Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лучше уж ленту, фасад зато можно нормальный сделать вентилируемый облицовочным кирпичом

 

@Dimon 1981, Это то понятно. Но тут, те кто уже стоит на винтовых сваях.
А при прочих равных, лично мне лента обошлась бы ничуть не дороже чем мой винтовой, со всеми вытекающими.

 

Так я по теме и пишу, свая плюс лента

 

@Dimon 1981, Да верно. Но у вас есть просадки на сваях? Всетаки наверное закрыть цоколь и утеплить "поле", будет дешевле чем лить ленту?
Я для себя оставил вариант ленты на прозапас. А получившаяся завалинка будет частью будущей опалубки для потенциальной ленты. Но это будет наверное лет через 30 .

 

Столбик может быть. Но за каким там лента?

 

Просадок нет.
Но сейчас уже хочется нормальный фасад, а не всякие альтернативные варианта после альтернативных фундаментов.
Зато можно сделать нормальные: тёплый цоколь, а не какие-то забирки, отмостку с утеплением и дренажом ну и фасад НОРМАЛЬНЫЙ

 

После утепления и дренажа, на эту зиму ничего не вылетело/просело)
Но моя проблемная свая была "вырвана", а на замену 2 блока и винтовая опора

А я уже давно всем говорю, что лента в итоге получается, проще и дешевле, особенно когда подходишь к облагораживанию этих спичек)

 

@romeo, а в чем там проблема была у нее?
И что значит заменили на винтовую опору? Это что? Новая свая?

 

Когда я ее срезал (позапрошлым летом), отрезал оголовок, то она ходила свободно туда сюда, отклонения градусов 20-25, в итоге я подумал что "аборигены" схалтурили и закрутили ее на пол метра, но начал ее откапывать и выкручивать, то к моему удивлению она казалась более 2х метров, дальше я не стал ее выкручивать, и в ямке похоронил ее остатки.
Дальше я взял мотобур и пробурил на 2,5 метра лунку, и залил с арматурой, в 1 метре от старой сваи.
Прошлой зимою история с прыжками повторилась, при демонтаже аналогичная ситуация.
Плюнул я на это дело и достало меня ремонтировать пол, это все происходило по середине дома.
На месте первой сваи, выкопал яму, засыпал ее песком, уложил лист пеноплекса (100мм), на него установил 2 блока песчано цементные (400*300*400) и дальше подогнал винтовой регулируемой опорой (фото прикрепил)

В итоге в этом году в СПб морозы пришли неожиданно и сильные, а снега выпало мало, а сейчас вообще он почти весь растаял, пока полет нормальный, все стоит на месте.

И помните я рассказывал, что соседи у меня ставили забивные сваи, как делаю высотные дома, и они делали нормальное исследование (халтура для геодезов, которые вечером приехали на КамАЗе и загоняли свой бур до 20 метров - 15 000 деревянных, официально было бы конечно дороже), которое показало что на глубине 2х метров у нас залегает железистая прослойка, а над ней бежит хорошая речка, и самая лучшая глубина для свай это до 2х метров или глубже 5 метров (лучшая несущая способность грунта) - А все мои сваи на глубине 2,5-3 метра (самое худшее решение)
А у меня это исследование делали 3 узбека, 1 лом и 2 000 рублей - и сказали что будет стоять на века)

И еще рас повторюсь без НОРМАЛЬНОЙ геодезии эти спички ставить нельзя

Я уже смерился что это у меня временная дорогая постройка, и вторая стройка будет на УШМ - она тоже в итоге получается дешевле ленты и обычной плиты

 

У меня сосед где-то вычитал статью про винтовые сваи, попрошу его найти, там канадские знатоки провели исследования и сделали заключение что единственная борьба с влагой и плесенью, это продуваемое подполье, или полностью герметичное. Лекцию про плесень я тут не буду начинать, сами можете почитать.
Второй вариант почти нереально реализовать.
Так что я у себя сделаю так - обтяну рябицей (цветной смотри фото с низу - получается очень бюджетно и красиво)

Насчет утепления - 100 это вообще мало, я у себя 200 пенопластом и все пропенил
Да и с быстро растущими ценами на ЭЭ, на газ и соляру - стоить задуматься об утеплении дома хотя бы по ГОСТу

 

@romeo, утепление еще не закончено, буду еще наращивать, но эффект космический уже.
СОбираюсь делать герметичный цоколь, с продухами под батареями.

 

А это что такое?

И это как понимать?

 

Фундекс тоже пытался, но не получилось у них, тоже первый раз старались, но зима их подвела)

Золотые слова

Да я уже все материалы купил привез, и начал искать проект нового дома, пока в этом поживу, пойму что надо улучшить, а что убрать, а из этого сделаю большую 2х этажную баню)

Много тем на форуме, люди строят 2-3 этажа, а когда начинают жить то на 2 этаж поднимаются 5 раз в год, а на третий только гостям показать и похвастаться

 

)
Ну по первому вот. https://www.forumhouse.ru/threads/97332/page-206#post-12142743
А по второму, я хотел сделать минимум 15см ППС. + на этот год еще увеличу площадь утепления свайного поля. Еще покумекаю, может тоже тогда до 20см доведу, как у вас.

Делал все уже когда заморозки долбанули. Раньше все другими делами был занят.

Вот еще ссылка.
https://www.forumhouse.ru/threads/130280/page-52#post-4950054

 

@Alfamayonez, Если у него (и в будущем у ВАС) герметичный подвал, то тогда вопрос ЗАЧЕМ ЭТИ ПРОДУХИ?
Система приточной вентиляции не так устроена

ЗАЧЕМ? хватит и 1 метра или на сколько у вас промерзает грунт?