Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Игорь3,
А есть ли у вас опыт усиления существующего свайного фундамента при помощи МЗЛФ? Поделитесь ссылкой?

 

Удалено, дубль

 

Уже не вспомню в какой теме я о этом рассказывал. Для средней полосы России это как бы не очень возможно Но опыт есть .

 

А имеет право на жизнь вариант усиления СВФ при помощи буронабивных свай? То есть между существующих свай бурится отверстие под углом, туда кладется труба, арматура, затем все заливается бетоном. Потом грунт откапывается, сваю заводят под обвязочный брус и домкратом распирают.

 

Винтовая свая, вкрученная добросовестно практически не дает усадки. Буронабивную сваю сделать под домом невозможно. В Вашем случае может получится скорее, так называемая "буроналивная" свая. Такая свая может воспринимать нагрузку только после некоторой просадки под нагрузкой.

 

Ну вот подкручивание домкратом разве не даст той самой нагрузки?

 

Вероятно так можно сделать.

 

Спасибо, видимо, придется этим способом усилять СВФ. Нигде не смог найти описание варианта замены СВФ на МЗЛФ

 

Не ничего проще. Вывешивайте дом. Подрезайте сваи. Ройте ленту. На огрызки надевайте утеплитель. Утеплитель не даст бетону контактировать со сваей.

 

@Игорь3, А можете в двух словах объяснить, почему необходимо удалять сваи? Мне застройщик предлагает залить ленточные фундамент прямо на сваи, причем ленту делать не под брусом непосредственно, а ниже. Также предлагает добавить столбики от свай между лентой и брусом, типа увеличить площадь опоры и разгрузить имеющиеся сваи.

 

Потому, что брус должен передавать нагрузку на ленту. а лента на грунт...смысл свай при этом теряется.

 

Разное воздействие морозного пучения на МЗЛФ и винтовые сваи. Мелкозаглубленнный фунжамент будет приподниматься морозным пучением и выдергивать сваи. Весной на место лопасти свай могут и не встать.

 

@links, гоните его в шею с такими советами.

 

Может быть все таки отодвинуть дом в сторону, докрутить сваи и можно новых добавить. Мы часто так делаем. В этом году например Александру Гордону так делали.

 

В принципе можно и так. Но что бы сваи жестко не соединялись с бетоном. Потом дом чуть приподнять на цоколь. А верх сваи подрезать.