Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

Я редко пишу "под снос", но предположу даже без фотографий общего вида что это тот самый случай.

Тем не менее: локация, геология, УГВ, высотные отметки и точный конструктив того что у Вас имеется - на рельефе и в грунтах (т.е. в сопряжении с высотными отметками и грунтами).
И не помешает фото общего вида с нескольких ракурсов по возможности.

 

Южный берег Крыма,
Коричневые горные щебенистые почвы. Де факто - щебень размером от щебня до футбольного мяча в перемешку с черноземом (больше видел, но не на участке).
Угв - неизвестен, вода обычно смывается с гор, родников поблизости нету, септик соседи копали метра на 2, вода вверх не поступала.
Топографической карты участка нет, но если уровень пола дома за ноль принять, то подпорная стенка по оси 1 +1 метр, за осью 3 подпорная стенка в 1 метре от дома + 3 метра, перед осью 1 в 2 метрах подпорная стенка -1.2 метра, и метров 8 ниже уровня 1 оси -3 метра. Грубо говоря, гора
Еще интересно - ось Д - белый ракушняк, ширина стенки 80см, блок такой же длины, это не современные 40см ракушняк и очень плотный. Ось 3 - бутовая стена+ракушняк шириной 60 см (ни одной трещинки)
Ось 1 - деревянный каркас, ось 2 вперемешку деревянные колоны/каркас + ракушняк. Трещины только по линии Д, вдоль стены растут деревья, возможно корни в фундамент проникли.
Фотографии и нужные отметки могу сделать на выходных.
Просадка фундамента пересечение линии Д и 1, оттуда большая часть фото. И это самая низкая по уровню часть дома, уровень земли -0.5 метра от пола дома
И в какой програмке сейчас можно электронный вариант чертежа начертить? Раньше вроде бы в автокаде рисовали

 

Там, где трещина, перевязки нету, думаю эту часть разобрать и на углу залить армоколону и с перевязкой и армированием заделать стену

 

В СкетчАпе (SketchUp).

То что Вы словами описываете - лучше чертежами, со слов можно легко ошибиться, а разбирать слова вообще дело муторное.
Должно быть понимание того, как дом и фундамент встроены в грунты, в рельеф.

 

Вот примерный эскиз дома с перепадами
Это длинный дом левее от фасада соседи, правее +- видно по схеме, где трещина - нижний правый угол
Сзади стенка буто-бетонная, правая стенка из Ракушняка 80 см. Завтра буду на участке, могу дом с разных сторон сфотографировать

 

Добрый день.
Затеяли ремонт с утеплением старого дачного дома 3*6 "советский каркас". Разобрали изнутри полностью, до каркаса, оставив только обшивку стен снаружи. Предполагали снос пристройки и возведение новой пристройки на отдельном свайном фундаменте и замену крыши на двускатную на старый и новый дом, чтобы получилось 3*6+3*6=6*6, но конечно разделенного на отсеки каждый на своём фундаменте. Территориально СЗ подмосковье, Волоколамск, грунты - около 8 метров суглинков и ниже торфяное болото (судя по копке колодца несколько лет назад)

После вскрытия досчатого пола обнаружился выворот блоков фундамента. Фото прилагаю. Предполагаю - блоки положили внецентреннонагружеными, не заглубили ниже глубины промерзания и не защитили фундамент от подтопления. В результате чего насыщенный водой грунт позволил блоку завалиться "внутрь". Примерно "спасение" представляю как поддомкратить, поставить на временную опору, убрать повреждённые блоки, вкрутить сваи с шагом 3м (8шт), опустить назад. Но при этом сомневаюсь в устойчивости свай если не решить вопрос с насыщением водой грунтов, думаю траншеи водоотводящие по периметру участка надо кардинально углублять.

Сейчас дилема - есть ли смысл спасать этот дом. Старый каркасник 3*6 по сути нас устраивает, но если фундамент не привести в порядок весь ремонт будет утрачен за несколько лет, если не быстрее. Звонил "ремонт фундаментов", сказали поддомкратим и накрутим винтовых 15 штук за 5 тыщ одна. Спросил зачем на 18м периметра (3*6 дом) 15 свай и не получил внятного ответа. Сейчас вопрос в экономической плоскости. Пожалуйста, если вы ответите на мой призыв о помощи добавьте примерную цифру затрат.

 

Вот с png рисунком

 

Вопрос не совсем по профилю, но скорее всего в этой теме люди с этим сталкивались.
Задача перезалить бетон на заезде, но вокруг газон и прочая инфраструктура которую не хотелось бы "изгадить". Думаю надо бы в день заливки на все эти окружающие места что-то подстелить.
Если кто уже сталкивался с такой задачей что лучше использовать - картон, пленка 150мкм, геотекстиль 60 мкм? Вечером после бетонирования-застывания сворачиваем и выбрасываем, всё чистенько должно остаться.

 

Или ничего нет более подходяшего чем б/у баннер для этой цели?

 

Вот фото здания с других ракурсов

 

Добрый день! опять обращаюсь к Вам за помощью! откопали фундамент для отмостки и оказалось, что он не ровный т. е. в некоторых местах выпирает пузо (разъехалась опалубка при заливке), а цоколь при этом выложен ровно, по самому большому выступу разница 9 см.
вопрос как крепить пеноплекс к неровному фундаменту проще?
и ещё один нужна ли утепленная отмостка у холодного гаража?
Заранее спасибо!

 

У меня на неровном цоколе строители сильно не заморачивались - прикрепили рейки разной толщины,
между ними ЭППС и закрыли цокольным сайдингом.
На нагорной стороны прикрепили профиль, якобы для долговечности.
Отмостку лучше утеплить (если вы не крымчанин).

 

нет! я вот такой хренью занялся и проклял свою глупость.

под дом винтовые вы не заведете. вам придется класть двутавры на сваи и на них уже ставить дом.
и вся эта хрень будет болтаться при ветре или работе стиралки.
отдадите кучу денег а результат получите в виде кривого старого дома на курьих ножках да еще и на двутавре.
Ваша экономия на старом каркасе- копеечная.
При столь сталь скромном размере домика- что-то ближе к бытовке можно присмотреть, жилой модульной, которую за день возводят. Естественно не ту, в которых на стройке живут ближайшие соседи.

 

Думаю укрепить край стены (выше фото) примерно подушку 2х0.4х0.4 метра, набить арматуру в бут и залить шириной 15 см бетон и высотой 0.5 метра, примерно как на видео

С внешней стороны стены выкорчевать корни и залить отмостку.
Возможно укрепить фундамент с внутренней стороны тоже стоит