Общие вопросы по реконструкции и ремонту

Прилагаю фото чтобы было понимание, дача утеплена только снаружи пеноплеком 50мм и обшита металлическим сайдингом вишнёвый дуб, вот это фото мартовские этого года как там выходит конденсат и капает на пол, Хотел узнать как сделать вентиляцию и где ее сделать а так же нужна ли пароизоляция изоспан b чтобы не было конденсата ?

 

@Maksim1-2-3-4-5, больше похоже, что это не конденсат, а протечка крыши.

 

Здравствуйте, товарищи! Курил форум, в общем, извиняйте, если повторюсь...

Ситуация следующая: кирпичный дом 30-летней давности, нагрузки на фундамент и на стены не рассчитаны, второй этаж полностью голый. Крыша мансардная двускатная. Рядом пристроен гараж, он под снос. Цель: расширить жилую площадь, которую съедает крыша, с отдельным входом с улицы на второй этаж. Голову всю сломал, пишу, возможно, не в ту тему, но все же.
Пока в голове два варианта:
1) строительство двухэтажного гаража с общей кровлей, что кажется мне нереальным. Дом гуляет, грунт ужасный, вариант только из легких материалов сделать такую пристройку? Соответственно переход из гаража на второй этаж, а там уже капитальный ремонт.
2) Одноэтажный гараж, с небольшим входом-лестницей наверх через мансардный балкон или типа того.

Короче говоря, для этого всего необходимо полностью менять кровлю с достраиванием стен до нужной высоты. Реально это вообще и стоит ли за это браться? Может, у кого есть опыт или идеи? Или стоит оставить все как есть, либо рядом воткнуть тупо жилой двухэтажный гараж. Примерно прикинул на всё это около 3 миллионов, но это с дальнейшим ремонтом +- бюджетным. Короче, люди, спасайте. Не знаю, с чего начать и чем закончить.

 

Начните с фото имеющегося и схем предлагаемых изменений. Обозначьте регион.

 

@Doughnat, Если грунт здорово гуляет, то лучше не связывать строения, стройте отдельный гараж с мансардой. А так конечно надо больше деталей как выше написали.

 

Регион - Московская область. Примерная схема второго этажа. Доступная площадь - та, которую съедает скат крыши. В приложениях криво рядом обозначен планируемый гараж. Сильно рядом строить это насколько? Потому что в границах существующего гаража он находится в 5-6 метрах от забора. Где-то читал что зазор может быть довольно небольшим (до 30 см). Но, в таком случае, будет сложность с крышей на гараже, как иначе обеспечить нормальный скат снега, не в щель же между домом и гаражом... Развернуть крышу наоборот - тоже не вариант, близко стоит автомобиль.
Спасибо за отклик.

 

@Doughnat, А где старая часть, где новая, и где пристраивать хотите?

 

@stepanstroy, схема в виде картинки - то, что имеется. На данный момент не могу показать реальные фото, но в приложенных документах с идеями гараж находится на том же месте, только он одноэтажный. Вот примерно выглядит, как на этой картинке.

Только угол падения крыши гораздо меньше. Гараж из блоков, скорее всего, песко-цементных. Одна из стен общая с домом, как на фото. На его же месте возвести примерно то, что в приложенных файлах...

 

@Doughnat, Вы где территориально находитесь? ну кроме того что МО, она большая.

 

@stepanstroy, Ближайшее Подмосковье, недалеко от г. Долгопрудный.

 

По хорошему надо смотреть по месту специалистам. А то явно вылезут загадки, о которых Вы и сами не подозреваете.

 

Чем и как выровнять стену?

Всем привет. Начал делать пристройку к дому, собственно встал вопрос, как и чем выровнять стену?

 

Какую из стен вы хотите выровнить?

 

Найти бы именно специалиста) Потому что чем дольше куришь форум, тем больше у тебя недоверия как к работникам, так и к себе. Тем не менее делать надо. Ладно, спасибо, за то, что откликнулись.

@Vladis69, очевидно, он имеет ввиду старую стену древнего строения. Только вот, похоже, что он связывает конструкции, хотя мне этого делать не советовали, да и на форуме тут есть целая тема про деформационный шов и высоту нового фундамента...

 

@Vladis69, Да, именно старую стену. Связка идет с кирпичем, а не с этой стеной. Эта стена осталась единственная, вот и думаю как ее заделать.