Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте, хотелось бы совета от практиков по поводу выбора фундамента для пристроя. Итак, три года назад был приобретен бревенчатый дом для ПМЖ, по документам 1975 г. постройки. Основная часть дома представляет из себя сруб пятистенок (буква А на рис.) 8х5 м., фундамент сруба - столбы из силикатного кирпича 50х50 см. углублены в землю на 0,8 - 0,9 м., возвышение над землей 0,8 м. всего по периметру 11 шт. Пространства между столбами заполнены кирпичной кладкой толщиной в 1 кирпич, также из силикатного кирпича, образуя цоколь. Кладка прямо по земле, без углубления. С одной стороны к срубу, П -образно, пристроена бревенчатая веранда 5х 2,5 м. (буква Б на рис.) и холодный каркасный пристрой, включающий в себя крыльцо, тамбур, кладовую (буква В на рис.). Пристрои не имели фундамета, лежали на двух рядах кирпича по земле. Два года назад под веранду (Б) был залит ленточный П- образный фундамент на глубину 70 см. + 20 см. песчаная подушка, веранда переделана в жилую теплую комнату. Вот теперь в планах полностью сломать весь пристрой (В) и на его месте построить новый, теплый, примерно в тех же границах, по каркасной технологии. Будут располагаться прихожая, санузел (туалет, ванная), возможно котельная. Никак не могу определиться с фундаментом под этот каркасный пристрой. Либо продолжить ленту как у пристроя (Б) но по моему это не совсем целесообразно, либо залить столбы примерно как под основным срубом с заполнением промежутков. Может еще какие варианты. Высота пола будет как у дома на уровне примерно 80 см. Грунт 1,5-2 м. мелкий песок далее глина, уровень воды в неиспользуемом колодце на данный момент -3 м. Повторюсь, оба пристроя стояли без фундамента на 2 рядах кирпичей и каких -то перекосов/ гуляний замечено не было. Перемещений нового фундамента комнаты и самой комнаты относительно основного сруба за два года также не замечено. Только на входном крыльце, которое одной стороной приделано к дому а другая также стоит на земле на ленте из кирпичей, этот край что на земле за зиму приподнимается относительно другого на 2-3 см, весной встает на место. В общем грунт вроде довольно устойчивый. Пока как то так, буду рад дельным советам.

 

Еще забыл, в дальнейшей перспективе накрыть все общей крышей с мансардой.

 

Всем здравствуйте! Ситуация такова: есть старый бабушкин дом 1964 года постройки из старого (б/у) кирпича, пирог стены примерно следующий - 0,5 кирпича+земляная засыпка+0,5 кирпича, обнаружено это было при замене окон и продлении проема до пола, из окна дверь сделали, земля как хлынула оттуда - с куб высыпалось! Фундамент вероятно МЗЛ, но не факт, подкапывать боюсь. Цоколь см 30 примерно. Сейчас это выглядит так. см. вложение
Причем меньшая часть с более тонкой стеной - это пристройка, и она явно отходит, трещина на этом уровне вертикальная на стене, совсем маленькую часть не рассматриваем, это деревянная веранда под снос.
Планирую следующее
То есть, пристройку сломать, новую со смещением относительно основного здания построить, мансарду легкую из дерева (клееного или обычного бруса не толстого) возвести над всем, что получилось, включая террасу. Вот. Отапливаться будет только первый этаж в межсезонье буржуйкой, второй чисто для лета. Внешне мне все нравится, но вот конструктив... Как это все не завалить? реально ли вообще?

 

Всем привет ! Подскажите пожалуйста, как определить где проходят брусья в каркасном строении без разборки обшивки ? Имеем каркасную кухню, пристроенную к дому. Утепление и все остальное ок, выдерживает -25-30 легко. Делали ее в 2008 г. Сейчас встал вопрос об установке внутренних раздвижных решеток и в нее то же, и я думаю, как найти места, где лежат брусья каркаса, что бы к ним цеплять раму решетки. Внутри отделана вагонкой. Очень бы не хотелось ее срывать. Может быть, простукиванием и стетоскопом ? Или еще есть какие-нибудь способы ? Спасибо !
P. S. Окна в принципе должны опираться на несущие конструкции, они же не висят на обшивке ? Может, по периметру окон ? Строители мои как назло укатили к себе в Европу на Украину

 

1. Если вагонка по стенам уложена горизонтально, то снять, например, нижнюю планку и можно увидеть расположение брусьев.
2. Пригласить человека с видеоэндоскопом (для дефектоскопии), просверлить отверстия в вагонке 8-12 мм (в зависимости от диаметра в/э), таким образом увидеть расположение брусьев.
3. Снять часть вагонки, где будут установлены решетки.
4. Отказаться от этой затеи.

 

@romcer, самый надежный вариант купить (взять в аренду; купить, а потом продать) сканер для обнаружения стоек. Не так давно натыкался на доске объявлений FH, например вот (не реклама).

 

Всем доброй ночи. Подскажите пожалуйста.
Имеется 2-эт баня из бруса 150х150 5х6м. фундамент монолитный глубиной 1.2 м. Хочу увеличить баню путем пристройки к ней по сути такого же размера из бруса так же 150х150.
Как быть с фундаментом? заливать такой же в плотную к старому или соединять новый со старым? как интегрировать (соединить) новую часть бани к старой?

 

Рядом залить новый фундамент, со старым не соединять, оставить деформационный шов. Новую и старую баню тем более жёстко не соединять, сделать соединение через вертикальный шип-паз, который законопатить и закрыть нащельником.

 

Добрый день. А как тогда с крышей поступить? Хотели что бы было как одно целое все.

 

Добрый. Делать так же раздельную крышу и место соединения обыграть по месту. Вариантов масса.

 

Эту баню строил тесть. Крыша там сделана каким то странным образом. На фото видео слева. Эта стена слева идет так до низу, до фундамента. Извиняюсь за качество фото. Из видео скриншот выципил.

 

Я так понимаю, пристраиваться будет слева? Тогда делайте две односкатные крыши, в коньке у каждой посвоему коньковому брусу, а сверху накроете широким коньком.

 

Да слева. То есть если я вас правильно понял это будет по сути два отдельно стоящих здания? В них же можно будет так сказать переходы сделать? Все таки хочется иметь одно здание, а не два рядом стоящих.

 

Нет, здание будет одно, только с деформационным швом разделяющим здания на две половинки.