Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фундамент лента, очень крепкий фундамент, утеплен пенополистеролом, место где хотим пристройку ставить залит независимый фундамент плита старыми хозяевами, они планировали там террасу строить. Про грунт не знаю, но близко воды нет, это точно, участок был поднят лет 20 назад примерно на 20-30 см весь. Это по документам со строителями

 

Если все так, то все уже практически подготовлено для начала пристройки.
По арболиту, в т. ч. кажется и по финансовой стороне есть хорошая тема, стоит почитать, и, думаю, в ней можете попросить оценки ваших планов.
https://www.forumhouse.ru/threads/375024/

 

Вот такой ещё вопрос. По фотографии видно, что нижний венец разрушается. Связываю это с тем, что нет никакой гидроизоляции кирпича от бетона. Есть ли смысл заморачиваться с этим домом вообще в таком случае? Экономической выгоды от пристройки не вижу - внутри всё разбирать, полы заливать, крышу менять. Ещё и эта проблема с кирпичом. Может сносить нафиг его?

 

Доброго дня всем знатокам и не только! Прислали сюда добрые люди из ветки по фундаментам.
Появилась необходимость возведения пристроя к существующему зданию поставленному на ленту 9х13м глубиной 1.6м шириной 0.4м. Дом из ГБ 400мм - один этаж+ высокая кровля (возможная мансарда). Пристройка планируется из ГБ 4х11м со сдвигом в один этаж с небольшой кровлей односкатной.
Планируется поставить ее на МЗЛФ высотой 600мм и 300 шириной с несъемной опалубкой ЭППС. Посмотрев разные калькуляторы, должна держать. Регион Рязанская обл. УГВ более 5 м, грунт: 30 см плодородка 3м глина потом суглинок. Полы везде по грунту.

- можно ли верить этим калькуляторам и подойдут ли мне такие размеры ленты?
- можно ли так строить, во всех калькуляторах фундамент замкнут в контур а у меня получается не замкнут.
Второй вариант который вертится в голове с организацией подвала:

Всвязи с чем есть масса вопросов, которые никак не могу найти:

1. общая концепция:

• можно ли такое вообще строить? может я не в ту сторону смотрю - понимаю что чем однородней фундамент тем правильней, но тогда вся пристройка выходит хрустальной, на что средств нет от слова совсем - как вариант в голове вертится на этот случай мзлф по периметру пристройки и внутри нее отдельный котлован со стенками из КБ например...

2. Подвальная часть:

• 1 вариант: использовать часть фундамента как одну из стен, остальные выложить из ФБС, остальное отлить МЗЛФ (самый недорогой варинат, требует крана или погрузчика, высокоя скорость возведения)
• 2 вариант: использовать часть фундамента как одну из стен, остальные отлить бетоном, остальное отлить МЗЛФ (самый дорогой вариант, требует создания массивной опалубки, монолит)
• 3 вариант: использовать часть фундамента как одну из стен, внешние выложить из ФБС внутрення перегородка из блоков КБ, остальное отлить МЗЛФ (небольшое удешевление от первого варианта)
• общий ко всем 3м вариантам: глубина ленты основного строения 1.6м, глубина подпола 2м в чистоте, т. е. с учетом пола и подложки котлован будет 2.3м минимум, т. е. ниже глубины ленты 70см - как с этим что делает? и что нужно по правильному?

3. МЗЛФ:

• имеет ли место вообще такой вариант исполнения? и придется теперь и часть пристройки разделять как на разных фундаментах эластичной перегородкой 20мм.
• обязательна ли утепленная отмостка к такой версии мзлф?

Помогите пожалуйста знающие люди с решением непростого вопроса. Прошу не пинать что задаю вопросы в разных ветках, создал отдельную, но ответа нет уже давно причем...

 

Мне кажется, что ответы многократно повторяются в десятках других тем: хотите экспериментировать с прочностью бетона на кручение - делайте как угодно, а по классике - фундамент должен быть замкнутым.

 

и как поступить в моем случае?

 

У меня пока нет успешного опыта стыковки фундаментов разного типа, но у себя в пристройке я буду делать замкнутый контур как минимум нижней части МЗЛФ.

 

да я не хочу их стыковать на мертво - все через демпфер, но вот отливать даже МЗЛФ вдоль существующей ленты в 1.6м, да потом еще не ней стенку ставить... чет больно жирно выходит...как же быть

 

Может быть посмотреть буронабивные сваи?

 

@Красавцев, может, утепленная плита?

 

хотелось бы полы каменные

мне сдается это еще жирнее выйдет...

 

Что подразумеваете под каменными полами?

Можно положить ЖБ плиты на ростверк, или из ГСБ по балкам, а при некоторой сноровке наверное и монолитную ребристую плиту залить.

 

Так вот плита сразу даст и полы каменные. Считайте фундамент + перекрытие сразу будет.

 

какой толщины будет достаточно? 15см хватит? по периметру полагаю 30? или это не серьёзно или наоборот много?
бюджет примерно выходит
- 10м3 бетона (какого опять же?) 30000 руб
- 300м арматуры 10ка если 15000 руб
- ЭППС 10см 25000 руб
- песок 20000 руб.
+ работы, мелочи, пленки, еще что то 10000 руб точно набежит
итого: 100 000 руб! сотка мать его

 

@Красавцев, теперь посчитай отдельно ленту + полы.