Общие вопросы по реконструкции и ремонту

Так я сейчас и буду добиваться от УК опять ремонта плиты. Просто интересно спросить у знатоков какие есть варианты.

 

Это отсутствие плиты 15%.
А разрушение не известно сколько.
Строительную экспертизу проводили?

 

Всё было оформлено через УК. Приходили, смотрели. Написали нужен ремонт, разрушение балконной плиты по периметру 15 процентов. Ремонтники на ней втроём, четвертом были и до и после ремонта, не боялись) Просто фото сделано под таким углом. Когда пол сняли, плита под ним вообще как новая была.

 

Проценты износа малоинформативны...
Вы должны понимать, что в таких балконах несущей является верхняя арматура и трещина
по линии защемления плиты очень опасная (часто в процесе длительной эксплуатации, снеге, ветре и сушке белья язвенно корродируется арматура по линии именно этой трещины).
Если при обследовании балкона не вскрывалась и не осматривалась эта арматура (с определе
нием остаточного сечения), лучше на балкон не выходить...
При малом остаточном сечении арматуры я бы рекомендовал замену балкона на облегчённый мелаллический (навесной).
Обращайтесь в УК.

 

Ещё раз- балкон пришёл в негодность, его состояние опасно для жизни.
Что вы оформили через УКа?
Строительно- техническую экспертизу которая подтвердила безопасность балкона ?
Или может оформили ответственность УКА за всё что произойдет с балконом и за все последствия?

 

Да, именно так. Всю ответственность несёт УК. Это общедомовое имущество. И при необходимости все экспертизу и прочее проводит тоже УК. Балкон был застеклён уже 30 лет и разрушения были только по периметру. Как Вы по фото утверждаете, что балкон аварийный?

 

Балкон был застеклён уже 30 лет. Вода на балкон не попадала. Обрушение были только по периметру. Да, а сейчас, если сниму остекление, после корявой заливки там шель и туда будет попадать вода между новым и старым бетоном и деваться ей там некуда, пойдёт в плиту с арматурой. Вот как это правильно исправить? Написала в УК.

 

И то что Вы видите на фото до ремонта, это уже после того как перфоратором сняли старый бетон. Я не с таким балконом жила, это уже после очистки от старого бетона. Арматура сказали не повреждена на неё залили новый бетон. Почему балкон аварийный, обоснуйте?

 

УК проводило экспертизу плиты балкона?
Есть официальное исследование экспертной организации, которая имеет право это делать, что балкон пригоден к эксплуатации и полностью безопасен?

 

Залили новый бетон который не имеет никакой прочности и отслаивается от старого бетона. Что это за бетон?

 

Фото до ремонта, это уже когда его очистили от старого бетона до арматуры! Я не жила с таким балконом! А сейчас новый бетон у порожка не имеет адгезии со старыми бетоном, вот это уже серьезно, так оставлять нельзя! Нужно снимать, замазать же категорически нельзя? Я такие хочу советы получить, пути решения проблемы.

 

Он очень прочный получился я даже тоненький кусочек разломить не могу руками. Вопрос в адгезии со старым

 

Эту плиту никаким новым бетоном уже не исправить. Новый бетон " не срастется" со старым. Заливать заново бессмысленно. Пожалуй, лучший выход:

Металлоконструкцию еще худо-бедно можно опереть на оставшийся огрызок.

 

Есть определенные параметры обследования балконов. Да, УК заказывает и проекты и экспертизы балконов. У меня были незначительные разрушения, только по периметру. Балкон был закрыт от осадков

 

А зачем мне металлоконструкции, если арматура полностью целая? Объясните, пожалуйста