Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А что может попереть? Что вы имели ввиду?

 

сколько весит дом, какое перекрытие, какой брус провисает? и чем таким нагрузили перекрытие?
подробности в студию

 

Дом ~16 тонн, лаги ОЦБ-22, брус обвзяки свай - распиленный в пополам 300-й ОЦБ. нижний пол дюймовка, эковата 20см, и половая доска 35мм (хвойная).

 

А пролет между сваями 2,3 метра? если так то бревно 22 на таком расстоянии имеет 9кратный запас прочности - и почему же оно провисает?
хотя если 300 пиленая пополам - имеет размеры бруса 100 на 150, ну никак не получется из него сечение 150х150 - то тут уже перегрузка по прогибу и тогда все встает на свои места

 

В том то и дело, что оно пополам разрезанно, вдоль и оно полукруглое, но плоской стороной на сваях, вот и просело. проще тогда навеное уже докрутить свай и кинуть двутавр? )

поправка: 2.7 расстояние между сваями в этих местах.

 

Не надо свай, просто заменить эту бревно) обычно на обвязку кладут брус 200х200
Это первый звоночек к вашим строителям, перепроверьте все свои перекрытия и нагрузки, хотя бы вот тут

 

Это вы имеете ввиду подъем дома и добавление венца?

 

Можно и так, можно швеллер - но надо считать, с двутавром то же придется поднимать дом
надо сесть и посчитать нагрузки, такие калькуляторы есть и для железа
И выбрать самый оптимальный вариант, возможно это и будет решением вашей проблемы

 

Ну на приведенном вами калькуляторе получил максимальную нагрузку по расспределенной нагрузке, а по сосредоточенной 8мм, что в принципе очень похоже на то что было.
Кстати, что-то и забыл про вариант обвязки свай швеллером.
Еще раз спасибо вам огромное, за отзывчивость и помощь!
Воодушевили!

 

@Alfamayonez, да тут ничего сложного нет, надо просто чутка уделить времени и мозгами пошевелить
Надеюсь будет у вас дом стоят долго и Вас не беспокоить)

 

В выходные посетил деревню, поставил метки на столбы - хочу посмотреть как вспучило землю. В лунках вокруг столбов линзы льда. С части столбов хваленная "ледокольная" эмаль сползла за 2 сезона полностью... Жду весну...

 

@Олег 52, Кто вам такой ужас сделал? насколько я знаю, обвязка свай должна быть как минимум на 30 см от грунта, а на 4 фото что за уголок?
такую порнографию надо утеплять, что бы грунт не поднимался и не вырвал половину свай этим уголком, или не загнул, как в консервной банке
а хваленую эмаль заставляйте исправить, или сами мастикой обработайте и уберите влагу

 

Подождите пару месяцев и я выложу фото отчет как я соединил эти два фундамента, не поднимая дом
а дальше либо сами сделаете, с помощью узбеков, или наймете бригаду и будите контролировать каждый шаг, начиная от дренажа, заканчивая заливкой

А пока скиньте планировки, где несущие стены? что бы подумать как вам залить под домом и надо ли это
посчитайте куда приходят нагрузки и какие, отдельно на стены, на сваи под домом
Главное понять как это исправить составить план, а потом уже искать исполнителя
или найти знакомого/незнакомого нормального конструктора, и что бы он просчитал все нагрузки - на фрилансе их полно, да и в тут их много

 

@Олег 52. Стоит позаботится о том, что бы сейчас по весне потоки воды потекли по склону мимо дома., а снег и лед у дома убрать.@Уретек давал правильный совет задавить сваи.
У совместной работы старой сваи и новой ленты обычная проблема совместной работы старого и нового фундамента. Старый фундамент работает, он дал усадку. А новый вы зальете, он подопрет дом и после этого грунт под ним станет сжиматься, и он начнет давать усадку. Если фундаменты касаются друг друга, то новый фундамент ничего нести не будет, он просто повиснет на старом. Если не касается, то просто работать не будет, пока его не заставят расклинив щель между ним и стеной.
Надо бы выяснить точно, будет или нет пучить грунт у геологов. Если будет, столбик между сваями утеплять. Точнее плиту + столбик или вместо плиты покрышку набитую щебенкой или залитую бетоном. Вот такую Там где-то была речь о домкрате + столбик. Не обязательно именно так. Можно домкраты по бокам до начала подъема, а потом клин или винт вместо домкрата.

 

Это вода вышла из мест где свая вкручена?
Насчет покрытия, на моих тоже местами слезла защитная эмаль, насколько сильно это влияет на срок?
Мне не сложно конечно мастикой пройтись, просто для общего развития, насколько по срокам службы это повлияет?