Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. В год на пару мм отгодыт. Смотрел по монтажний пене.

 

Ещё один раз здравствуйте! Нашёл ещё 2 трещины-также расширил и залил бетоном с армированием, дополнительно обработал битумной мастикой (ох и вонючая-же,но представитель завода-изготовителя заверил, что хотя мастика в основном для наружних работ, но через 2 месяца запах исчезнет совсем).И главное придётся всё-же утеплять фундамент, с которым проблем не возникнет, а вот с отмосткой могут возникнуть проблемы-здание стоит на границе участков и сосед, который вечно облитый и недоговороспособный, сомневаюсь, что пойдёт на уступки.

 

Всем добрый вечер, купили старый дом с верандой, решили заняться верандой, что хотели бы сделать:
1. закрепить одну "ногу" основания, тк блок на которой она стоит "поплыл" и старые хозяева подложили туда плуг
2. заделать с низу все (если надо), сделать нормальную лестницу с перилами, тк в доме живет бабушка 90 лет
3. объединить веранду с домом, в данный момент там сквозная дыра
4. все что сверху снести (или может есть какие другие варианты) поднять стены из газоблока до уровня окон, и застеклить
5. в углу поставить что-то типа облегченного мангала, чтобы можно было и в снег и дождь пожарить шашлычки).
Можно ли как-то обойтись малой кровью, или только снести и заново построить?
Дача находится в Тверской области.

 

Главный вопрос - для чего все затевается.

Ого... индастриал дизайн!

А что - все?
А как понять надо или не надо?

Уже с бабушками дома продают?

Может быть эта дыра как раз спасает от подвижек сам домик?
Есть смысл помнить, что элементы постройки могут взаимовлиять друг с другом - чаще негативно.

Что - все?
И сверху чего?.. вроде только о пристрое речь шла?

Так вот для чего вся затея - поддерживаю, beggi_2005!

Все стандартно: локация (увидели), высотные отметки (рельеф, уклоны), УГВ, грунты, конструктив всего что есть (вся заглубленная часть и цокольная, описание материалов стен) с размерами (не до миллиметров конечно).

 

Бизит бизит вадицка с панамки на касицку плескаится в зивотики цай
Воду надо от дома отводить и устаканится плита с верандочкой. Щель между верандой и домом- конструктивная. Просто прикрыть с двух сторон. Все равно как-то отделывать надо. Можно закрыть низ декорацией из профильного заборного листа как у меня вот тут.

 

Цай во всех отношениях полезная и приятная штукаА отделывать думается лучше сплошняком от верха до низа, ну чтобы цай только в зивотике.

 

Уважаемые коллеги, большая просьба - загляните в эту тему, пожалуйста.

Люди пытались укрепить укрепить фундамент дома, но случилась какая-то непонятная история, возможно их даже немножечко обманули. Во всяком случае очень похоже что дом просто по периметру залили бетоном, связав его с существующим фундаментом арматурой.

Фото вот здесь.
Пожалуйста, загляните - хозяйка в большом расстройстве... А мне хотелось бы ошибиться.

 

Здравствуйте. В начале августа этого года был залит ленточный фундамент 9м на 13,7м на глубину промерзания. Заливали в 2 этапа – сначала в траншею в землю, затем через неделю выставлена опалубка и залита надземная цокольная часть. При укладке бетон провибрирован. Общая высота ленты 2100мм, из них над землей 600-780мм (участок с небольшим уклоном по длинной стороне ленты). Ширина ленты 400мм. Защитный слой бетона 40мм.

Армирование: рабочая арматура 16 по 4 прутка сверху и снизу, конструкционная 12 с шагом 350мм по высоте (по 5 прутков у каждой грани), поперечная 10. Каркас собирался на всю высоту, потом опускался в траншею.

Заливался заводским бетоном М250 на граните, опалубка из доски 40мм в пленке. Сразу после заливки бетон был накрыт пленкой и в течении недели, 2 раза в сутки, верхняя поверхность ленты увлажнялась из распылителя (разбрызгивал под пленку).

Песчаную подушку не делали, основание траншеи после копки экскаватором зачищалось лопатами.

Грунты - 50-60см чернозем, далее суглинок минимум метра на 4 в глубину. Грунтовые воды глубоко, скважины у соседей по 40-50м.

На горизонтальной поверхности цокольной части уже на следующий день после заливки появились несколько (9 штук) поперечных трещин не более 0,5мм шириной не доходящие до боковых граней по 5-7см и одна трещина шириной 1мм и сходящая на нет к боковым граням.

Опалубку сняли через месяц и в том месте, где трещина шириной 1мм на горизонтальной поверхности есть вертикальная волосяная трещина на всю высоту цокольной части с обоих сторон ленты – внешней и внутренней (место показано красной линией на фото). Трещину по боковым граням почти не видно, но она есть. Есть ли трещина на подземной части, пока не знаю. В других местах вертикальных трещин нет.

Вопрос следующий – как понять сквозная ли трещина, что делать с этой трещиной (и нужно ли что-то с ней делать) и можно ли строить на этом фундаменте дом из газобетона. Дом планируется в 1 этаж, полы по грунту, т. е. цоколь внутри будет засыпаться песком. Фото трещины пока нет - обнаружил её только вчера вечером и уже темнело.

 

Пленка была?

Замазать клеем для плитки, и забыть. Ситуация очень распространенная. Ни на что не повлияет.

 

Если верхний элемент фундамента (цоколь) не был заармирован, то вероятно это усадочные трещины. Ничего страшного на самом деле... стройте спокойно

 

Цокольная часть заармирована, там единый каркас цоколя и части в земле. Вчера как увидел эту трещину - очень расстроился, даже по приезду домой с участка накатил стакан красного)

Нет, пленки не было. Заливали силами тестя с подсобниками. У него опыт по заливке фундаментов 30 лет, убедил что не нужна пленка и что она может завернуться.

 

Ну вот вам и ответ. Бетон пересох, вода, вернее молочко, из него ушло в грунт. Оттого и усадочные трещины пошли.

Фатального, повторяю, ничего нет. Замажьте трещины на боковых стенах плиточным клеем, и стройте дальше. На плоской поверхности они закроются мастикой, когда гидроизоляцию прокладывать будете. Иди тоже замажьте клеем, как хотите.)

 

Откопайте шурфик возле трещины и увидите насколько она ушла вниз.
Если обнаружите в нижней части ленты, надо уточнять причину...

 

Трещины на боковой поверхности разделать или просто поверх замазать? Или может достаточно пройти их битумным праймером чтоб защитить от попадания влаги? В дальнейшем цоколь буду оклеивать ЭППС и штукатурить.

Да, надо будет откопать, посмотреть что там ниже происходит...

 

Нет, битумом на боковых поверхностях не надо. Если хотите перфекционизма - можно разделать и пройти Пенекритом, или чем-то вроде.