Общие вопросы по реконструкции и ремонту

Пока ждать, если раскрытия трещин больше будет, то хорошо..., если будет, то тут уже "решать" проблему...
Хотя М150-маловато будет...

 

Фундаментные трещинки под нагрузкой наблюдаю уже два года. Пока, тьфу-тьфу, не развиваются. Интересно само происхождение этих трещин. Они явно подчиняются системе, но расположены в специфических местах. Не будучи экспертом, сложно понять, какими процессами вызваны.

 

Тоже не понял...
трещины над каждой сваей?
если только над некоторыми-возможно не равномерная усадка буранабивных свай, под нагрузкой...
+
"место" сцепление бетона с арматурой из-за малой марки бетона-раскрывается... ("сцепление" малое)
но до аварийной ситуации вроде ещё далеко (арматуры не видать)

 

kna2008, спасибо за ответы. Насколько помню, трещинки по оси каждой сваи и абсолютно одинаковые по раскрытию. Это-то и удивило. Была бы неравномерная усадка, трещины все разные были бы. Я уж начал грешить на то, что в момент монтажа мауэрлатов переусердствовал: монтировал в одиночку и брус приходилось иногда кувалдочкой осаживать так, что стены звенели. Еще одна догадка связана с заделкой оголовков свай в ростверк. Может они при температурных деформациях или еще по какой-то причине надломили защитный слой бетона ростверка?

 

мысли закончились
с другой стороны не раз видел конструкции, где местами рабочая арматура вылазили на свет и конструкция "стояла, висела" под капитальный ремонт шла... У Вас пока печально, но не критично... (рано за волосы хвататься на голове)
многое в этой жизни лечится...

 

Одинаковые трещинки не означают равномерную усадку. Вы же не видите динамику. Может, раскрывается сначала один угол, потом догоняют остальные.
Я бы предположил, что сваи шевелятся относительно ростверка. Например, осаживаются глубже в несущий грунт, при этом немного меняют угол примыкания к ростверку.
Сколько всего у вас свай? И вес дома какой? Возможно, не хватает несущей способности грунта?

 

может быть, так как под сваями, как я понял, насыпной утрамбованный грунт (песок что ли..)..

 

19 свай. Вес дома сейчас, думаю, не более 40-50 т с учетом веса ростверка и свай. Сваи проходят слабонесущие слои торфа толщиной около 1,5 м и слой серой глины толщиной примерно 30-40 см и опираются пятками на консолидированный крупнозернистый водонасыщенный песок (шурфы под сваи рыли вручную, поэтому слои этого песка были потревожены незначительно). По виду это не плывун. Мощность этого слоя несколько метров, точно не скажешь, везде по разному, под ним известняковая плита. Такая геология. Вокруг свай выполнена обратная отсыпка строительным речным песком с трамбовкой.
Про подвижки свай думал. Сейчас, наверное, не замоноличивал бы уже сваи, а уложил бы ростверк поверх оголовков, связав только арматурой. Так ведь устраивают свайно-ростверковые фундаменты в сейсмоопасных районах, чтобы при динамических воздействиях свая головой не разрушала ростверк?
Vladis69, а что думаете по микротрещинам в блоках. Это блоки нашего достославного ТЗЯБа. Не развалятся?

 

По песочной отсыпке вокруг свай получился канал для воды, опоры под наружными сваями могут периодически замокать. Это приводит к сильному снижению несущей способности и отсюда - неравномерная осадка.
По трещинам в блоках - трудно сказать. Нужны более общие фото. По этим трудно понять, что там деется. Ну и схема расположения свай тоже не лишняя.

 

Да у нас УГВ ниже метра не опускается круглый год. Болота, однако. Поэтому пятки свай все время ниже уровня УГВ (как опоры мостов все время в воде). По этой причине, собственно, и выбирал такой неоднозначный тип фундамента.
По трещинкам на блоках: все практически блоки второго, третьего, четвертого и пятого рядов кладки по периметру дома (то есть, на всех четырех сторонах) имеют микротрещины. С южной стороны они просто более явно просматриваются. Трещины до того тонкие, что люди, далекие от строительных дел, не могли их разглядеть, если не ткнуть пальцем, поэтому и не выкладываю общие снимки. Там на расстоянии больше 40 см и не увидеть на фото ничего.

 

Напрашивается основная версия - неравномерные осадки свай. Но вы указываете на очень хороший несущий слой, который, по идее, должен быть непросадочным.

Вы уверены, что правильно определили тип опорного грунта? Если да, то причину нужно искать в другом направлении.
Задайте вопрос в профильной теме по проблемным фундаментам:

Спойлер: Текущие вопросы по деформациям и реконструкции фундамента

https://www.forumhouse.ru/threads/289183/

Можно поверх фото нарисовать расположение трещин.

 

Спасибо за ссылку, поинтересуюсь.

Работенка на целый день Самому было бы интересно такую схемку набросать хотя бы на примере одной стены, но работа очень кропотливая. Трещины-то все разнохарактерные и хаотичные и не складываются в какие-то логические силовые линиии, охватывающие по несколько рядов сразу, как это бывает в классических случаях над или под пролетами, оконными и дверными проемами, например, или в иных хрестоматийных ситуациях. Один-два блока, один над другим, на углу паутинкой могут быть покрыты; два-три горизонтальных где-нибудь в середине стены могут иметь несколько независимых вертикальных или горизонтальных трещинок, не переходящих на соседние блоки, а уходящих в трещинки по швам. На торцах блоков в оконных проемах снова паутика может быть, как растрескавшаяся глина. Армопояса все и сама лента ростверка при этом без трещин (на ростверке только на нижней грани в районе свай и по внутренним углам внутри дома, как я писал выше).
Вопрос вот в том, как у людей с подобными проблемами стены ведут себя дальше. Развивается ли процесс трещинообразования или это разовое явление и после включения порядового армирования в работу и устройства внешней отделки (то есть, защиты от внешних атмосферных воздействий) прекращается?

 

Сколько времени прошло с установки ростверкового фундамента?

 

Залили фундамент в 15 году. В том же году начали кладку. Стоит 6 лет уже. Трещины заметил 3 года назад. Наблюдал все это время - развития не заметил.

 

Я бы после заливки фундамента, не стал бы делать кладку. сразу. а подождал до следующего года. Причина скорее всего в Вашем грунте и качестве материала из которого был сделан фундамент. Другого не увидел, судя по описанию.