Как произвести реконструкцию (перепланировку) в МКД и узаконить её?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если вход в это помещение будет не со стороны санузла, а со стороны комнаты №4? То будет считаться что кусок кухни всунули в жилую комнату?
Нельзя у кухни украсть кусок или нельзя сделать вход в этот кусок из санузла или из жилой комнаты?
И серый прямоугольник - это не вентшахта, это контур ванной.

 

О чем собственно и речь. Хочу выяснить на берегу нужна ли будет перестраховка или нет, что бы не ломать стены.

 

Если это помещение будет оформлено как ниша - то его площадь будут присоединять к помещению со стороны которого в нее доступ. Если конструкциями это помещение будет оформляться как полноценная комната - то как отдельное подсобное помещение. Т. е. между подсобным помещением (например "бельевая" "кладовая" комната) и помещением будет сделана перегородка по той же схеме как и другие ненесущие стены и поставлена полноценная межкомнатная дверь потолок будет на высоте как и в других помещениях

. Есть руководство по проведению учета жилого фонда, там есть пункт как оформлять нишу. в составе некого помещения исходя из этой информации инженер БТИ и будет определять ниша эта или помещение.

В изначальной планировке до реконструкции у вас есть абрис помещения кухни. Тот кусок, которые формирует коридор и находится напротив ванны присоединить к ванне нельзя, только выделить в отдельное некое подсобное помещение - кладовую комнату.

 

А вот еще такой вопрос, согласуют ли уменьшение площади кухни? Она и так маленькая. Я слышал, что если кухня к примеру 7 метров, то уменьшить ее можно только до 6, не меньше. А если она изначально 5.2м, то согласуют ли уменьшение до 4.7м? Есть какие то нормативы?

 

Если квартира в личной собственности (т.е. не является государственной), то требования к минимальным площадям уже не обязательны. Они были обязательны, когда всё считалось общим)

 

А можно ли сделать кухню на месте ванной, не выходя за ее пределы? Согласовать это?
И в согласовании написать заявление, что "сознательно иду на ухудшение своих жил условий, и тд" - это к тому, что в курсе и согласен, что над кухней находится ванная комната, чего быть не должно в мкд.

 

Если про Москву речь, то сделать можно, а согласовать - нет)... Уже пару лет, как не пропускает жилищка это, даже с нотариальным заявлением.

 

@Dmi2000, я тоже так думаю, но соседи по дому уверяют, что согласовали. Интересно, каким документом это запретили?

 

Вопрос в каком году они получили распоряжение? Ну, как вариант, за очень хорошее "спасибо")...хотя уже сомнительно. И, правда ли, там у них числится кухня, а не какая-нибудь кладовая или т. п.

 

Все это было выяснено ДО вопроса здесь.
Забудьте, пусть соседи сами думают)

 

Добрый день!

Застройщик помещение за лифтом присоединил к квартире.
Обозначил это помещение как кладовку. Вход в неё из гостиной. Со стороны площадки кладовка отделена простой перегородкой (из кирпича на ребро).


Хотелось бы заложить вход в кладовку из гостиной, а на площадке вместо перегородки поставить дверь. Можно ли согласовать такую перепланировку?
Не получится ли так, что кладовка будет выступать как отдельно помещение, на которое будет нужно оформлять право собственности?

 

Добрый день!

Живу я в нетиповом доме, который по проекту имеет застекленную лоджию, и прилегающую к ней незастекленную лоджию, одной границей которой служит дверь на остекленную часть, второй - стена соседской лоджии. Причем это 2/9, а выше лоджий уже нет - над ней небо. По проекту же эта лоджия имеет парапет.
Чтобы не закидывали бычками и не заливали кондиционерами, сделал простой наклонный навес с упором двумя трубами на парапет и креплением в двух точках к монолитной стене лоджии. Эта лоджия выходит на подъездный козырек, жильцов подо мной нет, опасности снега и сосулек тоже. Материалы негорючие. Гидроизоляция выполнена. Все соседи не против. Застеклять не буду.
Так вот, решил я это узаконить на всякий случай, подскажите, каков порядок?

 

Необходимо обратиться с заявлением в администрацию вашего поселения (через мФЦ), где приложить документы (необходимые документы перечислены в ст. 26 ЖК РФ).

 

Стена в квартиру, при прочих равных, ещё и общедомовое имущество. А значит, что надо будет получить согласие всех сособственников, на такую перепланировку.

 

Спасибо! С проектом надо заморачиваться, или в свободной форме примут, эскиза может хватить?