Общие вопросы по реконструкции и ремонту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ребята проверил фундамент - кирпичный 60 см плюс подушка бетонная! Кирпичи в нормальном состоянии, в доме есть погреб 170 см воды нет! как лучше быть? Вот в чем загвоздка хочу немножко расшириться и построить 2 этаж, кинуть армопояс, а второй этаж с пеноблоков ребром, чтобы не дать большую нагрузку. Подскажите как правильно быть? Зарание спс!

 

@yariku, Какие грунты, район строительства?

 

Всем привет...Влезу на минутку если не по теме прошу ссылку...
Собираюсь отремонтировать старый дом, 1926 года постройки.
В рубленной части (кругляк) стоит ЗАПАХ то ли гниль, то ли кто то умер.
Чем обработать дерево против запаха, есть средство?
Подскажите!

 

@fenka01, Найти источник этого запаха прежде всего. Скорее всего, либо полы чем то пропитались со временем, либо засыпка на чердачном перекрытии.

 

Источник это самое сложное. Подпол лазила вчера там все в норме, продухи открыты, доски не гнилые.
На чердак сложнее...он холодный и я думаю там тоже все хорошо, по состоянию потолка видно. он белый без всяких пятен...А главная загадка что дом на 3-х хозяев у двух не пахнет а у меня ужасный запах...
Вытащу всю мебель старую обдеру стены и буду нюхать, а обработать кругляк надо только чем пока не знаю...

 

Нижегородская область. Размеры 3.4х4.6. Фундамент лента заглублена на 0.5м. Почва торфяная, УГВ на соседних участках 1.5-2м. Стены 1 этажа из керамзитобетонных (или шлакобетонных) блоков 400х200х250мм в 1/2 блока, верхние 3 ряда из силикатного белого кирпича в 1/2 кирпича. Перекрытие 1 и 2 этажа брус 180х180мм с шагом 1480мм. Второй этаж мансардный.
Вопрос
Пристрой к дому. Под существующей уже крышей предусмотрен пристрой примерно 1.6 -1.8м. Фундамент под пристрой отсутствует. Можно ли заменить лаги пола 1этажа выдвинув их на длину пристроя сквозь стену и опереть на столбчатый фундамент?

 

@Alexix, с таким размером, их можно вообще, консольно сделать, ни на что не опирая.

 

@Dimastik25,

Я тоже так думал, но на всякий случай подстраховаться думаю столбиками.

@Dimastik25, во многих темах читал Ваши комментарии, чувствуется опыт у Вас богатый, может по моей теме https://www.forumhouse.ru/threads/304975/#post-12862971 что подскажете?

 

@Alexix, если поставите столбики, то может получиться ещё хуже. Столбики и лента могут зимой по разному "гулять" от мороза. Могут и трещины пойти по стенам.

 

@Dimastik25,

Из шин хотел 2-3 столбика сделать, на них брус положить и лаги выдвинутые опереть. Такой фундамент (подпорки) тоже могут вверх зимой сыграть?

 

Могут.

 

@Dimastik25, а если консольно лаги поставлю и выдвину на ширину пристроя то не будут они прогибаться? можно ли их связать с верхним брусом?

 

@Alexix, сдлайте их из бруса 100х200, да ещё для страховки, можно укосины из уголка в фундамент упуреть.

 

Уважаемые, добрый день
начал делать пристрой к старому дому.
пристрой из полистеролбетона.
по основному дому - он шлакозаливной на фундаменте из бута (глубину заложения еще не вычислил, но в ближайшее время выясню)
изначально планировал делать фундамент в виде замкнутого кольца (О), но почитав появились сомнения, что можно сделать буквой П.
по грунтам - 10-20 см плодородка, далее очень плотная глина около 30-40 см (где как) и далее разборная скала (копал под водопровод - глубже 70-80 см не смог прокапать и то долбить ломом и кайлом приходилось). УГВ >6 м (судя по колодцу находящемуся рядом с фундаментом).
спросил опыт соседей - все делали буквой П (есть правда один не удачный пример - пристрой начал отваливаться от дома, но там вообще не понятно какой фундамент).
как все же будет правильней сделать - порноценно замкнутый фундамент или буквой П (фундамент планирую МЗЛФ, глубиной до скалы, только смущает, что необходимо выравнивать подошву в горизонт (у меня перепад около 20-25 см от угла до угла - учитывая как копается скала, то могут возникнуть сложности)
Прошу вашего мнения по выбору фундамента (П или О)

 

@Groundworkturf
Прошу подсказать по случаю @Vladko78,

Могу ошибаться, но на мой взгляд П-образная лента значительно менее прочная чем замкнутая. При том тут случай с хорошим основанием (если убрать плодородку с глиной и заменить на ПГС/песок).
В зависимости от размеров я бы посмотрел на свайные и плитные фундаменты в данном случае. Ваше мнение?