Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за ответы. Уже понял, что не самый удачный вариант фундамента. Правильно понимаю, что остается только наблюдать? На что обращать внимание? Если трещины будут увеличиваться, какие варианты усиления?

В этом сезоне планирую сделать дренаж вокруг дома, но место достаточно сырое...
"Нагрузка от стен дала неравномерную осадку" - т. е. есть шанс что сядет и остановится? На стенах внутри снаружи трещин пока нет. Самый главный вопрос, чем это может грозить?

 

У этого фундамента может быть при замораживании конфликт сваи с лентой, поэтому ленту и отмостку имеет смысл утеплить. Так, мне показалось, и задумано. Надеюсь, неприятности на этом закончатся.

 

Вопрос поднимается часто...)
Недавно один эстонский парень доказывал обратное.
И похоже все правы, только всё смешано в одну кучу - ИЖС и большая стройка.
В ИЖС при малых нагрузках и заглублении ростверк лучше висячий или на демпфирующем утеплителе.
В многоэтажках с подвалом - ростверк на грунте.
Но в обоих случаях работать должны сваи.

 

Сделайте пока как я сказал...)
Если исключите замачивание грунтов и морозное пучение,
всё может стабилизироваться. Наблюдайте.
Если трещины будут развиваться возможен неприятный косметический дефект, но и не исключена
необходимость усиления свай грунтоцементными инъекционными сваями типа JET или локальное усиление ростверка-ленты. Зависит от скорости развития и расположения трещин.
Кстати, здесь продолжение темы и ещё несколько страниц в личке - полёт нормальный
https://www.forumhouse.ru/threads/450995/#post-22167686.

 

Отмостка уже утеплена. Цоколем займусь.
С точки зрения промерзания, не понятно что делать - с верандой. Она открытая.
Смущает, что морозов толком не было. Может неделю было -10. Или даже такого может быть достаточно?

 

Мало инфы: регион, цоколь засыпан, утепление под верандой, отмостка утеплена, пару слов о грунтах,
рельефе, подтапливании от соседей?

 

Неудачный вариант фундамента это еще не смертельно. Главное воду вокруг увести и грамотно утеплить по возможности. Ну и наблюдать. Веранду если что можно закрыть с утеплением и усилением узлов. Если не устоится- веранду разбирать и делать веранду и балкон из металла или дерева отдельный (конструктивно) на винтовых сваях. Балки по краям крыши усилить кронштейнами.
Да бывает всякое. Меня тут друг товарищ уговорил ему ленту сплошную ступенчатую малозаглубленную под забор залить со пробуренными сваями 2 м. Длина ленты 50 м в качестве подпорной стенки и основания для забора на песчанном склоне, несмотря на все отговоры, так лопнула зараза. Просела в одном конце. Теперь даже с НГ ответно по СМС не поздравил. Одно утешение, не упадет забор.

 

Зачем интересно эти "строители" такие фундаменты делают, хотят сэкономить бетон, ну выкопай траншею, кинь лист 100мм эппс под подошву и делай ленту мелкозаглубленную и то лучше будет, чем с этими сваями на 2 метра глубиной в лучшем случаи.

 

Московская область. Глина. Весной вода стоит по всему участку. Отмостка утеплена пеноплексом.
Внутри цоколя песок, пенолекс, плита 10см. Лили все одномоментно. Заливали бетон насосом, цемент заводской м300 по документам. На фото как раз видна веранда.

 

Сваи до

Да х. з. зачем. Изначально по совету строителей, в принципе проектировщик (не зависимый от строителей) предлагал плиту, ну как то особо не настаивал и внимания на этом не акцентировал. Сваи бурили машиной на базе КАМАЗ. Вроде они до 3м глубиной, реальная глубина не известна. К сожалению, для дилетанта, такой вариант фундамента выглядит надежным. По принципу, что со сваями по любому лучше чем без них.

 

@Pharmaprofi, а вот картинка с фундаментом это от строителей или проектировщика?
С проектером связывались? Что говорит?

 

...Почему не послушал?

 

Было что то из серии
"проектировщик: предлагаю плиту.
я: со строителями обсуждал, предлагают такой то лента и буронабивные сваи.
проектировщик: ну ок, сделаем ленту и буронабивные сваи"
Пока не начались проблемы, даже не думал что это неудачный фундамент. Цели сэкономить не было да и экономии наверное никакой нет.

 

Тут погорячились с винтами - крыша общая, теперь с давлением и сопротивлением не угадать...)

Вот в этом засада...
Если воду с участка сбрасывать некуда, дренаж может только навредить.
Будет происходить периодическое неравномерное замачивание грунтов пол лентой-ростверком и вдоль поверхности свай. И трещины предсказуемы.
Вода Ваша или соседи подливают?
Водосточка, ливнёвка есть?

 

нет, не общая, если поставить в углы к балкам кронштейны - можно отделять.

заднюю видимо утеплять придется.