Строим каркасник из SIP-панели (начало май 2009)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сильных косяков нет, но: Тамбур - уже назвали. Прихожая - никакушая, не развернуться и вещи не убрать. Котельная - относительно туалета стоит через коридор, соответственно нужно воду и канализацию тащить, хотя если фундамент столбчатый можно и заморочиться. Пожалуй всё, если в семье трое.

 

Спасибо всем. сейчас подумаем как все косяки изменить. а вот что больно дешево вы меня напугали конечно...

а про трубы мы даже и не подумали... спасибо)

 

Я думаю просто понятие "под ключ" у всех разный, хотя за одноэтажный дом цена и правда низкая.

 

ЦЕНА
Непредвиденные расходы? Могут возникнуть при неправильных подсчётах, причем не Ваших. Требуйте смету, что конкретно, за что и сколько стоит, сейчас попросите предварительную. В договоре,-обязательно сроки исполнения поэтапно,-фундамент, стены, кровля, отделка.После подписания, все непредвиденные,- не Ваши проблемы. Надо лучше считать...Из сметы поймёте откуда складывается цена и реальная ли она. Транспортные посчитали? Я 3 года назад продавал и строил такие по 12000 за м2...Делайте выводы...
Здесь разница в 3000 из-за фундамента.
ФУНДАМЕНТ
Под кирпич он требуется более трудоматериалозатратный, так как глубина промерзания грунта 1.5-1.8 (Самара и область) ,заглублять его всё равно придётся, в этом случае посоветую сделать подвал, добавите чуть чуть и получите полноценный 2,5 м этаж, за который не надо платить налоги и пр., так же как и за мансарду. Площадь увеличится в 2 раза, соответственно и цена в случае продажи, при дополнительных вложениях всего 200-250000.Там и котёл разместить можно и стиральную машину и мастерскую и т. д.
ПРОЕКТ
Проект изменится во внешних и внутренних размерах согласно кратности (ширине) панели. