Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Магадан, поднятие двери слишком радикальный ход. Там порог тогда образуется высокий.
Срезание плиты (толщина вроде 10см) - не уверен, что это даст существенный результат при больших трудозатратах, там останется полно мостов холода для заморозки грунта.
Я вот еще такой вариант обдумываю. Если не пойдет замена грунта под передней частью фундамента крыльца, то можно попробовать сделать горизонтальные шурфы под ней, поперек ленты. Таким образом заложить пространство для расширения грунта при пучении. Чтобы он не пер вверх, а расходовал свое расширение, заполняя эти пустоты. Как в машине - зона программируемого смятия кузова при аварии.

 

При таких подвижках пристроя, можно подумать и о радикальных мерах, если ЭППС 70мм (а может и 50 мм - не уверен), стяжку 70мм, отделка 20мм, получим 160мм, порожек будет в домике да, но там можно сделать -обыграть входную площадку высотой 80мм и от порожка останется всего 80мм, что не заметно будет, но одного утепления плиты мало будет, потребуется утепление цоколя и отмостки. А сейчас у вас голая плита или чем-то отделана сверху ?

 

@Магадан, сейчас голая плита.
Нет возможности заниматься этой проблемой вплотную - только по остаточному принципу. Этот сезон у меня расписан на коробку большого дома на нормальном фундаменте. Так что в 2018-м смогу только один день потратить на эту любимую учебную мозоль. Кстати, у меня еще и кухня летняя, пристроенная к домику, также плавает, может, когда нибудь дойдут руки их тотально перестроить.

 

@Stam85,

У меня есть предположение "наугад". Наверняка в доме есть теплый пол. А не может ли такое вызвать теплый пол, уложенный без деформационного шва с наружными стенами. И при нагреве и расширении плита-пол просто выдавливает нижние венцы кладки наружу.

 

Господа, мы же товарищи?
Подскажите профану, плиз. Планируют пристроить крыльцо по Тисе. На форуме не рекомендуют забуриваться ниже существующего фундамента, в моём случае это не ниже уровня промерзания. Как поступить? Наружные сваи пробурить на полную глубину, а возле старого фундамента на меньшую и без уширения?
Буду рад компетентным мнениям, не переходящим на личности

 

И что это даст?
Это подкапываться нельзя ниже фундамента. Бурение разумного количества относительно небольших отверстий возле фундамента - никак не может повлиять на сам фундамент независимо от глубины. А вот строить на разных фундаментах надо с учетом того, что это все зимой будет перемещаться относительно друг друга (тут вся тема "про это").

 

Встречный вопрос. Если не сложно, скажите, насколько близко можно пробуриваться относительно старого фундамента? Например при возведении террасы.

 

Хоть вплотную к нему.

 

Я бы сказал, дифшов для компенсации гуляний фундаментов из-за косяков при строительстве фундаментов, а так по определению если грунт держит нагрузку здания, замокания грунта нет, промерзания грунта нет, то почему должен фундамент гулять, просто из теории).

 

Один из способов укрепления фундаментов - это бурение вплотную к фундаменту (под углом) с последующей заливкой свай.

Если бы у нас были идеальные условия - то так бы все и происходило. В реальности же, даже одинаковый тип фундамента, но сделанный в разное время - может дать непрогнозируемую осадку. А уж фундаменты разного типа - тем более. Тут либо строить неспешно, как в древние века, чтобы осадка происходила в процессе строительства, либо учитывать возможные подвижки и закладывать деформационные швы.

 

хочу к дому пристройку - веранду отапливаемую сделать.
как добиться чтобы фундаменты проседали одинаково или не проседали вообще.

 

Все просто: надо в новом фундаменте воспроизвести условия залегания такие же, как в старом фундаменте.

На форуме есть темы про исследование несущей способности грунта в полевых условиях, утепление фундаментов и отмостки - лучше там почитать...

 

Просчитать проседание фундаментов не получится и не должны фундаменты проседать, считаю, что у разных конструкций, стоящих рядом, может быть разный тип фундамента и подвижек не должно быть если основание на вес строения правильно просчитано, замокания - размягчения грунта нет, грунт не промерзает - стабилен (утеплён), все это можно элементарно сделать, ну и конечно дифшов для компенсации ошибок .

 

вот пристройку с котельной и верандой с лестницей хочу к дому с хорошим фундаментом сделать чтобы в последствии не проседал ?

 

Однозначного решения по фундаменту пристроя, без данных по грунту, типу фундамента дома и многих определяющих мелочей ни кто не подскажет, а мелочи могут быть разные, к примеру, как заливался фундамент дома, со съемной опалубкой или в грунт, если съемная опалубка, то какая ширина пазуха. Пазухи могут быть, при использовании экскаватора, до одного метра ширины, тут придётся углубляться до глубины подошвы фундамента (до уплотнённого грунта), а если пазухи минимальны или бетон заливали прямо в грунт, то можно залить плиту с утеплением, или МЗЛФ с утеплением .