Как произвести реконструкцию (перепланировку) в МКД и узаконить её?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос был не в этом
при изменении "поэтажного плана БТИ" в квартире без разрешения архитектуры, меня ждал суд и полгода узаконивания перепланировки ванной комнаты (без сноса несущих конструкций и изменения площади)
чтобы этого избежать требовалось получать разрешение в архитектуре района

вопрос: что ждет меня при перепланировке ванной комнаты в частном доме...

если я вас правильно понял, технический паспорт отменили, мне нужно подать на получение кадастрового (технического) плана, а технический (поэтажный БТИ) забыть как страшный сон?

если вы заметили там стоит дата 2007, естественно после этого никаких больше документов на дом не получали
поэтому я и спросил нужно ли что то дополнительно получать (например оформить кадастровый план)
или потом по факту вызвать КИ, чтобы он выписал новый план (которого сейчас вообще нет)

 

Если вы не меняете расположение стен, то никуда ни за чем ходить не нужно. Если меняете (перемещаете) стены, то можете обратиться в администрацию за узаконением перепланировки жилого дома, но администрация зачастую на дома такие документы сейчас не дает, пишут вам отказ, что тут ничего не нужно, с этим отказом к кадастровому инженеру, он приезжает, перемеряет, делает новый техплан и все.

Но.

Зачем оно вам? площадь не изменится, старых картографических данных в ЕГРН нет по планам этажей (если свой дом регистрировали до 2013 г.). Живите спокойно, что так все и было, никто ничего не сделает.

 

Обратил внимание, что в последней редакции Жилищного кодекса изменилась название 26 статьи.
Стало: "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме"
Было: "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

Собственно вопросец. Исходя из этого я предполагаю, что вопросы переустройства и перепланировки в частном жилом доме теперь не регулируются.
Что то пропустил ?

 

Правильно предполагаете. Хозяин-барин.

 

Всем привет! Сделали ремонт в небольшой однокомнатной квартире. Разделили комнату на зал и детскую перегородкой из гипсокартона и перенесли вход в зал из коридора на кухню. А также полностью поменяли электрику, смонтировали эл. щиток в коридоре, вместо ванны установили душевой уголок, на кухне согласно газовому проекту установили настенный двухконтурный газовый котел и провели отопление, застеклили балкон от пола до потолка.
Было:

Стало:

Подскажите пожалуйста какие документы нам необходимо теперь собрать и какие инстанции посетить чтобы узаконить все изменения? То что изменения нужно согласовывать до ремонта знаем, но такой возможности у нас не было.

В проекте детская будет указана как гардероб или кладовая. В квартире перегородки не несущие. Дом пятиэтажный. Квартира на четвертом этаже.
Спасибо!

 

@Lifer31, не факт, что гипсокартонные перегородки считаются перепланировкой. Надо уточнять у местных. Например, БТИ, если у вас такое есть.
Вроде слышала, что в Москве гипсокартон - не перепланировка, а бетонные блоки - перепланировка. Буклет какой-то у них есть, типа рекламного...

 

Добра! Есть новостройка в ипотеке, на первом этаже. Хочу убрать все кирпичные перегородки и сделать перепланировку гипсом или газоблоком.
Ипотеки немного осталось, затрачен МСК, соответственно в ближайшие 10 лет никаких действий с квартирой не планирую.
Не хочу сейчас заниматься проектом и согласованиями.
Что мне грозит и с какой стороны, если я о своих действиях официально никому не буду сообщать?
Спасибо

 

Да ничего особого, если несущих не затронете. А то у нас один товарищ "перепланировку" в сталинке делал - подъезд рухнул.
Если вдруг выявят самовольную перепланировку - могут потребовать вернуть в исходное состояние (ст. 29 ЖК РФ)

 

однокомнатная, откуда там тишина

 

Может ли кто-то подсказать по согласованию перепланировки в квартире в Санкт-Петербурге.
у нас перепланировка заключается в переносе только не несущих стен.

из районной межвед. комиссии мне ответили, что по завершении процесса работ, для того чтобы оформить завершающие документы нужно будет предоставить:

- договор подряда на производство работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
- договор на осуществление строительного контроля за производством работ, заключенный с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, вьщанное саморегулируемой организацией;
- акты на скрытые работы;

а устно по телефону они же сказали, что можно вместо это любой договор на работы и акты, даже с физическим лицом.

Дело в том, что мы работы еще не сделали, могли бы и нанять такую фирму с допуском сро, но реальную такую организацию я в Питере не могу найти

 

Здравствуйте. Вопрос такой. Дом 1978 г. п., 12 квартир. Лоджия на 1 этаже, есть мысль увеличить, что для этого потребуется из документов?

 

Согласие 100% собственников дома для начала. Потом разрешение на реконструкцию