Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по фото окна с решеткой, "глава семьи" не совсем в курсе, что с бензопилой можно войти в деревянный дом в любом месте в течение 5 минут. Потому и требует брус.

Начинать, понятное дело, нужно с фундамента: на глине предпочтительна утепленная лента, либо плита. Можно, конечно, и винты закрутить, но сколько лет они проживут - пока никто авторитетно сказать не может.

Поскольку у Вас будет отдельный фундамент, то строить лучше 4 стены и крышу отдельно, не цепляя ничего от старой постройки.

 

Безопасность, по большому счету - не причем. (Системы безопасности, объектовая охрана- это моя профессия так, что всего насмотрелся).
Стены деревянные, кирпичные, решетки- это все от честных людей.
Брус, крпич, бетон тут не помощник.
У "главы семьи" своё, личное, отношение к каркасу, к брусу. Типа брус- "так строят все", каркас- времянка... Не переубедить...
За совет спасибо. 4-е, так четыре, со своей крышей... Но крышу, один фиг надо "врезать" в стену дома... (сайдинг в месте пристройки снимется, крышу, наверное, надо, как-то "врезать" в стену, (заводить) под оставшийся сайдинг?
Фундамент на глине... я с большим бы удовольствием сделал бы пристройку, на покрышках (от МАЗа троллейбуса), как свою баню (3х7). (9 лет- ни малейшего движения вверх-вниз при любых снегах, глинах...) и бесплатно
Не дают..."эстетика"...блин...

 

Доброго времени суток. Хотелось бы узнать у форумчан, может кто знает? Имеется угловой участок с домом и хочется немного расширить квадратные метры площади дома. Дом стоит на углу участка с прилегающими к нему двух дорог. От одной дороги до забора 3,5-4метра, плюс от забора до стены дома 3метра. От второй дороги до забора 3метра, плюс от забора до стены дома 5метров.
Вопрос: имею ли я право расширить свой дом по этим двум сторонам до самого забора? Получится так что, забор будет не проходить в доль дома а стыковаться к самому дому. Надеюсь я доходчиво описал свой вопрос? Заранее благодарю.

 

Это зависит от того, где у Вас по плану (гпзу) проходят красные линии.

 

Доброго времени суток!
Дело к весне и опять появляются вопросы. буду рада любым подсказкам, которые помогут мне принять правильное решение.
Имеется дом, не старый, но построен совхозом из старья, с заменой нижнего венца. К дому терасса, не на фундаменте, на столбах. Теперь она рушится и крыша тёчёт, принято решение снести эту терассу и построить новую, на фундаменте, и устроить там кухню - столовую, душ, туалет и небольшую кладовку, размер по наружней стенке 5,25 на 7,25. Вопрос: из чего? брус или вполне подойдёт каркас с соответствующим утеплением. В каркаснике смущает только то, что деревня - скотина - крысы. Не сделают ли они из утеплителя в стенах решето? Может есть какой то специальный утеплитель, который и крысы не облюбуют. Вариант подбираю более менее бюджетный.

 

Всем доброго времени суток!
Купил дом из сруба 6х9, обшит деревом, второй этаж - мансарда. Фундамент у дома ленточный. В плотную к дому залит фундамент, плита 6х9 (залит 4 года назад (со слов прошлого владельца).
Хочу перестроить - пристроить под одну крышу дом.
Помогите советом, из чего делать пристройку ?
Лимит конечно ограничен, поэтому хочется цена/качество.
Пока склоняюсь к СИП панели.
Дом для постоянного проживания.
Голову сломал, люди добрые, помогите советом)

 

Мы сделали из СИП первый этаж пристроя и каркас мансардный этаж. Остальное на вкус и цвет

 

Мы сделали из СИП первый этаж пристроя и каркас мансардный этаж. Остальное на вкус и цвет

 

Добрый день!

Купил участок с летней дачей,
хочу понять, имеет смысл его реконструировать или дешевле сносить и строить новый?
Домик жалко, конструкции около 10-15 лет.
Хочется увеличить площадь, т. к. на данный момент в доме отсутствует санузел, не хочется его строить взамен жилой комнаты.
Основной фундамент 6*6 из ФБС блоков + пристройка низкозаглубленный фундамент из керамзитобетонных блоков 6*4
Как вы думаете, стоит игра свеч? Идея седлать что-то вроде dom3.png

 

@KuTOC, пристройки дело неблагодарное и без гарантии.
Может, стоит подумать над вторым этажом лучше?

 

Спасибо за оперативный ответ!
На последнем фото я дорисовал помимо террасы и второй конек крыши, думаю, на сколько это хороший вариант и как дешевле и симпатичней сделать)

 

@KuTOC, вам ехать или шашечки.
Если вам нужна площадь по максимуму, то нужен полноценный второй этаж над всем первым, если чуть-чуть метров, только чтобы компенсировать выделение площади под с/у, то можно и мансарду добавить. Но в любом случае нужно знать имеющийся конструктив, чтобы понять, возможна ли надстройка вообще. Речь скорее всего пойдет о каркасной надстройке.

 

Хочу сделать 2 пристроя к дому. Дому 6 лет, 2 этажа, газобетон, фундамент мелкозаглубленная лента. Грунт суглинок. Трещин нет, ничего плохого тоже нет. Пристройки тоже будут из газобетона. Одна пристройка одноэтажная и будет служить котельной. Вторая будет высотой в 2 этажа, внизу будет выполнять роль тамбура, а вверху застекленной лоджии и идти под общую крышу. Крыша шатровая. В общем я вижу 3 варианта как пристроить.

1 вариант. Пристраиваю через деформационный шов. Фундамент лью 2 см от основного. Стены 2-3 см от основных. Фундамент замкнутый. Но стены П образные (только наружные и боковые). Это самый бюджетный вариант. Фото №1

2 вариант. Пристраиваю через деформационный шов. Фундамент лью 2 см от основного. Стены 2-3 см от основных. Фундамент замкнутый. Стены тоже полностью замкнутые. Фото №2

3 вариант. Жесткое крепление. Новый фундамент жестко креплю к старому, но заливаю не только под пристройкой, а вообще вокруг всего дома. Получается дом со старым фундаментом будет в замкнутом кольце из нового (как пробка в бутылке). Стены пристроек жестко креплю к основным. Фото №3. Красным цветом обозначена лента нового фундамента.

Кто что скажет по данным вариантам? Насколько они жизнеспособные и что лучше сделать? Как с экономической точки зрения, так и с позиции здравого смысла.
Деформационный шов между стенами (по варианту 2) обязательно закладывать каким нибудь теплоизолятором или можно просто оставить воздушное пространство? А если заполнять, то чем лучше?
В осадочный шов фундамента тоже положить что нибудь, или просто оставить зазор и засыпать его грунтом?

 

@Исмаил, у меня похожая, наверное, задача. Только, наверное, еще нескоро. Суглинок, газобетон, лента, котельная.

Вот вдоль этой стены (длина 14м) планирую построить пристройки шириной 3м: слева будет котельная, справа - открытая веранда, плюс нужно вписать лестницу наверх (вход на второй этаж будет отдельный, отсюда).
Пока базовый вариант - УШП, с дефшвом от основной ленты, стены П-образные, крыша отдельная, хотя есть вопрос по месту примыкания крыши пристройки к основному дому.
Почему УШП - потому что пристройки неотапливымые, а исключить пучение надо.

 

@Vladis69, Насколько я понимаю УШП в неотапливаемом помещении ничего не даст. А вот разные фундаменты дадут только лишнюю деформацию.