Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Aleksandrbest, даже не армированная кладка проходит, так что можно без четвертой стены и балки обойтись

 

День добрый, помогите, плз., советом. Купили участок с залитой под фундамент плитой. На неё 2 года назад на столбики поставили каркасный дом, но с размерами веранды промахнулись - ширина получилась только 1,9 метра- не удобно... Сама веранда 7*1,9 метра. Хотим расширить на метр, хотя бы до крыльца - т. е. 5*2,9. Грунт- суглинок, УГВ по весне 1,5 метра. Обвязка существующей веранды брус 100*150 и 100*100. Рассматриваю 2 варианта. Первый - нарастить существующий обвязочный брус и сделать укосины на фундамент- тогда с полом все хорошо, а вот выдержит ли такая конструкция нагрузку крыши? И второй вариант - сделать новый фундамент в виде столбиков, крышу на балку к дому через деформационный шов, а вот что с полом делать - можно его положить на новый фундамент тоже через деформационный шов? Может есть другие вариант? Спасибо!

 

Интересно, тишина потому что очень сложно, или наоборот слишком просто?)

 

Это у Вас пристройка слева или такой был проект?

 

Это не пристройка, это часть дома, эркер в котором находится лестница на второй этаж. Просто крышу сделал разноуровневой.

 

@Dimastik25, хочу сделать пристройку из гб блоков к дому из гб блоков, должно получиться примерно как и Ваш эркер, только на всю ширину дома. Дому 3-й год, стоит без отделки. В прошлый сезон сделал фундамент под пристрой, Ш образный, связал с основным фундаментом арматорой и химанкерами. Пристрой нужен под котельную и прихожую на первом этаже и жилую комнату на мансарде. Вход на масарду с мансарды основного дома. Фундаменты дома и пристроя выполнены идентично. Все тут пишут что надо отдельный замкнутый фундамент делать под такие строения, неужто я накосячил и как мне быть в моем случае?

 

Не соединять жёстко стены пристроя с основными стенами. Оставить деформационный шов.

 

Тоже хочу услышать мнение специалистов, имеется дом 6х8 из гсб 300, фронтоны мансарды каркасные, крыша двускатка. В этом году хотим сделать пристройку 3х8 по длиной стене дома, в которой будет кухня, лестница и прихожая, крышу планируем разобрать и над всем строением (вместе с пристройкой) надстроить полноценный второй этаж и по-новой сделать двускатную крышу, чердак холодный. Думала пристройку и дом соединить армпоясом, потом второй этаж и опять армпояс под крышу, а выходит, что так делать нельзя? Да, фундамент - мзфл глубиной 70 см, под ней 30 см утрамбованного песка, отмостка утепленная на 1,2 от дома, пристройку думали делать на таком же фундаменте и так же утеплять отмостку, фундамент в виже буквы Ш.

 

@IrinaKostina, выше всё расписано
между фундаментами - деформационный шов (например эппс 50 мм)
между стенами - деформационный шов
по коньку кровли соединение стропил на шпильках
на мауэрлате пристройки - скользячки

 

@IrinaKostina, Прежде чем что то разбирать, обязательно проконсультируйтесь в профильной ветке, как можно будет сделать новую крышу. Пролёты уже приличные получаются, да ещё центральная, несущая стена будет не по центру. Могут возникнуть проблемы. Как вариант, делать крышу с разными по длине скатами. Общее правило всех пристроек, очень нежелательно их вместе связывать. Точнее, связывать то можнор, только нужно быть готовым к тому, что по месту соединения рано или поздно может пойти трещина. И хорошо, если она пойдёт вертикально, по шву, а если вбок, на стены уйдёт? Последствия могут быть не предсказуемые.

 

@Архипов И, у нас сейчас нет второго этажа, его хотели строить и над пристройкой и над существующим домом, крыша снимается полностью, получается, что деформационный шов будет только по первым 10 рядам блоков, потом армпояс, общий, второй этаж, опять армпояс и новая общая крыша. Смысл тут тогда в деформационных швах, если второй этаж общий над всем строением? Или забыть про второй этаж и делать большую пристройку, но одноэтажную в 4 стены?

 

@Dimastik25, почему пролеты получаются большими? 3,6 внутри стен всего-лишь, центральная несущая остается, конек пойдет по ней, попробую рисунок для наглядности приложить, красным показана пристройка.

 

нельзя
либо отдельные строения с минимальным зазором (деформационными швами) и общей правильно спроектированной кровлей
либо отдельное строение

 

Спасибо, с планировкой пристройки разобралась - будем делать замкнутый четырехугольный фундамент и 4 стены. Возник ряд вопросов -
1. шов между фундаментами чем лучше сделать? Подойдет для этих целей пузырчатая пленка, которой мебель оборачивают? Или чем лучше проложить?
2. На схеме нарисовала шов между стен - обе стены из гсб, помещения отапливаемые жилые, по бокам я так поняла прокладывается изолация для труб - ее нужно приклеивать к одной из стен или так прикладывать? И чем заполнять остальное пространство между стен (на схеме показано голубым) или пусть там остается воздух?

 

Добрый день!
Хочу сделать пристройку к щитовому дому, решила начать с советов умных людей.
Сам дом щитовой (были такие домики для БАМ в 80-е) с жилой мансардой. Стоит на заглубленном фундаменте глубиной около 2 метров. Цоколь кирпичный. Трещины по фундаменту есть, но не критичные и нет ощущения что его надо трогать и совершенно нет желания. Дом 1985 года. Крыша 2-скатная, с одной стороны в мансарде - лоджия сделана. Дом на 2 семьи, поэтому хочется все сделать максимально не затрагивая самого дома (например очень не хочется трогать старый фундамент и вмешиваться в стропильную систему. Размеры 6,6 на 7,5. С одной стороны пристроена односкатная терраса и 2 крыльца на обе стороны. Ширина террасы 2,5. Уклон очень маленький у крыши. Пристройка планируется с другой стороны, по длинной стене (НЕ ФРОНТОННОЙ). 5 на 7,5. Но можно меня убедить сделать 4 на 8,5 (вынос симметричного крыльца как раз метр - будет симметрично. Но лучше 5 на 7,5. Утепление 200 и 250 в крышу. Для наездов зимой. Отопление конвекторами. В пристройке должна быть кухня-гостиная, санузел и прихожая.
Фото пока только такие, на втором виден кусок цоколя.
1. Фундамент хочется из свай металлических и обвязкой трубой- как наименее грязный и простой.
2. Хочется не трогать стропила крыши.

Вопросы.
1. Какую кровлю порекомендуете с учетом таких требований. Тут все как обычно. Ендовы пугают течкой, а односкатная под свес имеющийся - пугает низким потолком. И опасаюсь ширины оной в 5 метров. Расстояние от края крыши до цоколя сейчас - 2,6 метра. Как я понимаю 20 см на метр + 25 пол+30 крыша - у меня в высоком месте потолок будет 205. А в низком - по 20 см на метр вниз - ужас ужасный! 205 тоже мало :-(Ну можно сантиметров на 10-15 ниже цоколь пристройки опустить, но это "семечки"...
2. Про демпферный шов знаю. С свайным фундаментом - нормально? И стены делать все четыре? Чтоб отвязать кровли.
3. Хочу балки внутри гостиной. КВАДРАТНЫЕ. настоящие, не имитацию.

Буду благодарна за советы по данным важным пунктам.