Просел дом на винтовом фундаменте. Как ремонтировать? Может залить ленту?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Какие применялись? И как на счёт просадки?

 

Что уж говорить. Все построено. Я про винтовые.
Осадку посчитал выше пост. смотрите.

 

Ок. Выкладываю все еще раз:
- "крутили" в 2013 году весной, увидел, что просело 2014 году в мае;
- фотки как раз "просаженного" угла уже после укрепления 133 сваями и двутавром по гарантии;
- яма под сваями уже под новыми сваями (грунт просел вокруг новых 133 свай, которыми укрепляли по гарантии), хотя думаю и под и под 108 сваями что то похожее было;
- Просаженный угол (левый на фото дома) он самый низкий в доме, с крыши туда подтекает (не течет);
Фото угла и схемы свайного поля (до и после укрепления) выкладываю;
P. S. Почти наверняка услышу совет "отведи воду и сделай утепленную отмостку, установи и утепли забирку", да это вариант. НО "обжегшись на молоке на воду дуют.." Сделать хорошую забирку и отмосткуне менее 200 т. р. А если опять просадка будет? Все ломать и заново? Хочется один раз и с гарантией, забыть и не вспоминать.

 

Ну как я и предполагал в принципе...сторона не южная случайно?
В купе на все сваи первоначальные (кроме пристроя, хотя он там тоже на них давит) можно было грузить не более 22т в общей сложности (как средняя Т по больнице), чтоб не происходило просадок (и то если средние сваи чего то снимают)...
Единственный вариант вижу (чтоб уйти от водоотведения и утепления) это на гл\промерзания увеличить подошвы (проще объединить по 3 шт в кусте) по расчёту нагрузок на грунт на 0,5-1 кг
см2, потом заключить в обоймы на них сваи...То есть поочерёдно откапывать этапами по три сваи (так удобней), заливать по подчищенному грунту (или по подбетонке если удобней) подошву на 3 сваи сразу, и обязательно без подсыпки, если нужно, то доуплотнить грунт... потом уже заключать эти 3 сваи в опалубку и залить до поверхности...опалубку желательно в виде усечённой пирамиды...естественно с жёсткой связкой со сваями...оборачиваете или оклеиваете столбы в изоляцию, и закапываете с трамбовкой желательно преимущественно жирным грунтом (то есть с минимальным К фильтрации, какой имеется), и обязательно с запасом на усадку, чтоб ямы опять не получилось...кусты по углам нужны, в промежутках по кусту, под стенами, на которых карнизы, только 2 в кусту получится...далее под капиталками нужно смотреть нагрузки, и в сопряжениях нужна тоже больше площадь опоры...А внутренние сваи похоже только перекрытия и держат...В общем собирайте нагрузки, и распределяйте подошвы...на столбы в дальнейшем можно цокольную часть столба выложить или тоже залить...
Для справки, пятак 500х500 в 3,5 раза несёт нагрузку больше 300-х лопастей...а если кустом связать, то на порядок больше будет...но всё равно считать нужно не учитывая сваи, может больше нужно...
Желательно это делать ближе к августу, когда грунты будут минимально водой насыщены...ну или какой там месяц самый сухой у вас перед дождями...
Можно плиту отлить по утеплителю, и потом стволы выше неё утеплить, скорей всего дороже выйдет...

 

Спасибо. А если установить забирку и теплую отмостку на 1 м. этого недостаточно?

 

Так а при чём здесь тёплая отмостка с забиркой?...у вас же от просадки проблемы, а не от пучения...по этому воду с поверхности нужно увести как можно дальше...хотя немного смысла есть в этом, только не рентабельно наверное...то есть при утеплении грунта от промерзания можно принять силы трения от ствола в зоне промерзания плюсом к несущей...но что то подсказывает - не значительно это...
К тому же мы не знаем ничего о миграции влаги...да и скважина всего одна...запросто может статься, что "сюрприз" какой нибудь произошёл в месте осадки...и трудно спрогнозировать - что может быть ещё...если хотите гарантированно избавиться от "геморроя", то лучше конечно площадь увеличить, чтоб нагрузки не превышали начальное просадочное давление...
Решать вам...понаблюдать с водоотведением, или сразу ставки сделать...эта весна тоже покажет наверное чего то...

 

Про весну даже думать боюсь... Хотя интересно даже. Угол, который просел он и южный он и самый на ветру - снег зимой сдувает весь и самый низкий - вода с крыши как раз к нему и бежит.
Этой зимой заезжал на участок - когда снега мало было в лунках свай на этом углу линзы льда были...

 

Думаю что просадки свай связанны именно с водой. По стволу сваи вода просачивается до винта, грунт просадочный и свая уходит. Надо воду отводить.

 

Только к сожалению это может быть вода не поверхностная (или не только поверхностная) - а "сухие" и "мокрые" грунты несут по разному.

Очень правильное заключение.

Все еще хуже с "винтами", тезка: микросейсмическое влияние в реальности еще заметнее ухудшает способность таких свай нести.
Плюс к этому - сплошные фундаменты хоть как то стремятся перераспределить нагрузку (не всегда успешно - но все же), а вот свайные (и особенно винтовые) стремятся сесть каждая сама по себе - и нагрузка передается на обвязку... а там узлы хлипкие - легко работают на выламывание.

 

Да мне бы хотя б это сначала донести до решивших заниматься этим ф-том...ведь не понимают и категорически не хотят понимать #59, да и ещё пуще - выдумывают способы определения вместо ИГИ, на вроде пробных закручиваний #132...да ещё и на полном серьёзе испытания там какие то проводят...#51

 

@yra88888, @urok, Нечего добавить! Бурные аплодисменты, переходящие в овации.

 

Блин, а мне, что делать со своими "винтами"...?
Попадос...

 

Взвесьте все риски, что вам проще и дешевле сделать...ну а потом уже примете решение какой вариант исполнить...
Второй вариант (и наверное более правильный) - заказать экспертизу...и либо по суду, либо в досудебном формате заставить фирму добавить недостающие элементы ф-та, если таковые обнаружат...
Эксперты выявят всё...и опровергнут или докажут ваши страхи...попробуйте сначала без осмотра, документально, с предоставлением расчётов фирмы на основе ваших ИГИ (не уверен правда что достаточно будет не полного ИГИ, ну хотя бы минимум по этой скважине выявят) ...

 

Все это делал. И с экспертами советовался (официальное заключение эксперта с рекомендациями от 120 000 руб.)и вот, на форуме общаюсь. У всех диаметрально разные предложения: кто говорит отведи воду оставь сваи (с учетом уже сделанного усиления теме же сваями) и все будет ОК, кто наооборот - залей ленту на глубину около 60 см., утепли и сделай утепленную отмостку, тоже все будет ОК.
Беда в том, что уже потраченно около 350 т. р. на эти дурацкие вины, и любой шаг влюбом направлении тоже деньги (отмостка для отвода воды + забирка = 200 т. р., Теплая отмостка + утепленный МЗЛФ = 500 т. р.) одно другое исключает в случае дальнейшей просадки.
Вот и думаю, что делать...
Если есть эксперты в Н. Новгороде - отзовитесь.