Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Daeman, прав. СВФ это попадос. С этим надо либо смириться и укреплять и утеплять, либо полностью "пересаживать" дом на классический фундамент. Соединять "ежа" и "ужа" нельзя.
Советую так же судиться с свайщиками, которые вас, по факту, ввели в заблуждение и фундамент не выполняет своей функции. Назначайте экспертизу. Используйте закон, мы в правовой стране живем, - давить этих жуликов надо.

 

Ну у него сваи на месте как я понимаю. Что при таком диком пучении - это только респект крутильщикам. Ну, а то что сломало забирку поднявшимся грунтом - это частая ошибка и не вина крутильщиков фундамента.
Ну а то что они лукавят обещая дешевизну и беспроблемную эксплуатацию СВФ. Так это в суде не докажешь, т. к. в договоре не прописано. Да и договора эти редко кто заключает, тем более в своей редакции. Да и повсеместно происходит во всех сферах это лукавство (по сути введение в заблуждение). Маркетинг блин ..

 

Россваи та еще шарага. В строительной фирме заказал дом. Уболтали сваи вкрутить, хотя к ним я скептически относился. Но уговорили. Грунт суглинок, на глубине 1.5-1.7м бутовая плита и попадаются камни, говорят ямобур нужен. Приехали, я думал они ямобуром их вкручивать будут, но оказалось все не так. Бурили ямудо бутовой плиты, вставляли сваю, закапывали палочкой трамбовали и потом докручивали. Я им говорю, ребята я не строитель, но по моему вы не то делаете сваи должны вкручиваться, не закапываться и пока еще я не ввязался в вашу авантюру, давайте валите отсюда, но бригадир говорит, что это нормально и если бы нельзя было в такой грунт крутить сваи то они бы не вкручивали. Ок делайте. в общем закопали 25 свай, обвязали профтрубой и уехали. Я предъявил претензию, но гл. инженер россвай ответил, что все в норме. Наверное нормы у каждого свои. Через месяц полтора заехали строители с материалом, начинают делать обвяз, а сваи скачут. На них становишься, а они вверх=вниз гуляют. Благо строители молодцы не стали залипуху делать, а отказались на таком фундаменте строить. Фото прилагаю. Как решили вопрос с этими проходимцами? жду ответа. Бригада на участке ждем завтра свайщиков. Наверное буду морду бить.

 

хорошие лунки набурили. пусть теперь в них нормальный буронабивной с ростверком в качестве компенсации делают.

 

На словах-то понятно, но по факту от претензий и до их устранения большой путь в бесконечность. Если есть опыт у кого. то был бы полезен любой совет. Они предлагают заменить две гуляющие сваи, но они гуляют под весом человека. Где вероятность того. что остальные не будут гулять под весом дома?

 

ну а какие советы Вы ожидаете? то что они "накрутили" - это не фундамент в принципе. Поступать с ними по ситуации, но однозначно что эти винты выкручивать и делать нормальный фунд пусть даже и за свой счет.

 

Как так лоханулся... Будем завтра решать. Спасибо за отзыв.

 

...Вечер перестает быть томным...(С)
Нам бы на видео это посмотреть......
П. С. а за два года на форуме чего-нибудь слышал про плитный фундамент?
типа УШП?...или DOW?

 

Не стоит играть в такую лотерею... лучше сделать нормальный фундамент. У соседа дом стоит на ВС и если хлопнуть входной дверью, то это чувствуется на другом конце дома, у меня ТИСЕ и никаких вибраций нет. Хотя сейчас я бы ТИСЕ делать не стал только УШП или УФФ...

P. S. Сидел как-то в известной фирме "Ф...", которая тоже занимается ВС и такого наслушался - менеджер по телефону предлагает клиенту под баню сделать фундамент на ВС и ... поверху залить ЖБ плиту по профнастилу...

 

А договор- то был какой-нибудь?

 

Судиться дело непростое. Попадание на экспертизу, адвоката. А у них, наверняка, фирма-однодневка. Попробуй с нее получи. Не просто же так они такое фуфло вворачивают. Вот такие именно свайки и будут болтаться.

 

Договор есть. Но договор договором, а деньги уже уплачены. За материал на дом. 700тр уже отвалил из них фунд 120тр

 

Изначально планировал ленту. Но стройфирма настаивала на сваях якобы запас нагрузки позволяет сваи, а лента просто переплата.
Вот ответ на мою претензию. В ответ на Вашу претензию можем сообщить следующее:
На данном участке пятна застройки, на глубине 50-ти см, залегают грунты с держанием бутовых камней. В данный грунт закрутить сваю нет возможности, т. к. в процессе завинчивания можно порвать лопасть или повредить защитное антикоррозийное покрытие.
Согласно технологии возведения любых свайных фундаментов, данные грунты необходимо проходить лидерным бурением ниже зоны промерзания (нормативная величина промерзания в данном районе составляет 1500 мм).
В процессе лидерного бурения не удалось пройти зону промерзания, т. к. через 1,3 метра шнек ямобура уперся в бутовую плиту.
На месте монтажа было принято решения оставить залегание лопасти сваи на данной глубине, а глубину сезонного промерзания обеспечит путем засыпки пятна застройки песком или вторичным грунтом на 200 мм.
Процедура "закапывания" сваи не в коем образе не влияет на несущую способность фундамента, т. к. основную нагрузку воспринимает лопасть. Проекция площади лопасти в даном случае опирается на плотное основание, которое обеспечивает несущую способность данного фундамента.
То, что вокруг сваи слабый грунт, не обеспечивает устойчивость конструкции от динамических нагрузок (ветровые и т. д.), для этого и выполнена обвязка профтрубой, чтобы связать сваи между собой.
Что касается вида наконечника винтовой сваи, на это скажем следующее:
Винтовые сваи бывают с литыми наконечниками (СВЛ) и со сварными наконечниками (СВС). Сваи которые устанавливались у Вас, относятся к типу СВС. Сваи выполнены согласно ТУ 5817 - 001 - 67474517 - 2010. Наша продукция имеет все сертификаты и разрешения на выпуск данной продукции. Сваи СВЛ мы тоже производим, но по желанию заказчика или если это предусмотрено проектом. По несущим характеристикам сваи типа СВЛ и СВС одинаковы.

 

...Вот интересно...Я хочу ленту...а мне говорят, нет...мы тебе построим то,
что ты не хочешь. И заплатишь, сколько мы скажем. Интересное кино...
Пусть выкручивают, пока не поздно...и катятся делать сараи на этих сваях.

 

Ну, вообще-то шибко расстраиваться пока не стоит. Пару тех свай они, надо полагать, исправят.
С остальными из-за ям может быть специфическая проблема винтовых свай - вибрации и шатание дома.

https://www.forumhouse.ru/threads/158369/page-58
Может быть, стоит настаивать на особых гарантиях на этот случай, раз уж они так сделали?
И ТУ это надо бы почитать. Не факт, что там допускается закапывание, а не закручивание.