Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С Наступающим Мужики! Такой вопрос. Дачка кирпичная 80х годов. Силикат. Думаю давно уселась на свое место. Стоит на бетонных балках. Очень мощ. ных. Домик вполне добротный. Хочу пристроиться. Хотел пристроить баньку, но меня тут же отговорили. Но идея пристроя не пропала. Не помешала бы кухня. Почитав темы, вот как я это вижу: (на фото пристрой оранжевый, синий и розовый. Красным просто навес. Причем скорее всего только небольшой оранжевый, для остального боюсь там места маловато)
1й вариант бюджетный под каркасник. Ставлю столбики на 3м от дома. На доме укрепляю балку 5х10см с 2-3см отставания от стены (кажется демпферный зазор, может ошибаюсь) с заполнением пеной или еще чего то. Для усадки в общем. К балке креплю односкатную кровлю.
В стене дома где предполагается пристрой есть окно. Его, при помощи болгарки и диска по бетону опускаю и превращаю в дверной проем в пристройку.
2й вариант подороже: Отдельная лента, кирпичный (или др.) пристрой, с отставанием от дома на несколько сантиметров. Проем заполняю пеной и укрываю фасадом.

Склонен больше к первому бюджетному варианту. Ибо ленту не залить за раз, нет подъездного пути для бетоновоза. Да и смысла в лишних тратах не вижу. Дача используется с поздней весны, по осень. Климат Воронежский, грунт глинистый.

Заранее благодарю за поправки и советы.

 

А как это делается? У меня похожая ситуация. Поясните пожалуйста, или ссылочку.

 

Добрый день всем!
Есть непонятный пока вопрос по пристройке к бревенчатому дому в виде каркаса. Планируется следующее.
Планирую под пристройку (6*8м) сделать УШП. Не ясно делать ли мне четыре стены каркаса как в варианте 1 или делать три стены каркаса как в варианте 2?
На схемах показаны также внутренние стены пристроя. Поэтому есть и второй вопрос - делать ли эти внутренние стены по каркасной технологии или потом после возведения каркаса по периметру пристройки собрать перегородки из ГК?
Конек крыши планирую делать по рисунку по горизонтали, т. е. параллельно стенам 2 и 4. Крышу старого дома буду разбирать. Подробнее о моем доме в теме: https://www.forumhouse.ru/threads/394093

 

На двух последних рисунках нумерация стен не та, о которой я тут написал- смотреть её надо на первом рисунке. Т. е. конек крыши планируется с запада на восток (горизонтально). Соторны света на рисунке стандартные: слева запад, справа восток.

 

Добрый день форумчане. С пристройкой основные моменты вроде понятны, это должно быть отдельное строение со своим фундаментом, желательно 4-мя стенами, и независимой от основной кровлей (если ошибаюсь поправьте пожалуйста). Планирую пристроить (выделена голубыми линиями) к деревянному дому котельную (на твердом топливе) с коридорчиком и еще перенести туда ванну с туалетом. Пристрой планируется из (газо-, пено-, шлако-) блоков (уж очень беспокоюсь о ПБ, хочется негорючие стены в котельной). Вот возникли два вопроса на которые не смог найти ответа. 1. Как из пристройки провести отопление в дом? Ведь строения разные, не зависящие друг от друга, и соответственно усадка и т. д. по своему у них протекает. И проведя трубы через стены, есть ли вероятность их повреждения?
2-ой вопрос: как сказал выше, в пристрой хочу ванну с туалетом перенести (голубой квадрат), как поступить с переносом труб канализации (красные линии)? Закопаны они не глубоко, в подполе буквально рядом с полом (от пола до земли около 20 см), дальше в землю и к септику, он рядом с домом (3 метра). Сам думаю, что провести по новой от пристройки к септику.
Буду признателен любому совету. Схема примерно такая...

 

@Liferen, предстоят похожие проблемы с проводкой отопления из пристройки.
Думаю, что особых проблем не будет, трубу от котла в дом надо закрепить посвободнее, чтобы застраховаться, а относительная подвижка при правильных фундах будет небольшая, вряд ли больше 1-2 см.
Ну а каналью придется отдельно тащить в пристрой, тут без вариантов, по-моему.

 

Всем здравствуйте. Прошу совета. Имеется дом -сруб, с шлаколитым пристроем трехстенком. Хотим возвести новые стены двух этажей на новом фундаменте. Проблема что делать как бы с 4-й стеной второго этажа, т. к стена первого этажа получается из бруса. Может на пером этаже делать фундамент под новую стену, как бы 4-ю, а на нее потом армопояс и второй этаж?

 

Есть вот такой дачный домик 5х6м, летний. Толщина стен в один кирпич. С той стороны, где входная дверь, планируется пристройка из газобетона одноэтажная +4м. Потом утепление снаружи по кругу, утепление полов и крыши.
Понятно (чуть почитал уже форум), что фундамент должен быть свой, но нынешний фундамент и так выступает где-то на ~20 см (такая мини-отмостка). Так слишком жирный деформационный зазор для стен получается - ~25см пеной заливать? =)
Может имеет смысл сбить перфоратором "лишний" старый фундамент? Или всё-таки связать фундамент, учитывая, что грунт песчаный, вода глубоко. У старого фундамента глубина всего 70см и ничего, стоит домик уж лет 10.

 

@ChronicRat, фундамент под домиком - плита или лента? По фото не видно выступов.

 

@Vladis69, лента. Почти вровень с землёй. Нашёл фотку, где я глубину замерял - хорошо видно.

 

@ChronicRat, ну тогда сбивать перфоратором точно не стоит. И связывать фундаменты тоже не стоит.
Все как положено - отдельный фунд с небольшим зазором от старого, на нем постройка, конструктивно не связанная с основной. Я бы сделал плиту.

 

@Vladis69, между новой стеной и старой кучу теплоизоляции и обшить чем-нибудь?
А ещё такой вопрос, как утеплять такие стены, толщиной в один кирпич? Домик и так маленький, хотелось бы только снаружи.

 

Традиционно: профиль/обрешетка и теплоизолятор. Вентзазоры не забудьте.

На форуме много вариантов продробнейшим образом расписано: зависит от предпочтений утеплителя (вата/пенопласт) и исполнения обрешетки (дерево/металл). По кирпичу - можно и пенопласт использовать.

 

@ChronicRat, для небольшого пристроя оптимально было бы поставить каркас, а не кирпич. В т. ч. в плане сочетания с основным домом и в плане утепления.

 

Вопрос к спецам. У меня почти такая же ситуация. Только пристрой планируется больше, чем изначальный дом в пять раз (по площади). Исходный домик примерно такой же как на картинке. Новый фундамент будет с двух сторон (буквой Г). Не просядет ли старый дом при копке? Давление на грунт получается намного больше в месте стыка старого и нового фундамента. Может надо что-то предпринять? Не знаю, например свай из труб понабивать вокруг старого дома. Как это вообще делается?