Передача неприватизированных участков новым владельцам (СНТ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот Вас бы к нам председателем! А Иванова или Краснова Вы найдёте по Москве или области в справочном бюро, если только фамилия и телефон, который или не существует или звонишь людям, а там говорят "таких нет и не было". Придите в полицию, первый вопрос: "А вы кто?" Кто Вам даст информацию. Уже поднял старую базу МГТС за 2006г., сравнивал с изменёнными кодами телефонами-результата ноль. Соседи по ЗУ видели в глаза их пару раз и всё. Списки дадут в администрации где только Ф. И. О. и номер участка. И всё. Реестр надо вести, вот и пытаюсь всё выстроить, если из документации в СНТ только устав и протокол я нашел, один, за 2011г. Всё. С этого года заставил вести протокол, такого на собрании правления нагородили! И в правлении членов без ОС принимали и участки в аренду передаём! А от зарплаты кто откажется!

 

Надо ходить с официальными запросами - на бланке, с печатью и подписью руководителя. Списки в администрации - с адресами и даже с паспортными данными - видела неоднократно. В своём СНТ сама по таким спискам искала забросивших участки.

 

Дохлый номер, практика не успешна.

 

Тоже задам вопросик. может кто подскажет.

снт -ооочень старое (1949 года). ЗОП в собственности СНТ.
во всем снт один единственный неприватизированный участок. на кад. учете не состоит. бывшего садовода уже много лет никто не видел. письма не получает, телефона нет.
раньше участки переоформлялись только в снт (по книжке).

так же есть "бестолковый" участок в собственности у другого садовода (с пожарным прудом, принадлежащем СНТ, посередине).

ну и собственно вопросы:

1. может ли снт "забрать" заброшенный участок и "выделить" его садоводу "с прудом" в обмен на участок "с прудом"?
2. и как это правильно сделать?

на участке "с прудом" планируем сделать детскую площадку (так как он расположен в центре снт)

 

земли выделялись под коллективный сад рабочих к...го завода.

 

@Swvetlana, нет, даже не пытались. А с января их сняли с кад. учета.

 

Для начала выясните точную площадь ЗОПов, закажите в МФЦ выписку и выясните, входит ли заброшенный ЗУ в ЗОПы (скорее всего, что входит, раз своевременно не приватизирован). Если входит, то проведите ОС либо голосованием бюллетенями (это лучший вариант) 2/3 голосов проведите решение, которое Вы запланировали, - о передачи одного участка взамен другого. Далее ВЫ делаете акт передачи заброшенного ЗУ, а собственник ЗУ с прудом - договор купли-продажи СНТ ЗУ.

 

не входит- он стоял на кад. учете

 

Получается, что он не приватизирован и в ЗОПы не входит. Тогда как он числится, отдельным участком в ЗОПах?

 

А чего не пытались-то? Пункты 2.7 и 2.8 статьи 3 Закона 137-ФЗ О введении в действие ЗК РФ это прямо про ваш случай.
Старого садовода исключать и кому-нибудь этот участок решением собрания распределять, тому же садоводу с прудом. Снятие с кадастрового учета не является принципиальным препятствием, только доп. расходы повлечет на услуги КИ.

 

да. отдельный участок. Проблема в том, что земля (по документам) не выделялась СНТ, а приватизировалась каждым собственником - то есть каждому садоводу администрация якобы выделяла (передавала в собственность) его участок. Такая схема была во всех СНТ в границах города. То есть для СНТ границы не устанавливали.

я и спрашиваю: есть ли у СНТ такие полномочия?

 

СНТ не только свои, а тем более кем то выделенные, не может распоряжаться, но и ЗОП которые выделены бесплатно в собственность.

 

Читайте ссылки на закон, которые я дал, там описан механизм оформления права собственности. Переоформить можно, решение принимается Администрацией при содействии СНТ. Как правильно написал @Cedric_1, СНТ выполняет роль некоего посредника.