Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, спасибо вам за помощь) он предложил вариант с подвалом, при этом снести пристрой и 2 веранды, и построить 2 этажа. Как специалист, он прав. Оценил коробку примерно в 1мл., но честно говоря, конечно будет больше. И лишаться веранды (в кухне супер функциональная вещь, летом просто из нее не вылазим, а достраивать - места уже нет (забор. И опять этот подвал... Не хочу чтобы выход из дома, тк живя в лесу, постоянные соседи мыши-полевки, от них никуда не денешься. Коты дежурят в подвале, и популяцию контролируют... Сейчас подвал около 70 кв., эту площадь надо обработать, привести в порядок... Я молчу по 130 когда будут. И все таки подвал своими силами мы не потянем! Здесь нужены расчеты, тезника и рабочие, а это дополнительные расходы.
Конечно, при условии когда деньги лежат на полке, то варианты как лучше и навека - первостепенны. Но, когда есть ограниченный бюджет, то лучше с минимальными затратами при разумном подходе.
Плиты не являются конструктивным звеном, тк соседи снимали их, устанавливали новые. Крыша стоит на перекрытии, ее надо отцепить (перепелить скобы) и снять краном. Если вес новой конструкции не будет превышать новый, то не надо фундамен укреплять? Только сделать под пристрой фундамент- под лестничный пролет. Я вот думаю, может поверх плит перекрытия дополнительно кинуть балки деревянные сверху, чередуя с металлическими - чтобы нагрузку распределить равномерно по несущим стенам, и тк в доме одна из стен снесена - обезопасить от давления в ослабленное место. Просто при таком варианте строительства, есть шанс, влезть в бюджет 700тыс - коробка с мокрой отделкой. И если шир. несущих стен панелей - 275 мм., то наружные стены из газобетона тоже примерно такой же ширины надо делать или не имеет значения?

 

"Если ли вес новой конструкции не будет превышать новый, то не надо фундамен укреплять?" - превышать СТАРЫЙ, неправильно написала. И еще дополню, что дом строили не частные лица, а государство... Тк это бывший санаторий, значит они расчитывали все нагрузки правильно... И фундамент и стены могут нести вес крыши - около 20 тн.

 

@Romashova, без обид, вы начинаете напоминать пациента, который ходит по врачам, пока не добьется от кого-нибудь диагноза-лечения, которое сам себе уже заранее придумал.
Вам нужно подтверждение от компетентного спеца, можно ли провести реконструкцию по устраивающему вас варианту. Заочно, по малоинформативным фото, без проекта имеющегося строения, не зная даже что за фундамент у вас, вам вряд ли кто поручится. Ищите тогда на месте хорошего инженера или уж стройтесь на свой страх и риск, " как у соседей". Не забывайте только про то, что "Кроилово ведет к попадалову".

 

А я не обижаюсь) и даже бы уточнила, что пациент с острой формой шизофрении. Тк искать"где правда брат?", это напрягает и окружающих и самого себя. Спецы - предлагают варианты только суперзатратные! И почему то про бюджетные отмалчиваются... Хотя для своих строений вполне считают подходящими. И в принципе я не против расширить площадь за счет - подвала, деньги можно вложить... Но! Опять вопрос, что эти фин вливания никогда не отобьются при той же продаже, выше определенного потолка не прыгнешь, влить 4 мл, и продать за 6 с землей, или закинуть в стройку 1,5 и продать за те же 6...разница как бы есть. И если у меня было бы желание все сделать по крутому проекту, зачем тогда мне форум? Мне и без него все посчитают, привезут, построят, только бабосики успевай доставать вовремя. Я готова заплатить деньги специалисту за рассмотрения разных вариантов постройки, в том числе бюджетных... Вложения, риски... И принять решение. А здесь пишу для того, что может кто-то надстраивал этаж, может на основе этого опыта возникнет решение, с которым можно пойти к специалисту и конкретно поставить задачу для расчетов.

 

И для себя я уже мнение составила о работе "специалистов"... Почему они кривятся при слове реконструкция... Чтобы расчитать подходящий вариант для конкретного дома, это надо повозится, снять размеры, прикинуть, потратив при этом приличное время. Это работа! А предложить вариант с тем же подвалом, это заменить пару цифр в типовом проекте... И вуаля! Деньги те же, работы меньше... В разы. И риски просчитаться минимальные. Красота да? А то, что владелец-дурашка отдаст за стройку лишний миллион, так это его проблемы. Заплатить спецу не проблема... Проблема в том, что он из тебя дурака пытается сделать за твои же деньги.

