (дача), 10 на 6 метров, одноэтажный, построен 5 лет назад, на буронабивных сваях. Сваи залиты более глубины промерзания на 30 см (2,5 метра). Фундамент был нагружен сразу (строили в зиму), весной немного вспучился пол (около 1,5 см). Не стали ничего переделывать, т. к. перепад не сильный, отложили на потом. В этом году решили заняться вопросом, пригласили нашу бригаду, они померяли лазерным уровнем фундамент и сказали, что выдавило одну сваю (как раз под тем местом, где выгнулся вверх пол) на 1,5-2 см. Кроме немного выгнувшегося пола ничего не беспокоит. За прошедшие 4 года никаких новых повреждений не появилось. Вот хотелось бы знать, чем это грозит в ближней и дальней перспективе, а также может есть какой-то нормативный документ, регламентирующий отклонение верха фундамента из буронабивных свай от проектной отметки?

 

Всем привет!
Помогите советом. Гуляет плита под мангалом. К веранде пристроили кирпичный мангал, под него залита плита сантиметров 7. Снаружи мангал обложен пеноблоками до крыши веранды. Прошлой зимой наружняя часть плиты гульнула и пеноблоки треснули, весной мангал встал обратно. Летом под плиту методом подкопа и домкратов подложили блоки. Зимой все равно гульнула, но меньше. Разбор мангала не планируется. Прикреплять к веранде говорят опасно, может с собой утянуть крышу веранды.
Вот и думаем, что делать.

 

Утеплять отмостку и фундамент, не давая промерзать грунту под ним.

 

Добрый день.
Разместил этот вопрос изначально не в ту тему, пишу и сюда
Подскажите, на какую сумму примерно рассчитывать и куда лучше обратиться с такой задачей.
Есть дом, которому уже около 100 лет.
В одной части дома живут соседи, который провели какое-то время назад реконструкцию своей части (фундамент, утепление и т. д.).
Наша часть не делалась (мы сюда редко ездили), стоит по сути на земле и нижние венцы уже точно сгнили, пол ходит ходуном. Есть небольшой подпол, в который я на днях залез, посмотреть как там вообще, ну и конечно там все очень плачевно. Накидал небольшую схему дома - красное это основная часть. Синие зоны это соседское, зеленое наши.
В общем что хотелось бы на данном этапе сделать:
1. Поднять дом и сделать там фундамент (какой?, лента или сваи?). Под основной комнатой.
2. Заменить сгнившие венцы и сделать новые лаги пола + утепление пола в основной части дома (красный квадрат).

В дальнейшем хотелось бы утеплить все помещения и надстроить второй этаж (каркасный).

 

...Быстрее строить...Пока нету стен и крыши,
опасность большая. Т. к. Вы упустили главное,
подушка под плиту должна быть из щебня.
Сейчас любой дождь... это залповый поток воды
на всю площадь плиты. И вода будет искать нижнюю
сторону, куда стекать. Или постройте временную
каркасную конструкцию, чуть больше фундамента.
Что-бы вода не попадала на плиту. Потом разберете.

 

Добрый день!

Есть дом 8*10, 1960 г постройки в ближнем Подмосковье:
1 этаж - силикатный кирпич, толщина стен порядка 50 см, высота стен первого этажа около 3.70 см, газовое магистральное отопление + две террасы, деревянная и кирпичная, с меньшей толщиной стен (кирпичная - примерно вполовину от стен основного дома), обе не отапливаются. Фундамент ленточный.
2 этаж - деревянный чердак над жилой частью дома, не отапливается, не утеплен.

Геологию грунтов не проводили, за последние 30 лет вода в подвале была единожды, при обильном таянии снегов. Из работ по улучшению - в начале нулевых укрепляли отмостку, делали отливы и фундамент под деревянной террасой силами шабашников из южных республик, фото скрытых работ не сохранилось, все держится до сих пор.

Планируем реконструкцию дома, со сносом террас и второго этажа, т. е. капитальный ремонт с достройкой. Есть ряд вопросов, по которым прошу совета знатоков.

На части стен сейчас видны трещины - глобально не расползаются, но насколько опасны те, что на основной части дома, которую хотели достраивать, и как сильно необходимо укреплять фундамент и сами стены? Иными словами - как правильно оценить грунты, нагрузки и прийти к решению, насколько возможна и целесообразна такая затея, и далее, если ответ положительный, - как правильно укреплять их и фундамент?

Общались с несколькими строителями - кто-то рекомендует заказывать экспертизу, но без конкретных рекомендаций подрядчиков, кто и как их проводит, а часть говорит, что можно строить и так, но без внятных объяснений, как, например, привязать новую террасу к имеющейся коробке дома.

Фото трещин на террасе, которая под снос, вид снаружи (косвенно, видимо, это говорит и о качестве фундамента?):


Фото трещин на террасе, которая под снос, вид изнутри дома:


Фото трещин на основной части дома, которую хотелось бы надстроить (блоки или каркас, предварительный проект первого варианта делали с архитектором, но в итоге можем прийти и к одноэтажному варианту) и к которой привязать новую террасу из блоков:


Итоговый вопрос такой: если делать экспертизу фундамента и стен, то какого рода - как она проводится, что служит итогом (какого рода заключения) и экспертизе каких организаций в этом плане можно доверять (поисковую выдачу смотрели - много и разных)?

Заранее спасибо за вашу помощь.

 

_
Добрый вечер.
У вас проблема очевидна-это фундамент. а посему вам надо с ним разобраться а уже после заниматься дальнейшей стройкой. Вы в подмосковье -я думаю эксперта вы найдете. А как проводится ? -эксперт знает. Но будет правильным с ваше стороны, если потребуете представить план проведения экспертизы. В советские времена - этот документ был неотъемлемой частью экспертизы. Т, К он определялял последовательность работ, виды работ и соответственно размер стоимости этих работ.

 

Не надо делать экчпертизу стен и фундамента. И без бумаг и инчтрументальной оценки могу дать заключение, ято и стены и фундамент находятся или в предаварином, или в аварийном состоянии.
Нужна геология под основанием фундамента. Тип грунтов послойно, УГВ, тип грунтовых вод (напорные или безнапорные) в идеале нужна карта обводненности участка как делает @urok.
Нужны планировки дома, места расаоложения инженерных сетей, схемы водоснабдения и канализации.

Потом можно о чем то думать и что-то предполагать.

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста если кто сталкивался с известняковыми фундаментами. Что можно сделать с таким фундаментом?
Хотели утеплять (пеноплексом) ТК сильно продувается, но нет понимания что можно сделать со сдвинувшимся камнем?
И как закрепить, укрепить его

 

@Aib55, Ваша задача - определить причину проблемы и грамотно запроектировать реконструкцию.

Причина проблемы:
- либо во внешних условиях (рельеф, состав/сложение грунтов, УГВ);
- конструктив фундамента и собственно строения;
- комплекса из малого либо большого количества причин из вышеуказанного перечня.

Занимаются исключением этих проблем разные специалисты, тот кто хочет исключить все проблемы - заказывает работы всех специалистов.
Чьи то работы могут оказаться лишними, но не проведя их Вы не будете гарантированно знать причину проблем - в таких случаях есть риски повторения ситуации.

Заочно попробовать определить причину траблов тоже можно, но при наличии достаточного количества вводных.