Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lexanik85, Простите за мои 5 копеек, но мне вообще непонятно-зачем Вам 3 спальни по 7 кв. м На мой взгляд-это клетушки для курочек, а не комнаты. Сейчас у меня спальня 11 кв. м. стоит кровать угловой шкаф, небольшой и столик с зеркалом. И всё, тесновато. У Вас уже утвержденный проект?

 

@lexanik85, А не рассматриваете каркасную достройку дома? И бюджетней, и утеплить можно сколь угодно тепло. Газосиликат тоже не самостоятельный материал, Вы и его будете утеплять с 2-х сторон

 

Друзья строили из бруса небольшой дом, прошло 4 года. до сих пор протыкивают, мажут, укрепляют. Хотя собирали по уму, в углах сверлили, штыри забивали... Под впечатлением их мучений-я о брусе вообще не думаю

 

@Крапивница, Добрый вечер у вас с домом всё более менее нормально, только один дефект. Нужно это бревно исследовать (по тыкайте ножом со стороны улицы, определити на сколько оно гнилое, может на пару см) и уже принимать решение.

 

@Крапивница, отвечу Вам здесь.
Для понимания:
1. Обследуйте фундамент под всем домом и пристройкой. В итоге у Вас должны быть следующие данные:
- конструкция всего фундамента (глубина, ширина, тип и т. д.)
- состояние фундамента, места разрушений, отклонений, деформаций, трещин и т. д.
- состояние грунта под подошвой фундамента (выборочно).
2. По результатам обследования Вы принимаете решение о возможности эксплуатации данного фундамента под новые нагрузки.
Если фундамент нуждается в усилении, то для определения способа усиления нужно понимать причины побудившие к этому, а также конструкцию фундамента и грунтовые условия.
Другого ответа как сделать так, чтобы было все хорошо просмотрев только фото, я дать не могу.

 

Проект пока исключительно рабочий, нарисованный на коленках, поэтому скорее всего претерпит еще множество изменений. Нарисовали с супругой, чтобы иметь хоть кукую-то картину, от которой в дальнейшем можно отталкиваться.

Три спальни обусловлены тремя подрастающими детьми: одна - для мальчика (7 лет), другая - для двух девочек (3 и 1 год) и третья - для нас с супругой (пока молодых и энергичных, но с каждым годом стареющих). 7 кв. метров - это конечно же мало, полностью с Вами согласен, но в рабочем проекте пока так. Когда окончательно определюсь с материалом стен не исключаю немного расширить дом в пользу увеличения площади спален.

 

Спасибо! Брус однозначно отбрасываю, так как уже давно сомневался в его применении для возведения стен. Меня сразу смутило то, что он однозначно будет усыхаться, и дом первые годы будет "гулять" - это бесспорно. Цены на высушенный брус, мягко говоря, сильно кусаются. Во-вторых, я хотел бы строить дом в одиночку, лишь изредка привлекая друзей и знакомых для самой тяжелой работы. В варианте с брусом это затруднительно. И, в-третьих, это высокая цена на пиломатериалы в нашем регионе - 6000 рублей за куб. м. А бюджет у меня максимально урезанный, так как супруга не работает и сидит дома с детьми, поэтому в семье единственный источник доходов - это я + незначительные пособия от государства.

 

Каркас почему-то не рассматривал, так как лично ни разу не видел, чтобы на Урале строили каркасные дома, так как климат у нас отличается от центральной России. С точки зрения строительства, каркасный дом полностью удовлетворяет моим требования в части возможности одиночного строительства и бюджета. Также пристроить каркас уже к существующему дому значительно проще, нежели из того же газобетона. Меньше возни с фундаментом.
Однако из минусов всё же смущает то, насколько теплым будет данный пристрой, так как в нём будут располагаться преимущественно спальни? Во сколько обойдется утепление каркасника в холодной уральском климате? Не перекроет ли утепление каркаса по расходам возведение такой же коробки из газобетона и её дополнительное утепление?

 

Вы снова свели к тому, что данные обследования должен произвести СПЕЦИАЛИСТ.. И я ж не спорю с Вами, я это и сама понимаю. Мне его ковыряли, смотрели, советовали, соседи по-соседски, строители, которые баню строили, 2 бригады, которые приезжали ко мне смотреть объект, архитектор из городской архитектуры, (сам заинтересовался, я не просила, приезжал для топографической съемки) Много мнений и предложений я услышала, с чем то соглашалась, с чем то нет, но для себя сделала вывод, что мне нужно обязательно разобраться с передней стенкой под срубом, и укрепить столбы те, которые изначально были под срубом, (скорее всего при достройке появился этот фундамент из красного кирпича) Вот этот меня вопрос и щекотит-как укрепить, дабы не испортить, не навредить. Конструкция фундамента, отклонения, деформация-это все конечно замечательно, для любого строения важно, но я бухгалтер и у меня таких познаний нет, чтобы давать этому оценку. Знаете, если честно, боюсь потом пожалеть о своем решении-заменить полностью фундамент под срубом, как мне советуют на форуме, и денег улетит много, и разберут такую толстую кладку, надо будет опять решать вопрос с подвальным помещением... Вопросов больше чем ответов. И все же спасибо Вам, что советуете, я буду прислушиваться, решение обязательно найдется!

 

Я до седых волос всего этого не изучу..
Пожалейте меня

 

Спасибо, этим и займусь. Честно признаться я и не сомневался, что и на Урале строят каркасные дома, просто лично мне они никогда не попадались на глаза, а может я просто не обращал на них внимание (что скорее всего). Обязательно подробно изучу этот вопрос.

Это не комнаты, а спальни! Но в любом случае прислушаюсь к Вам в пользу увеличения площади, так как сейчас в случае с каркасом не привязан к размерам 6 на 6 метров (длина отпускаемого бруса). В идеале конечно же найти проектировщика, который подсказал бы как поступить правильнее. Когда уже сами с супругой поймем, что хотели бы видеть и из какого материала, обязательно привлечем профессионального проектировщика, а пока фантазируем сами.
Еще раз спасибо Вам за наводку на каркас. Ранее мельком задумывался сделать пристрой именно из каркаса, так как это максимально просто по сравнению с другими материалами и менее затратно, но всегда что-то отталкивало.

 

одна кровать занимает 2 кв. м. МАЛО! Сами потом увидите, как это мало.
Кстати, а почему достройку не планируете с боков, и про 2-й этаж не ведете речь, а углубляетесь "взад" Напишите мне в личку свой e-mail, я Вам скину свой проект на достройку, посмотрите. В принципе, у меня те же задачи, что и у вас, но спроектированы по-другому. Потом обсудим

 

@Крапивница, А почему вы решили расширяться в высь с вашими то 50 сотками? У маня всего 31 и я отказался от 2эт и мансарды.

 

моему срубу (шлифованный,профилированный 200*150) три года, через восемь месяцев настелил кровлю, вставил окна, утеплил крышу. На следующий год подшил кровлю, фронтоны, карнизы, потолок на втором этаже и полы в одной комнате. В этот год сделал полы на первом этаже, вставил дверную окосячку, усановили кухню под ключ. ВСЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО. Дом очень нравится.