Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У кого есть диплом инженера строителя? У кого больше опыта? Кто не заинтересован заработать на Вас?

Это важно.

 

В субботу выложу новые фотки свай... сейчас стало теплеть (днем +2-4, ночью - 3-5 С) и земля опустилась относительно меток на 2 см. (или свай поднялись?), что интересно другие сваи с метками без изменений.

 

Это грунт осел, я тоже первый раз когда это увидел, подумал что сваи просели

 

У меня тут случай был зимой. Ночью звонит девушка (снимает домик который мы переставили на винтовые сваи) вся в панике: "Все сваи просилы, дверь не открывается!" . "Ночевать негде, бензин кончился, в окно не залезть, злые собаки хгавкають".
Оказалась, что к дому приставили деревянные ступеньки, под которыми вспучило грунт. Плюс оттепель с морозом. Дверь заблокирована.

 

Не... у мня видно, что грунт просел, непонятно почему в 2-х шагах от этого места. возле такой же сваи никакой просадки нет...
Этими выходными еще раз присмотрюсь, сделаю фотки - -выложу.

 

У меня тоже как то крыльцо прыгнуло вверх
но это ничего по сравнению с соседом. у него туалет взлетел, это еще один минус не утепленного свайного поля (утепляйте хотя бы локально всю инженерку которая под домом, пару листов пеноплекса стоят не дороже нового унитаза)

 

Ситуация стандартная: надежнее всего доходит через задний ум - и вот уже застройщик понимает что целостная картина полна взаимосвязей и куда как объемнее первоначальных о ней представлений.

 

А есть методика перехода с тумб на винтовые сваи без передвижения дома ? И какова цена вопроса ?

 

Так всё-таки сваи пучит или проседает.
И если ЭППС класть под сваи, то влага не будет ли под ним конденсироваться и в итоге ещё увеличит влагонакопление под сваей, и при сильных морозах за -30, проморозит всё это дело, и ситуацию ещё больше усугубит.
Может в таком случае лучше класть ПСБ ?
Хотя на сколько он долговечен в земле?

 

Наиболее вероятно, грунт расстаял и уменьшился в размере. А рядом, либо пока еще не растаял, либо не лежал в луже и был сухим. Тут на месте надо смотреть.
А столбик делают так. https://www.forumhouse.ru/attachments/1449213/
Вот только я бы лично добавил к нему еще завалинку и сам столбик, он ведь у нас будет в завалинке, сделал бы из газобетона

 

В основном их поднимает пучением!
ПСБ любит водичку и при морозе в -30 он превратится в кашу, но может не в первую зиму, но на 2-3 сезон 100%
Промерзание идет под 45 градусов, по этому надо утеплять свайное поле с выступом на метр
Что бы не бояться -30, на класть 10 ЭППС (под ним влаги не будет), на небольшой выравнивающий слой песочка, а под песочком, желательно пленка, которая будет отсекать влагу от грунта.
И не забываем про дренаж вокруг свайного поля! любой фундамент это требует, если только у Вас сваи не на глубине 6-9 метров и они не железо-бетонные, у меня соседи забили такие сваи и сидят не парятся

P. S. и когда Вы это все сделаете, то приходить понимание что СВФ - это ..ука не дешевый фундамент

 

@romeo, тогда не понимаю, как ушп делают на ПСБ?
Прям кладут на песок пенопласт и сверху бетон.

 

Не пишите глупости. Если полностью соблюсти технологию, то СВФ стоит надежно. Я не производитель и не манагер, обычный дачник, который поставил три года назад в Подмосковье на этих сваях дом из бруса 150 на 150, 8,5м на 8,5м и высотой подъема коньком 10м. Прочитав тему, я специально все померил уровнем. Все как в первый день. И обошлось это раза в полтора дешевле, чем лента, чистый непотревоженный участок, и все это за один день. 20 свай крутили в декабре, механическим способом. К сожалению для автора, известная в их городе фирма нарушила в технологии все что можно и нельзя. Это же надо было додуматься делать прямо в 1,5 метра, а засыпав, не утромбовать. Образовавшиеся лунки, это не из за плывут, а просадка неутрамбованного грунта, а Олегу 52 надо было эти лунки сразу засыпать песком, лучше с горкой. Тогда не было бы этих зеркал. То что сваи просели, это, скорее всего, недокрутили до нужного момента или, подгонять под остальные сваи, выкручивали. Сомневаюсь, что автор неотрываясь наблюдал за всеми 30 с вами. В Москве тоже есть фирмы, после работы которых плакать навзрыд хочется, на просторах форума есть фото их деятельности. Я, прежде чем ставить фундамент, перелопатил более 1000 страниц форума о разных фундаментах, отзывы о фирмах. Выбрал московское отделение питерской фирмы. Доволен.
Олег 52, обжегшись на молоке, не надо дуть на воду. Если ваша фирма по гарантии закрутил 133 сваи, у меня 108, до необходимого момента, то фундамент должен стоять. Во всяком случае, не торопитесь что либо делать, май июнь покажет. Удачи Вам.