Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

Похоже, что раздел со сваями надо дополнять обязаловкой про утепление цоколя и отмостки, как жб пояса в совместной работе с УШП.

 

У свай своя история...
В ИЖС они "малозаглублённые" и это делает их уязвимыми и при пучении, и при подтоплении,
не говоря уже о нормативных требованиях к армированию ростверков - для ИЖС они избыточны,
а какие оптимальные - хз.
В данном случае трещины тем более предсказуемы...
Автор указал конкретную причину, теперь остаётся ответить на вечный вопрос "Что делать?".
А для этого надо много инфы...

 

я тут некую нормативную "ржаку" на счёт ЖБ и Б конструкций обнаружил при обсуждении в личке с одним господином его варианта фундамента (вариант вменяемый был, но натолкнул на определённые мысли, о которых за предыдущие годы работы я не додумывался).
вот размышляю куда теперь эти знания вывалить и стоит ли... может оформлю на следующей неделе постик в тему. все вместе "посмеёмся" (обсудим).

 

грунт вроде указала что суглинок, местами глина, или речь не об этом?
схему накидала от руки, можно разобрать?
Спасибо Вам за помощь!

 

Суглинки бывают разные, а, если "местами глина", то получается, что, кроме указанной вами причины
об отсутствии дефшва, дом и гараж построены на "свайно-ленточном фундаменте, на разнородных грунтах с разными нагрузками и без защиты от подземных вод отмосткой, дренажом, ливнёвкой.
По уму надо делать ИГИ, разделить части здания дефшвом, усилить несущие конструктивы.
А бывает достаточно сделать экранированный дренаж-отмостку, т. е. защитить основания и фундаменты от подземных вод согласно СП 250.1325800 и трещины могут стабилизироваться - часто с этого и надо начинать телодвижения, а маяки покажут, как действовать дальше...
Загляните в дренажные темы, там подробно об этом сказано.
Вот здесь к примеру сказано, какая инфа нужна #800 (на скандалистов внимания не обращайте)

 

Спасибо большое! к этому уже вроде бы сами приходим, отмостка и дренаж запланированы на этот год. а как разделить фундаменты не представляем) может быть есть рекомендации?

 

Если бы не сваи, способов много...
Вот сейчас заказчику из Балашихи приходится ленты монстрообразной террасы отделять - дом ломает...

 

простите мою тупость, я просто офисный планктончик) т. е. просто распилить не вариант?

 

В Балашихе - очевиден вариант распилить верхнюю арматуру: так направлены усилия от нагрузок, судя по характеру трещинообразования.
У вас непонятно - работают сваи или лента...
Если лента - одно, если же всю нагрузку воспринимают сваи - совсем другое: разрежешь
ленту, получишь консоль...
Да и уклон участка надо учитывать, случается отрезанная часть "уползает"
У вас сваи и пристройка большая - вряд ли уползёт, хотя гараж и так трещит.
Ищите местного эксперта по обследованию, иначе много инфы надо, а мы поможем с водоотведением.

 

Эти слова не дают представление о свойствах грунтов - а именно их свойства и могли стать причиной проблем.

 

Добрый день, форумчане!
Постараюсь изложить проблему максимально "читабельно", может кто-нибудь поможет советом.
Есть кирпичные дом (1960 г) и пристрой к нему (1990 г).
Фундамент дома - лента 1,3 м (цоколя нет, лента выводилась в 0,2 метра над землей - на нее же шла кладка стен).
Фундамент пристроя - лента 1 м (выведена в уровень земли).
Глубина промерзания 1,8.
УГ - низкий. На 1 метре начинается глина, на 1,5 - известняк.

В общем, стало всё сыпаться, пристрой играл и стал заваливаться на одну сторону.
Принято решение поэтапно выкапывать траншеи длинной 4-6 метров, глубиной 1 метр + на 0,8 метра буриться трехсотым шнеком. Связать арматуру (12,10), забить в старый фундамент и пролить бетоном.
Для наглядности набросал на скорую руку схему в "вековом" пэинте.

Вопросы следующие:
1. Какой слой песчаной подушки все же необходим и нужен ли в этой подушке щебень? Мнения расходятся.
2. Необходимо ли укладывать пленку на стены и дно траншеи. Как понимаю, эта мера связана с необходимостью не допустить излишней потери бетоном влаги в процессе набирания прочности.
3. И ключевой момент: каким образом и насколько вбивать арматуру в старый фундамент при условии, что траншея шириной всего 0,5 метра? Да, глупый вопрос, но может есть какая-то хитрость Здесь для меня очевидно лишь одно решение - копать шире траншею.

Прошу прощения за неточности и корявость в выражениях - этой мой первый опыт работы с фундаментом.

Спасибо.

 

Если не включите в работу вашу систему усиления, она будет осаживаться отдельно от фундамента.
И не забудьте сделать надёжную отмостку и возможно дренаж.
Были случаи, когда таких мероприятий по водоотведению + утепление отмостки было достаточно и осадки и трещины стабилизировались без телодвижений по отрывке траншей и бетонирования.

 

Добрый день! Спасибо за помощь!
Подскажите пожалуйста что нужно сделать? какая информация нужна? местных экспертов найти не удалось

 

Та, которая даст представление о процессах, которые привели к проблеме.
Это либо внешние условия, либо качество материалов, либо конструктивные ошибки - или комплекс из всего этого.

Минимально локация, понимание рельефа и положения дома на рельефе, УГВ, геология.
По фундамету: описание материалов, положение в грунтах и на рельефе, схемы и фото фундамента.
По дому: описание материалов, этажности и конструктива в виде схем и дома.

При наличии всех вводных можно будет решить Вашу задачку удаленно.
Если чего то нет, то придется гадать с бОльшим или мЕньшим успехом.

 

Фундамент под зданием, судя по всему дореволюционной эпохи. Сейсмика 8 баллов, глубина промерзания 20см по снипам. Думаю так восстановить: 60 см в высоту и 40см в ширину - объемный каркас, далее толщину уменьшить до 30 и просто в нижние слои бутовой кладки и ракушняка забить арматуру каркас в один ряд, примерно как на фото