Иск к не членам СНТ о возврате суммы неосновательного обогащения и процентов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А кто поспорит то? Естественно! Нет права собственности- нет и основных средств. Нет и имущества.

 

Неа. а эти документы могут служить лишь основанием для признания права, и эти основания (ранее приобретенные права, или давнее пользование) будет рассматривать либо суд, в виде решения вынесенного по установлению юридически важного факта, либо ЕГРП.
Также, как и у вас нет права собственности на жилой дом, пока вы его не зарегистрируете.

 

Да и потом- хоть бы ну какуюнибудь бумажку на ИОП могли в суд предоставить. ну вообще нет ничего, кроме генплана родом из конца 50-х годов, нарисованный еще на кальке... Это вот у нас так. да. Зато тудаже- комуслуги оказывать и владеть и распоряжаться) Только Лю=щий так и может говорить при отсутствии трусов то у СНТ его подзащитного. даже периметр общий не отмежеван) 0

 

Как только вы начнёте производить строительные работы и оказывать услуги, вы просто обязаны получить статус коммерческой организации. Тогда и расходы появятся на производство и реализацию Без этого НКО СНО - лицо, представляющее интересы своих членов по их поручению и за их счет согласно Уставу. Заказывает и оплачивает работы и услуги сторонних организаций. Безвозмездно. Нельзя притягивать за уши расходы по оплате штатных работников и вознаграждения выборных членов правления и председателя к производственным расходам. За счет членских взносов и оплачиваются эти расходы. Если бы члены СНО оплачивали услуги, то пришлось бы юрлицу завести кассовые аппараты и платить налоги. Как в магазине или комбинате бытового обслуживания населения. Именно поэтому членские взносы согласно НК РФ не включаются в налогооблагаемый доход организации.

А имеем право по закону пользоваться - финансировали создание и приобретение. Мы-то законов не нарушали, а вот СНТ эксплуатирует наше имущество и собирает плату, не имея законных оснований для этого. У СНТ политика страуса, а у нас квитанции на оплату целевых взносов.

 

В карман платили, в карман. без документов. Так у нас, по крайней мере. Тран не наш, сети- вообще без документов стоят, вода- без паспорта скважины. нормально?

 

Это ваше личное, ничем не подтвержденное, видение вопроса. Есть еще "иные основания"...

Вы уже готовы к тому, что часть ваших пожертвований пойдет на уплату налога? А как же принципиальная позиция, что налог платит исключительно собственник?

 

Вы сейчас хотите к тех. подробностям перейти?
При присоединении электроснабжения вводится в эксплуатацию транс и счётчик на ВРУ. Дальше никто ничего не принимал. (у меня ПД нет ни одного из собственников участка).
Со скважиной про моё-вообще отдельный разговор.
Ну нет никаких документов. У меня каждый суслик-агроном.

 

Да оно пусть действует хоть на основании 0.2.3.5.
Я вас спросил на каком основании СНТ требует оплату за имущество ему не принадлежащее.

 

ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вопрос: каким образом СНТ не имеющая Свидетельства о праве собственности на ЗОП (которое обязана иметь согласно ГК РФ) может подтвердить, свое право? Нет права на ЗОП - нет права на все, что на ней находится. Также нет права требовать плату за не принадлежащее ей имущество.
Я готов заплатить но только надлежащему собственнику.
Сколько квартир сдается таким обманным путем.
Даже договор о пользовании ИОП подлежит обязательной регистрации если заключается на срок более года. (У меня договор действует год с последующей пролонгацией, так что регистрации не требуется)
В рег палате его не зарегистрируют, если не будет свидетельства СНТ на ЗОП.

 

А почему вы считаете, что обязана подписать договор по 5.3. Устава?
В каком законодательстве установлены условия и порядок?
По ФЗ 66 не так:
ст19 ФЗ 66
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования
Ст8 ФЗ 66
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Условия договора надо полюбовно определять или уже по решению суда.

 

"Аргумент" противоречит законодательству, поэтому не засчитан. Плохие ученики учатся на своих ошибках, вы из их числа. И лозунги - не аргумент, закон читате.
По закону они ГРАЖДАНЕ, ВЕДУЩИЕ САДОВОДСТВО В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
Усвойте это, наконец. Слово "индивидуалы" - форумное определение, а я вас отсылаю к закону. Читайте и вникайте, успехов вам в нелёгком труде и не фальсифицируйте закон

 

Тут я с Вами безусловно соглашусь. В любом юридическом лице должен быть установлен такой контроль. Беда некоммерческих объединений в том, что председателями и в правления избирают, как правило, людей хороших в общечеловеческом плане, но, к сожалению, смутно представляющих, как этот контроль установить.

А вот тут Вы не правы.
Вы ратуете за регистрацию в ЕГРП права на заборы, сеть проездов и улиц, ЭСХ, и пр. Это весьма накладно для некоммерческого объединения, а, значит, для карманов владельцев участков, и весьма муторно.
Я ратую за то, чтобы эту дорогую и ненужную для объединений работу не делать. Достаточным является учёт объектов ИОП либо на счёте 01 в качестве основных средств, либо за балансом.
Вы призываете бездумно расходовать взносы и временные ресурсы председателя и правления, я предлагаю взносы и временные ресурсы направить на более актуальные нужды.