Самара, выбрать участок для ИЖС из имеющихся вариантов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Слесарь89, копить нет смысла, можно не догнать цены, нужно занять, продать че-нить ненужное - купить и отдавать долг...
Долевки растут вверЬх, а земля вширь вряд ли...дешевле не будет...
По осени есть понижение цен...советую поговорить с местными жителями/председателями - могут покинуть вариант без посредников.
Удачи.

 

У меня участок в Калинке. Там и магазины, и начальная школа, и медпункт, и детсад. Подключить электричество 550р, газ 200к. Центральной канализации и водопровода нет. Удаленность от трассы 5-6км. Рядом озёра, лесопосадки, яблоневые сады. До города 35км свободной трассы (работаю в Новокуйбышевске). Съездили зимой на разведку и влюбились в это место сразу! Цены от 12тыс за сотку. КП активно строится и развивается.

 

Тоже ищу участок,
СДТ сразу отмел, т. к. это дачи, которые нарезались заводчанам по 6 соток, газа нет, узкие дорожки между участками, которые еще не всегда чистят зимой, а чтобы почистили вы с соседями на трактор должны скинуться, в общем изначально дачи создавались не для постоянного проживания, а для летнего торчания на грядках.
В деревнях же картина иная, коммуникации, магазин, больница, и автобус что немаловажно, дороги чистит зимой администрация (не везде, но все же чистят).
КП - тут много непонятного, основной вопрос коммуникации, будут ли они и во сколько все обойдется, но это еще не все, подключившись вы можете попасть на тарифы управляющей компании (многие создатели КП, учреждают свои УК, которые и обслуживают поселок) и будет та же коммуналка, свет, газ, вода, канализация, уборка территории, охрана (толку никакого, просто шлагбаум на въезде) по ценам, которые вы не учитывали при выборе места для проживания.
Так что склоняюсь больше к деревне, чем к КП. Но все равно многое зависит от места, там где понравиться (и то что кошелек потянет) там и надо брать.

 

@ТиПан, спасибо за информацию к размышлению, будем думать.

 

Купили в Калинке в мае дальний участок (там сейчас цены от 12). Оформили все быстро, по интернету отослали данные руководителю проекта, он составил договор и отправил в офис, в офисе оплатили и в рег. палате оформили - на всё ушло 2 недели. Сейчас там активно застраивают, ставят столбы, собираются дорогу делать, газ и вода в проекте, но не думаю что скоро (ну нам торопиться пока не надо, потихоньку будем застраивать) До авроры засекали 30 минут езды без пробок.

 

Слесарь89 и @ТиПан присмотритесь к Георгиевке, Кинельского района, Самарской области. Населенный пункт очень развит по причине проходящей трассы и удачной ж/д развязки. 52 км до города покрываются продвинутой инфрастрктурой. И школа, и д/сад, и супермаркет с поликлиникой, даже рольерные дорожки откатали. Река Кинель бод боком, и пляж, и рыбалка. Очень много городских, которые строятся. Не посчитайте за рекламу, сам собственник двух участков, один хочу продать, 10 соток. 260000 р. Дублировать не буду, заинтересовались, гляньте в разделе объявления/недвижимость/. Там же контакты. Для визуального восприятия вот фото...

 

У нас родственники и друзья есть в Георгиевке, постоянно живущие и дачники. Когда выбирали дом для покупки, много там смотрели. Но все же далеко от Самары, особенно если на работу ездить. Из последних новостей - в Георгиевке существенно больше налог на недвижимость, чем в Кинеле.
Сама по себе, как населенный пункт, Георгиевка нравится.

 

В Георгиевке налог на 12 соток земли мне насчитала налоговая за 2015 год - 524 руб. В Кинеле Вы не купите участок рядом с рекой, да и населенный пункт откровенно загажен. Ну а 30 минут до города на авто, не сравнить 1ч. 30 мин стояния в пробках. Так что, кто ценит время, на электричку - и через час ты на работе. Опять же, это не реклама, а многолетний анализ Самарского пригорода. Люди хотят купить в чистом месте, у реки, возле города, и не за баснословные деньги. Увы, у Самары таких мест давно нет. Поставте на чаши весов 52км и 260000 руб.

 

Здравствуйте. Хочу предостеречь желающих купить участки под ИЖС в КП "Искра" Красноярского р-на. Разрешение на строительство не выдают. Проезд к КП, через д. Висловка, дорога ужасная. Газа не будет (хотя на сайте пишут в 2016).

 

Если хотите попасть в рабство, то посёлок Юбилейный для вас, как и Завидово и Самарский. Все дороги вокруг вашего участка будут в собственности одного товарища и за это придётся платить, за свет, воду цены в несколько раз и десятков раз выше рыночных плюс делать ему дорогу будете за свой счёт ну и платить за то, что по ней ездите, не заплатите, не проедете. Вымогательство.

 

Девелоперы развлекаются, конкурентов изводят.

 

Что-то топик-стартер молчит - купил или все еще думает? Отпишитесь, пожалуйста. По своему 15-летнему опыту по поиску участка "на пенсию" могу сказать только фразу, услышанную от родственника: "Солнца много - места под солнцем мало". Земель под Самарой абсолютно без недостатков нет. Вам это подвердят даже жители самарских "рублевок". Регион такой довольно сложный - воды либо много, либо совсем мало и дорого, газ очень дорог при индивидуальном подключении либо его нет и не предвидиться. С электричеством местами-временами тоже очень большие непонятки. А то, как лихо перерисовывают генплан Самары последние года - вообще отметает всякие мысли о покупке земли в черте города. Транспортные проблемы сейчас тема номер один - но будем надеятся, что со временем это "поборят" и город наконец-то по-настоящему выберется за границы 4 рек - Сока, Самары, Волги и Падовки.

 

Да что Вы такое говорите. Приобрели участок в Искре (деревня Висловка рядом с Красным яром) пока не пожалели что приобрели. Самая классная (имхо) природа в Красноярском районе!
По поводу сообщения пользователя @elena-08, по пунктам:
-разрешение некоторое время не выдавалось в виду того что проводилась экспертиза мин. культуры, экспертиза закончена разрешения выдаются.
-проезд в искру, пока что через деревню Висловку, жители Висловки ооочень этим не довольны!) но и бог с ними. Дорога в некоторых местах была очень плохая, но хозяева участков Искры написали письма (жалобы) в администрацию и проблемные участки дороги засыпали ломанным асфальтом. В процессе постройки поселка УК должна сделать отдельный въезд в поселок минуя деревню.
-ну с газом, да ни чего толком не известно пока, но рядом две деревни в которые тоже должны протянуть газ и имеются планы на газоснабжение.
-уже есть люди которые построились в поселке и во всю протягивают электричество и подключаются люди, так что не так всю плохо как пишет Елена)

 

Природа действительно прекрасная! Но это единственный плюс, а ну еще спасибо МРСк Волги за электричество. Экспертиза проводилась 1.5 года, а уч-ки продавались и РНС не выдавалось. Вы пишите про обводную дорогу к КП, её никогда не будет, УК об этом сказало прямым текстом! Дороги строятся на земле частника (за счет собственников уч-ков), соответственно и принадлежать будут ему же!

 

@elena-08, откуда столько негатива? У вас там участок куплен?