Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Чебурашка777, в этой теме все есть, читайте сначала, похожие проекты уже были.

 

читаю, но все проекты настроены на капитальное стояние, на длительное пользование. а мне надо ненадолго. если мы на простые строительные балки из бетона, типа столбов поставим эту комнату, простоит она 2-3 года или не простоит? рыть фундамент для времянки очень не хочется.

 

@Чебурашка777, тогда посмотрите в сторону каркасной постройки на фундаменте на покрышках.
Проще уж вряд ли чего-то можно придумать. Только не объединяйте крыши.

 

спасибо за наводку!

 

Ну да вообще то, проект входит в пакет документов на получение разрешения реконструкции дома.

 

Я узнавал, у нас не нужен проект для реконструкции
По углу кровли может кто что нить сказать ? или в другую тему идти надо?

 

Проект не нужен, а как же дают разрешение, если не видят, что Вы хотите переделать и пристроить. Ведь все должно соответствовать пожарникам, СЭС, архитектуре. И разрешение соседей тоже не надо?

 

указываешь размер планируемой пристройки, главное чтоб она не заходила за красные линии (от соседей 3 метра от улицы 4 или 5 метров) и этажность, далее можно построить меньше, но не больше. На пожарные нормы никто не смотрит, у соседей разрешение не нужно. А еще сказали что сейчас переходное время у них и если не успеешь построится по выданному разрешению, то потом опять надо будет получать...и сами посоветовали построится а затем бумажки делать.

 

Нет, проект не требуется! Это записано в ГрК РФ.
Я получил разрешение на реконструкцию в сентябре 2017 г., получал самостоятельно, проект никто не просил.
Есть исключение! Если строитесь в зоне исторической застройки (в Московской области это вроде Зарайск и Сергиев Посад только), то еще надо согласовать внешний вид фасадов. Но это все равно не проект.

Видят. Документ называется СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Вы там обозначаете план размещения построек на участке: обозначаете, что сносите, что достаиваете. Остальное, новые параметры пишите цифрами в заявлении.

Этих вообще не спрашивают. Реально, они могут возникнуть только, если на Вас соседи в суд подадут.

Эти вообще нигде не упоминаются. Разве что у вас охранная зона по их части и они должны согласовать.

Они и готовят разрешение, а подписывает глава администрации (или тот, кому он передал этот вопрос)

Нет. Если только сами не хотите.
Все ограничения нужно взять из документа, который называется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), который тоже надо получать до разрешения.
Вот если вы хотите нарушить ограничения, которые в нем есть в части соседей, то вам нужно их согласие, а если строите, как положено (как там написано), то не нужно.

 

Это не совсем так, но близко к истине. Можно двигать немного туда и сюда на практике (как мне кадастровый инженер объяснил), но не сильно. Если сильно, то надо вносить изменения в разрешение. Там попроще, чем его получить.

Не, порядок такой же, как с размерами - можно внести изменения. Это все есть в ГрК РФ. Можно ознакомиться.

 

Вот что на юридическом сайте пишут про пакет документов для оформления реконструкции дома:

• Бумаги на право собственности земли и домостроения.
• Технический паспорт и действующий план застройки участка, кадастровый план.
• Действующий проект дома.
• Эскиз или план проектируемого строения.
• Заявление от основного владельца здания на приусадебном участке и письменное согласие остальных собственников, если есть долевое участие.
• Заявление от соседей о том, что они не имеют возражений против строительства пристройки на участке.
• Акты и нормативные документы, подписанные и согласованные в коммунальных службах муниципалитета (поставщики электроэнергии и газа, водоканал трест и. т. д.).

 

Странно, что представителей местных конфессий не зацепили...

 

Ну к сожалению видно требования во всех муниципалитетах свои. У местных властей свои законы.

 

Толще 5 см не выйдет положить минвату, а в каких то местах и 3см остается расстояние. Сфотографировала. Размещаю фото. Розовая балка - это новая обвязка. Трещина большая образовалась еще и в самой балке, но вроде не сквозная.

 

А чем то типа фольгированного пенофола можно проложить? Прямо сверху от потолка, закрывая розовую балку и щель?