 

А Вы что: крышу обратно - не планируете?

Мне кажется, что в любом случае - общий вес постройки увеличится на массу стен второго этажа.

Не только "снять размеры", но и прокопать шурфы под фундамент с целью определения его состояния и несущей способности...

 

Крышу планируем. Но, она у нас сейчас из пустотелых жб панелей для перекрытий, вес примерно 300 кг на 1 м. кв. Умножить на площадь получается около 20тн. Под крышей перекрытие из панелей, так что возвращать эту адовую конструкцию не планируем - вместо нее стены из газобетона, дер перекрытие, и крыша двухскатная. Вес на самом деле можно в те же 20 тн. уместить.

 

Норматив снеговой нагрузки (для Северо-Запада России) - примерно те же 300 кг/кв.м.

Если вес почти не меняется - то проблем быть не должно. Можно, на всякий случай, заложить в конструктиве этажа из пеноблоков дополнительный армопояс, как это делают для сейсмических районов, или тот что есть усилить.

Хотя, по-хорошему, все равно надо сделать исследование состояния фундамента и какой-никакой проектный расчет.

 

Да, пожалуй проектный расчет данной конструкции, можно было бы сделать, тк он меня устраивает по экономическим соображениям. И он проще. Чем разобрать полдома, с нормальным ремонтом... Разфигачить двор, под ненужные квадраты подвала) а на съэкономленные деньги лучше панорамные окна поставить, или пристрой под лестницу полностью остеклененный- как это сделать пока не знаю, чтобы дом имел какую то индивидуальность на это средства не жалко. Надо от чего-то оттолкнуться, а потом уже работать над деталями.

 

Здравтсвуйте...купили каркасный дом, убрали перегородку между двумя комнатами, чтобы получить одну большую комнату, от стены осталась поперечная балка с подпоркой, одним краем опирается на кирпичную печь, другим - на деревянную опору. Планируем делать второй этаж и эту конструкцию хотим оставить. Но эту центральную подпорку конечно хотим убрать...можно как-то усилить данную балку? например пошить швеллером или сделать угловые подпорки? Спасибо.

 

Вам лучше этот вопрос задать в теме по каркасным домам.

 

Наверняка. Но сначала лучше бы посчитать в калькуляторе балок.

Про усиление - действительно лучше сначала теорию почитать и посчитать: надо будет увеличивать сечение балки в высоту, а вот делать это вниз, вверх, или вообще шпренгелем - тут надо изучать саму конструкцию...

 

Доброго времени суток.
Хотелось бы услышать совета от специалистов.
Суть такова, достался дом в деревне от родителей. Дом построен колхозными строителями из щитов. В советские времена такие дома были распространены.
Из этих щитов это уже 3-й дом, два предыдущих разбирались и перевозились на новое место. Соответственно все щиты растрясены, дом боиться ветра да и вообще есть желание утеплить. Снаружи дом обложен кирпичем, поэтому вариант с утеплением отпадает.
Изнутри стены обшиты что то типо гипрока, но только листы более твердые, возможно что то на основе гипса.
Так вот, посоветуйте пожалуйста, чем и как лучше утеплить изнутри.
Старые листы обшивки в утиль.
Варианты без значительного сокращения площади в приоритете.

 

Добрый день.
Сделал пристрой из газоблока к срубу (тамбур, и санузлы). сейчас в стадии отделки. Перекрытие основного дома утеплено классически-50 мм доски, сантиметра 5 глины поверх их и куча мха, который впоследствии был заменен на рулонный утеплитель.
Над новой пристройкой пирог перекрытия такой-доска 150х20 подшитая к балкам перекрытия, между которыми полметра утеплителя.
Вопрос: чем обтянуть подшивные доски чернового пола, чтобы частицы мин. ваты не падали на голову? Мне кажется что даже через 2 слоя обычной пароизоляции со временем будет проходить эта зараза. Может быть чем-то более весовым оббить? Например фольгированный утеплитель (вопрос пароизоляции не стоит, т. к. в остальной части дома ее нет).

 

Пока не будет фото частичек минваты, торчащих из толстой полиэтиленовой пленки - не поверю, что будет проходить...