Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alex604, 5 см белого самого дешевого, но при этом надо помнить про грызунов
А отмостку в этом году буду делать так

1. 15-20 см песка с дренажной трубою (это уже сделано)
2. закладываю не перфорированные трубы под дождевую воду
3. устанавливаю бордюры, а у свай просто 150 доску, обработанную ХМ-11
4. трамбую песок - делаю небольшой уклон в сторону дождеприемников ливневки
5. укладываю сетку
6. заливаю не большой слой - 3см песчано-цементной смеси
7. укладываю дешевый белый пенопласт (5 см) В слое цемента думаю он простоит очень долго да и пеноплекс сейчас не дешевый
8. на него еще одну сетку
9. и заливаю 5-7 см песчано-цементной раствора
10. и укладываю красивую плитку

Сразу отвечу на вопрос почему у свай деревянная доска -к ней проще потом крепить черную рябицу, которая будет моим цоколем

Ведь она и из дома не будет выпускать - я когда экспериментировал с эковатой в коридоре, я ее заворачивал в пленку с 2-х сторон, в итоге эта гадина просела на 3-5 см, но в была сухая, но я там не жил, а так она наберет влаги, как показано на последней схеме и не будет работать как утеплитель
Я эковату только рассатриваю на перекрытие между первым и вторым - обернутая в крафт бумагу - что бы не летала по до

 

Автор темы пропал совсем, или все наладилось?

 

Привет. Забавно, сегодня смотрел Ваши темы. Так что все в процессе. Дом стабилизировался. Но мысли по заливки ленты остались. В

 

Мои темы? у меня их вроде не так много, но так или иначе мы единомышленники

 

Периодически возвращаюсь мыслями к доделке фундамента, смотрю разные темы. Утором зашел на один из ваших постов, а днем вижу Вашу запись в своей теме. Забавно совпало. Как говорится "знак")

 

Что касается дома. По еще одной гарантии и немного денег докрутили еще доп. свай, добавили двутавров и 20 швеллеров, обварили, кое где (где гарантированно сухо и грунт не пучит) залили доп. столбы. В общем добавили площадей опоры. Залатали одним словом.
Что касается ленточного фундамента в моем случае - вещь очень спорная. В эту зиму реально убедился в силе морозного пучения: в одном месте бетонная отмостка касалась двутавра фундамента, приезжаю в феврале - входную дверь дверь перекосило. Через неделю, кусок, что касался двутавра треснул и все встало на место, а это лишь очень небольшое касание. Что будет если начнет подымать ленту, а одновременно ее будут удерживать винтовые сваи? А если этот процесс буден (а он естественно буден) не равномерным? Так что вопро спорны "лить или не лить" А вы как думаете? Как выш дом? Стоит стабильно?

 

@Олег 52, мой тьфутьфутьфу стоит стабильно вроде как 3 год пошел, просела тогда только одна свая, больше подвижек вроде нет, ввиду присутствующей паранойи меряю уровнем каждый год, жена уже переживает не пора ли к врачу. Грунт тоже сильно пучинистый, 10 СМ В зиму поднимает.
В дальнейшем план делать ленту 80 см заглубление плюс теплая отмостка по периметру, слой песка на дно, внутри оставить сваи. дом топится постоянно менее +15 не бывает...
Хотя может постоит ещё годика 3 и я успокоюсь и все успокоится

 

У Вас как я понял дом из бруса? Таким домам легкие подвижки не страшны. Дайте (для интереса) размеры дома, толщину стен и прочее + план свайного поля для расчета - сосчитаю вес. Интересно.

 

Я уже и сам посчитал и не один раз
Вес моего дома со всей утварью примерно 60 тонн, снег на крыше никогда не лежал за три года, съезжает. Грунт глина 2.5-3.5 метра дальше начинается бутовая плита, соседям крутило СВФ групп также глубже чем 1.5-1.7-8 не завинтило, просто дальше вкрутить невозможно.
Стены брус 145, плюс утепление 100мм ватой + сайдинг.
Вкручено 24 сваи, на мой взгляд маловато, нужно было бы штук 32 не меньше, но это как всегда, понимание приходит позже. В километре от меня стоит такой же дом проект которого мы и взяли за основу, у них вкручено на три сваи меньше а именно 21.
Дом по факту 9*9 по крыше 11.5*9 т. к еще открытая терасса.

 

Где то бутовая плита начинается на 2.2. метра

 

Тогда зачем лента?

 

Для спокойствия и душевного равновесия

 

Господа, главное понять нужно вот что: все делается по показаниям - тогда есть вероятность исключить максимум сложностей.
Гадать не обязательно, когда идет разговор о вещах расчетных.

 

Согласен полностью. Кто бы грамотно рассчитал...

 

Олег - в разделе о дренажах и водоотведении есть и за деньги, и за счет собственного ресурса возможности (нужно просто поискать и попросить дать ссылки на нормативы)
Правда без поллитры сходу не разобраться, не сказать чтобы это простая была наука - но принципы понять можно.

Я вот думаю над тем, что возможно частично ситуацию можно выравнивать (при не самых сложных случаях) изготовлением обвязки для создания жесткого (или упругого быть может) каркаса под домом по типу единой фермной конструкции - но мысль пока сырая, быть может кто то поможет думать ее совместно.