Как произвести реконструкцию (перепланировку) в МКД и узаконить её?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Со стенами вопрос спорный. Можно к стенам не привязываться
Про участок писал выше

У меня персональный спуск в цоколь. Участки земли вокруг использовать не планируется.

надо смотреть детали
в моем случае возведение опоры под козырек на бортах моего собственного спуска в цоколь, козырек тоже НАД моим спуском в цоколь и не заходит на общую землю

 

Вот мне интересно, что вы называете спуском в цоколь? Ограждающие конструкции? так это часть дома.

 

Дык согласно плана бти этож мои ограждающие конструкции)

 

Мда, тяжелый случай. Какого еще "плана БТИ"?
Если вы про технический план помещения, так он дает описание помещения. При чем тут ограждающие конструкции здания? п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ прочитайте, что ли. У меня в техплане (точнее, в старом еще техпаспорте, но не суть) на квартиру тоже стены нарисованы, они что, мои?
И что, всё-таки, с земельным участком?

 

@Dremlin, случай, действительно, тяжелый... для меня...
Поэтому, спасибо за дискуссию. Я уже перестраховался и договорился с директором УК, что он организует протокол согласования козырька с председателем дома.
Но мне хотелось бы разобраться, с какого бодуна я должен согласовывать козырек на своем входе.
Вот фото входа

 

Добрый день!
Можете высказать свое мнение вот по какой теме. Есть общий коридор на 6 квартир в многоквартирном доме. В конце коридора смежно расположены 2 квартиры. Можно ли поставить для них общую дверь. Они находятся во владении одного лица. Счетчиков там никаких нет.
Спасибо!

 

Установив, такую дверь Вы захватите часть общедомовой собственности.

 

По решению общего собрания собственников МКД, с квалифицированным большинством

 

Уменьшение общего имущества 100% собсвенников

 

Подстрахуйтесь - переговорите с соседями и договоритесь. Если будут сильно возражать, вы же можете им предложить, в качестве моральной компенсации за "уменьшение их имущества", как-то облагородить общий коридор (там уже смотрите по финансовым возможностям). Только обязательно "узаконьте" сей факт, на всякий случай.

 

Привет. Очень нужен совет разбирающегося в теме перепланировок квартир.

История такая: Была сделана перепланировка (как показано на схеме) - из отдельных кухни и зала получилась студия, ванная комната была совмещена с туалетом. Проём 1 был сделан больше, чем на схеме (от наружной стены расстояние до проёма около полуметра). Перепланировка не узаконена, в связи с этим возникнут проблемы с продажей квартиры.

Вопрос: Что можно, и нужно, сделать до состояния реального шанса узаконить данную перепланировку? Насколько я понимаю, раньше существовала такая практика, что можно было узаконить практически любую перепланировку через суд, заплатив штраф за самовольные работы. Сейчас такая амнистия отсутствует.
Буду благодарен любой информации.

Спасибо

 

Хотим сделать совместный санузел и увеличить его за счет коридора, но в коридор попадает кусок кухни, который тоже хотим присоединить к санузлу. Делать мокрую зону над кухней соседей запрещено и такой вариант не согласовать. А можно ли отделить этот кусок кухни в отдельное помещение №8 (поставлю туда стиралку и место для хранения бытовой химии) с доступом из ванной? Будет ли это считаться мокрой зоной или нет?
ДО

ПОСЛЕ


На стороны открывания дверей не обращайте внимания - программа только так рисует. Ну и сантехника в варианте "после" вероятно будет стоять иначе.

 

К санузлу присоединить можно только коридор. Кухню - нельзя.

 

Это понятно. Вопрос в том считается ли это присоединением к санузлу, или это просто подсобное помещение, отделенное дверью?

 

UPD. Формально так можно сделать. Если обозначить пом. 8 как кладовую. .Но я бы для перестраховки схитрил, и для согласования эту нишу сделал с открывнием в кухню. А уже после бти, на стадии чистовой отделки, развернул дверь в сторону ванной.