Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Геологию сообщите для начала. Какие грунты?

Не стОит. Вот заливаете Вы несколько тонн бетона в землю рядом с дугой горкой бетона. Куда он убежит? Если основание хорошее - скреплять нет смысла, всё и так стоять будет. Если слабое и высокий УГВ - уплывёт новый фундамент и креплениями потянет старый.

На предварительно подготовленное основание.

Не надо. См. выше.

Порвёт после первой зимовки. Деформации в любом случае будут. Проще развязать стропильные конструкции с возможностью регулировки.

 

до 1м суглинок...чем ниже тем больше в нем преобладает песок. УГВ очень низкие...участок на возвышенности...сухой.

Ну это понятное дело.

А это как делается? У меня получается что коньковый прогон крыши будет разделять новую пристройку и старую часть...опора будет на стене старой части (новая же трехстеночная)...я так понимаю что при подвижках новой части все движения по крыше остануться в коньковом узле и особо не страшны? Интересено вопрос по мауэрлату...его тоже по идее надо делать раздельным...а крыша будет с наслонными стропилами и передавать распор на стены...как быть?

Ну и мои вопросы:
Ну а стоит старую половину усилить фундамент кольцом?
Как тогда быть с будущей облицовкой? Еще одно отдельностоящее непросоединенное кольцо делать оборачивая и новые и старые стены?
Пристрой будет из трех стен наружных и двух внутренних несущих (для опоры балок перекрытия) ...и армопояс так же заливать несоединяя с армопоясом по старым стенам?
Какие еще нюансы есть?

 

Ну подскажите ещё кто-нибудь как быть?

 

на коньке соединять стропила на шпильки

конечно раздельным

скользящие крепления стропил к мауэрлату

в кровельных вопросах не спец, могу ошибаться
вот тут кое-что может помочь https://www.forumhouse.ru/threads/325289/

плохой фундамент?

не надо ничего соединять. собственного веса конструкций достаточно, при хорошо подготовленном основании и фундаменте. любая связь при подвижках только усилит повреждения.

 

Думаю да...дом старый, проявляются трещины+доп.нагрузка от новой крыши и армопояса.

Не скажется это плохо на крыше?

Тогдда наверно и смысл армопояса теряется?

Ну а как поступить если я хочу облицевать весь дом керамическим кирпичем...?
Я думаю так: Старую часть для усиления я заливаю кольцом шириной 150мм и высотой как старый фундамент с присверливанием к старому фундаменту. Заливаю новый фундамент без крепления. И потом делаю независимое кольцо для облицовочного кирпича...не креплюсь ни к одному фундаменту...то есть это кольцо будет жить своей жизнью?
Вопросы: каким материалом прокладывать между фундаментами чтоб небыло крепления?
Облицовку тогда хоть можно крепить на гибкие подвесы от гипсокартона к стенам? Если фундамент с облицовкой чуть просядет то связь загнется и ничего не треснет и не сломает?

 

Добрый день! Прочитал тему, но возможно пропустил ответ. У меня пристрой из газобетона к бревенчатому дому. В газобетоне делали паз, а на бревна крепили брусок, все обрабатывали битумом. Остался вопрос как и чем можно заделать щели между бревнами и газобетоном?

 

это к облицовщикам лучше в раздел

 

если сухое теплое помещение - хоть чем
пена, джут

 

Не, ну это так же к реконструкции относиться...к фундамента...как кирпич класть я и сам знаю (сам каменщик)...меня интерисует как быть с фундаментами

 

Если говорите, что старый фундамент не очень - самое лучшее решение полный демонтаж и новое строение.
В 90% случаев дешевле

 

Не вариант, так как жить негде. Только реконструкция.

 

По старому фундаменту такой вариант. Очищаете наружный контур на всю высоту (в т. ч. от слабого бетона). Бурите отверстия сеткой 30*30 см под 45 градусов. Арматуру д12+ на 30+ см вклеваете под углом 45 в пробуренные отверстия. Желательно хорошим клеем бетон-сталь. Выпуски по размеру нужному для облицовки. Делаете насечку, вяжете ту же арматуру по этому "ежику". Опалубка. Заливка. Про подготовку основания не забывайте.

Новый фундамент заливать полным контуром, а не П-образный. Между фундаментами эппс 5 см. Для пристройки желательна 4я стена, либо двутавровой балкой дополнить армопояс.

 

Если заливать 4 стену то несущая стена получиться около метра...не хотелось бы. И опять же как облицевать весь дом? Фундаменты то раздельные получаются...усиление старого жёстко закрепиться а новый вдруг просядет и треснет облицовка. Можно ещё один независимый фундамент залить кольцом чтобы обьять и старую и новую часть?

 

Деформационный шов по облицовке

 

Думал над этим...уродливый фасад получиться(