Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Groundworkturf, в глубину, и не сама лента в метр высотой. А утеплять от морозного пучения. Возможно перестраховываюсь, но есть же и поверхностная влага. Ну и слой плодородного грунта сверху, который промерзает. А ширину думаю стандартно, сантиметров 30-40, и высотой так же. Площадь же все равно значительно увеличится в сравнении со сваями.
Когда копал под септик, песок довольно рыхлый, совковой лопатой без напряга рыл. Поэтому и хочу увеличить площадь давления на грунт.
P. S. Копал септик в мае, 4.5 кольца. Стоял пустой всегда. Прокачивал в него скважину, оставлял на неделю, наполнялось на три кольца, а как выключишь воду, за полдня вся вода в ноль уходила. Скважиной иглой три раза пробовали. Воды не было и на 18 метрах, один песок. Потом глина и за ней на 22 уже нашли воду.

 

@jhonny2, песок, непучинистый грунт, по определению (если только это не пылеватый мелкий). Площадь опирания, а не глубины, увеличивает надежность конструкции. Это аксиома. Плодородный слой, естественно, убрать из под фундамента. Еще лучше, доуплотнить песок слоем щебня фракции 20-40, толщиной 10-15 см.

 

В Раменском районе плывунов не встречал. Надеюсь там у Вас все нормально. Можно перестраховаться и укрепить бетоном. Тогда копайте до плотного песка. Сварной шов закрасьте.
Пустой септик быстро заилится маслом и перестанет работать. В приемной камере и в отстойнике всегда должен поддерживаться необходимый уровень для переработки стоков бактериями. Для этого дно, стыки и стенки герметизируются специальными составами.

 

Первый раз вижу чтобы сваи перевязывались накрест, сваи перевязываются только горизонтально. У меня дом (11х12) стоит на 38 сваях (108х4х3000 лопасть- 300) на голимой глине (глубже 3 метров) и нету таких подвижок... за 3 года эксплуатации максимальный перепад составил 12 мм. Лечится просто поддомкратил - подложил...Думаю вас ленточка не спасёт. Сваи обычно ставят - когда невозможно построить ленточку в силу особенностей грунта, а грунт у вас проблемный, как я понял. Выход пока вижу в выравнивании проседающих мест как и говорил поддомкратил- подложил или наварил или... И так в течении 3-5 лет. Если не устаканится, тогда уже думать о чём-то капитальном.

 

Муфту из из чего угодно, из п/э пленки к примеру, с консистентной смазкой внутри можно поставить и до того, как металл сгниет.

 

Добрый день. Всем форумчанам. Не прошло и 5ти лет как решил написать чем всё закончилось. В итоге винтовые сваи все вытащили, на их месте забурились буром по моему 500мм. Привезли новые сваи такой же диаметр и толщина. внизу наварили "пауки" из арматуры установили в пробуренные отверстия (глубина 2-3.2м) затем полметра заливка бетоном после затвердевания засыпка песком с утрамбовкой. Всё за счёт фирмы которая ставила фундамент и коробку. Уже 5 лет будет в ноябре 2020г всё хорошо. Живем 2 года в доме.

 

Редкое действо, + им в карму

 

А дом передвинули что ли на момент работ?

 

Всё решилось на стадии обвязки. Братья наши с Западной Украины сказали, что сруб на играющий фундамент ставить не будут. У меня в тот момент 5 лет жизни улетучились. Поехал в контору, скандал, в итоге новое решение и всё отлично на данный момент. Демонтаж, монтаж, стройка.

 

У меня стоит от 30 за участок с красивой 3d картинкой пятна застройки на глубину до 10 метров. Но без взятия образцов грунта.

 

Добрый день, уважаемые форумчане. Я очередной товарищ, у которого проблемы со свайным фундаментом, поэтому прошу тапками не закидывать и не говорить, что надо было раньше думать. Поздно поезд уже ушел Лучше подскажите как поступить? Каркасный дом 6на9 стоит на 108 сваях, оголовки приверены. Дом стоит уже три года и за это время просела часть свай с двух сторон от 2 до 5 см. Также зимой дом садиться примерно на 5-7 сантиметров, а летом возвращается в свое первоначальное состояние. Одни знакомый посоветовал поднять завалившиеся углы и подложить либо дерево, либо металлические пластины, плюс снять под домом+метр от стены слой на 20-30 сантиметров земли, уложить пеноплекс фундамент толщиной не менее 50мм, а лучше 100мм., а на каждую сваю одеть утеплитель. А еще подумать о дренаже под домом, так как УГВ у нас высокий, на уровне 1м.

 

Снять под домом+метр от стены слой на 20-30 сантиметров земли, уложить пеноплекс фундамент толщиной не менее 50мм, а лучше 100мм., а на каждую сваю одеть утеплитель. А еще подумать о дренаже под домом. Это реально работает. Достаточно утеплить ЭППСом вокруг сваи диаметром 120мм. или квадратом 120х120см. Естественно сначала "додавить" сваи. Крайний вариант отодвигать дом и докручивать сваи.

 

Сдается мне что сваи на месте а грунт вокруг свай зимой поднимается весь, в массе. Репера то нет.

 

Длинна свай какая была? Думаю что вам их не докрутили

 

Да не могут постоянно сваи садиться.
Правильную здесь мысль высказали, зимой грунт поднимается.
А на пару просевших свай подложить мет. пластины соотв. толщины.
И да, утепление поможет от выпирания, а не от просадки.