Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие материалы?
Одного возраста? Какого года застройка?

А крышу как планируете?

Если не гидромолотом откапывать - не повредит

А что с грунтами?

 

@albgun, снять ПРС и сделать плиту на основании из подходящих по условиям инертных. Возможно, оптимальный вариант, УШП.

 

Газобетон на ленте 1.2м обще высотой. 2 этажа.
Летом будет три года.
Крыша гаража планируется односкатный, с уклоном на заднюю часть. Гараж будет высотой 1этаж.
Грунты специально не обследовали. Но очень устойчивая, глино-каменистая. Камни мелкие похож на изаестняк, слоистые. Есть соседние дома построенные прямо на грунт без загубление фундамента.

 

Спасибо,
такие мысли тоже были. Только не знал подойдет или нет.

 

@albgun, для гаража в Ваших условиях, оптимальный вариант, так как не надо сильно заглубляться с риском нарушить целостность имеющихся фундаментов.

 

@Groundworkturf, выше вы говорили про плиту. Плита и УШП мне понятно.
А что значить " подходящих по условиям инертных"?
Это бетон из камня, щебня или песка? Или что то другое?

 

@albgun, я имел ввиду материал подушки для плиты, которая делается из инертных материалов (песок, щебень, гравий и т. п.) Что из этих материалов наиболее доступно по стоимости, не во вред качеству, можно судить только по региону, но он не указан в Вашем профиле.

 

Регион под Астаной, Казахстан.
Согласно этой карте у нас суглинок лессовидный.
Но грунты не везде одинаковые по региону. Конкретно где у нас стройка грунты более устойчивые чем в городе к примеру. В километре трех от нашего поселка добывают щебень. Все называют этот щебень дресвой у нас. В грунте под плодородным слоем такая дресва с глиной у нас. Как выше написал мелкие слоистые камешки.

 

@albgun, раз есть щебень, значит есть отсев. Идеальные материалы для подушки под плиту.

 

Благодарю за ответы
С фундаментом определился.

 

Доброго времени суток, уважаемые форумчане! Дайте, пожалуйста, совет!
Есть дом 70-ых годов постройки, сруб 7,5*4 метра. Хотим сделать к нему пристройку к 7,5 метровой стене 10*4 метра, и над этим всем сделать мансарду. А теперь вопросы:
1. Какой фундамент под старым домом не известно, и соответственно в каком состоянии венцы нижние. Я так понимаю, что перед тем как возводить пристрой надо разобраться с этими вопросами?
2. Скорее всего старый дом стоит на столбиках кирпичных, потому что практически все строения тех годов у нас в городе сделаны по этому принципу, можно ли будет залить общий ленточный фундамент под старый дом и пристрой?
3. Т. к. дом деревянный, то и пристрой логичнее делать из того же материала? Мы хотим брус, но как быть с дальнейшей его усадкой? Как связывать дом с пристроем и как быть с общей крышей?
4. И возможен вообще вариант с мансардой?
Красным контуром желаемый пристрой. Заранее спасибо, очень буду ждать ответов!

 

@OlOnis, Не очень силен. Получается, слева старый, высохший сруб, возможно подгнивший, с неизвестным фундаментом. Справа, на новом фундаменте, свежий сруб. ИМХО утопия для одной крыши (мансарды). Венцы лет пять усаживаться будут, это какой зазор на усадку нужен, даже и не продумать. Может приподнять старый дом от фундамента, залить общую ленту и все равно усадка будет. Поставить все из нового, отмеченного красным а из старого добавить комнату, отмеченную черным.

 

Спасибо за ответ! Только я не совсем поняла последнюю фразу.

 

@OlOnis, Как я понимаю, кровля не должна находиться правой стороной (4 м) на одной постройке (новый сруб, фундамент) ,а левой стороной (4 м) на другой постройке (высохший сруб, неизвестный фундамент).То есть у крыши должна быть одна плоскость опоры. Если новый сруб поставить на свой фундамент, а пол (лаги) мансарды вынести над старым домом влево и опереть на колонны, чтобы мансарда не завалилась на старое строение. Кровля будет правой стороной покоиться на новом доме, левой стороной лежать на колоннах и не зависеть от состояния старого дома. как то так!

 

Всё, теперь я поняла! Спасибо