Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из Вашего вопроса совершенно не понятно что Вы хотите сделать. Выложите либо фотографии, либо чертёж какой нибудь.

 

Спасибо за внимание, Я не знаю как выложить чертеж или фото, но и фото нет, я в Москве, а дом в деревне. дом очень старый, 1900г.,фундамент перекладывали в1998г,но не весь, а только с трех сторон и еще вставляли металлические. трубы от фундамента до крыши, а с четвертой стороны пристройка с двумя входами, т. к. дом тоже разделен на две половины, один вход посередине, а второй сбоку, вот сбоку, там где примыкает пристройка к основной стене и появилась трещина на основной стене."Снести дом и построить новый",не могу, отцу 84 года, мне как-то укрепить на несколько лет, т. к. потом я участок продам Завтра попрошу помочь прикрепить чертеж

 

Никак не могу добиться фотографий с места. Красным отмечена трещина. Она между верхом стены и потолком. По словам отца там наверху просто вставлена доска. Стена заваливается внутрь дома.

 

Добрый день, планирую к существующему дому пристроить баню с комнатой отдыха и крыльцо.
Примерная схема:



Крыльцо будет выше уровня бани.

Фундамент у дома из больших строительных блоков с полноценным цоколем, уходит примерно 2,4м ниже уровня. Под пристрой планируется также фундамент из блоков на 1,2м, т. е. в 2 блока.

Между фундаментами оставляю шов 3-5 см, прокладываю жесткой минватой.
Между стенами также оставляю шов, который заполняю ватой и запениваю.
крышу закрепляю на существующую стену, а со стороны стены пристроя учитываю возможую просадку (кровлю только начал обдумывать).
Фундамент крыльца и бани также разделяю швом.

Верно мыслю? Ничего не забыл?

Заранее спасибо!

 

эппс, вата для фундаментов не годится

зависит от крыши
мне больше нравится идея регулировки со стороны примыкания к старому строению
тут много зависит от существующей кровли и новой

 

У меня сейчас этап предпроектного размышления о строительстве будущего дома. Есть один частный вопрос, пока теоретический, который нужно предварительно осознать...

Итак. Имеется щитовой одноэтажный дом в одну комнату и террасу. Дом собран из б/у щитов ориентировочно 1946-1955 гг. рождения. СтоЯт они, видимо (точно не знаю/не помню, надо пол вскрывать смотреть), на кирпичных столбах под углами щитов неизвестной глубины.

Дом был собран в начале 1990-х, т. е. уже и в этом состоянии стоит лет 25.

Затем лет 8-10 назад дом был обложен кирпичом (в полкирпича), кажется полнотелым (не могу понять по виду сбоку). Под него делался фундамент отдельно, глубиной 1.90 м (по утверждению хозяина). Был ли связан фасад с несущими щитами - не знаю.

К дому подведен магистральный газ и электричество. Всё время используется как летний, но есть отопление, т. е. заимка получается.

Теперь мы решили строить нормальный дом.

Рассматриваются разные варианты размещения дома на участке. У большинства домочадцев есть желание существующий дом сохранить, но перестроить под мастерскую или спортзал (20 кв. м) или что-то в этом роде. Главная задача - не перекладывать газ и электричество до конца строительства дома, а потом просто подключиться к существующим подводкам того и другого через существующий дом.

Вопрос. Как думают уважаемые строительные гуру: можно из дома аккуратно изъять старые щиты и заменить на что-нибудь каменное или пено/газоблоки? Есть опасность, что фасад сам по себе не устоит даже с подпорками, когда будут рыть фундамент под новую силовую стену.

Если это в принципе невозможно и дом пойдет под снос, то тогда существенно меняется вариант вновь строящегося дома, начиная от места его расположения.

Поэтому хочется определиться сейчас, до начала строительства, которое при хорошем раскладе должно начаться весной будущего года.

 

Чаще всего, реставрация чего то старого, обходится дороже постройки нового.

 

Так это и нужно понять. А для этого надо понимать техническую возможность.

 

Технически возможно всё, нужно вскрывать стены, смотреть что там внутри. На что крыша опирается и так далее.

 

Щиты очень плохие, стены начали перекашиваться. Крыша опирается на них и на фасад.

Но крыша однозначно будет меняться. Там не та конструкция, что должна быть по задумкам.
Я себе так это вижу:
1) снять крышу,
2) демонтировать пол
3) демонтировать щиты
4) подпорками временно укрепить фасад
5) вырыть фундамент рядом с фасадным (какой?) внутри дома или укрепить столбы, может быть оборудовать цокольный этаж
6) положить стены из пеноблоков
7) положить черновой пол, возможно металлические балки
8) положить новые перекрытия крыши с выпуском наружу для создания галереи вдоль стены
9) накрыть новой крышей

Это возможно? И сколько по деньгам?

Я так понимаю, что сломать и построить заново вот этот кусок получится порядка 500-700 тыр., а я на весь дом без отделки хотел бы уложиться в 1.5-2 млн.

 

Добрый день! подскажите пож, дом 9 на 8 ленточный фундамент 40см,газоблок обложен кирпичем, хотим пристроить пристройку 1эт 6.5 на 3м три стены как связывать или нет фундамент, пристрой в 1.5 кирпича?

 

Делайте все через деформационный шов. И стены и фундамент.

 

Друзья, помогите советом пожалуйста! Имеется основной (выделен серым цветом) одноэтажный дом на двух соседей размером 15 на 9. Планируется пристройка (выделена черным цветом) с мансардным этаж с высотой стен 1,5 метра из газосиликатных блоков размером 6,5 на 11,8 (мансарда тоже из газосиликата). Фундамент уже сделан, через деформационный шов. Вопрос собственно такой, в целях экономии могу я не выкладывать стену на стыке пристройки с основным домом (выделен зеленым). Если да, то как в этом случае устроить армопояс? Если же нет, то каким образом делать деформационный шов - на всю площадь примыкания стен или можно оставить просто пустое пространство? Заранее всем огромное спасибо!

 

Не такая уж и большая экономия получится, так что стену лучше сделать полностью. Между стенами оставить зазор, тщательно закрыв его со всех сторон от продувания.

 

Друзья поделитесь опытом. Купил дом 5*9 из силикатного кирпича, второй этаж мансардный, стены первого этажа толщина в кирпич, второй этаж фронтон толщина в полкирпича. Планирую утеплять дом полистирольными плитами с внешней стороны со сверлением фронтона. Хочу усилить конструктив фронтона укладкой к стене (которая в полкирпича) вертикального ряда газосиликатных перегородочных блоков 600*250*75 с сеткой армирования. Правильно делаю или есть другие решения?