Самара, выбрать участок для ИЖС из имеющихся вариантов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет и с Рождеством Христовым! У меня участок в Искре. дороги делают. свет подводят, заключил договор на установку столба за 550р.К весне установят и надеюсь подключат. Разрешение на строительство получил за неделю осенью. Вот только пока денег нет на строительство.

 

Приветствую собственников частички самарской земли!)
Очень хотим этой весной "влиться" в Ваши ряды)
Вот только инфы нет о том местечке, где мы участок присмотрели.
Пос. Комсомольский, кинелельского района, это за Тургеневкой, дорога на Отрадный. Как там места, земля, что с водой и коммуникациям? Расскажите, кто в курсе, пжлста)

 

Так же рассматриваем Бобровку, Кинельского района. Любой пункт до Бобровки и Тургеневки тоже рассмотрим) кто знает эти места напишите, пжлста)

 

Расскажу по воде, что знаю. Питьевая вода (без железа) из скважин по направлению на Комсомольский есть - пос. Советы (За ж/д), Лебедь (как само село, таки СДТ Вагонник), Елшняги (ул. Народная и ближе к Самарке), СДТ Бобровские дачи, сама Бобровка, с Красносамарское. По другой дороге - юг Кинеля, Усть-Кинельский (УчХоз левая сторона), Язевка, Тургеневка местами, вся Покровка Комсомольский на въезде сразу за Ж/д. Подробнее через личку.
Газ и свет в этих населенных пунктах ьесть.

 

@ledi_n, Спиридоновку посмотрите, ближе Бобровки, вода есть, леса/озера/Самарка...

 

@ledi_n, если хотите природу и речку бод боком, то п. Комсомольский уступает той же Георгиевке, что рядом. Да и от трассы Р-225 далековато. Что касается инфраструктуры, то тоже п. Комсомольский не блещет. Что касается Бобровки или Спиридоновки - "вкусные" места давным-давно скуплены, а что предлагают - цена от "самолёта". Вода вдоль трассы Самара - Отрадный, начиная от Кинеля в сторону Бугуруслана достойная, сам носил в лабораторию на анализ. Пить можно сырую. Но встречаются скважины с запахом сероводорода. Причина - места нефтяных месторождений.

 

КП"Искра"Красноярский район место замечательное! Но при покупке участка имейте ввиду, что земля под строящейся (замечу на деньги собственников участков),а так же земля под инфраструктуру находится в частной собственности, и про это при покупке земли не сообщают. Вода с большим содержанием железа и солей. Электричество да, проводят.

 

Есть еще один ньюанс, о котором при продаже "стыдливо" умалчивают - большое количество участков находится по археологическим обременением. Поэтому дороги строят наполовину - по принципу "здесь строим - здесь не строим". Основная улица поселка Красноярская построена именно так - наполовину. Можете представить в каком состоянии дорога, на которую заезжают постоянно с грунтовых дорог в слякоть и дождь - сплошная грязь, а когда сухо - пыль.

 

@EugeneVP, добрый день. Если под ижс я бы однозначно выбрал уже существующие населенные пункты. Но пока денег нет, влились в ряды дачников южного направления) знакомые продают 15 соток в Екатериновка Красноярского района. Собственник один. Участком владеют более 10 лет (давали военным). Вторая улица от центра. Пешком от школы минут 5. Участок прилегает к заднему забору уже построенных коттеджей (соответственно, коммуникации). А заезд с новой улицы. Сама улица называется Карьерная. Если заитересует, пишите. Даже где то фото зимние были... Продавали за 350 руб.

 

Ну это явно не южное направление. а так места там хорошие.

 

пока идёт строительство так будет в любом месте. я, по работе, выезжаю с грязи в уже давно сформировавшихся поселениях. мне это самому не нравится, но тупо нет другого пути. Так что надо потерпеть.

 

не допонял. я купил участок у частного лица, который выкупил эту землю. В свидетельстве я и именно я являюсь хозяином данного участка. Дороги не могут принадлежать частному лицу. Я так понял, что эту землю и продали под КП, с условием постройки дорог, магазинов, школ и т. д.

 

Посмотреть вложение 3765265

К сожалению мы все (кто приобрел з/у в зп Искра попались на эту удочку. Вы являетесь хозяином только своего з/у.Возможно это поле и продавали с условием постройки дорог и т. п, но земля под дорогами и всю инфраструктуру принадлежит Левашкину (тому у кого вы покупали з/у).В доказательство этого прилагаю выписку из росреестра, Вы так же сами можете посмотреть в росреестре на публичной карте, кадастровый номер 63:26:0000000:3885 ул. Озерная 126а (основной сектор),63:26:0000000:3049 ул. Озерная 1а (инвестиционный сектор)

 

К сожалению мы все (кто приобрел з/у в зп Искра попались на эту удочку. Вы являетесь хозяином только своего з/у.Возможно это поле и продавали с условием постройки дорог и т. п, но земля под дорогами и всю инфраструктуру принадлежит Левашкину (тому у кого вы покупали з/у).В доказательство этого прилагаю выписку из росреестра, Вы так же сами можете посмотреть в росреестре на публичной карте, кадастровый номер 63:26:0000000:3885 ул. Озерная 126а (основной сектор),63:26:0000000:3049 ул. Озерная 1а (инвестиционный сектор)

 

@MaratfromSamara, это мы купили в южном направлении- Стромилово (Воскресенский массив). А знакомые продают в Екатериновке. Но у меня нет денег на тот участок)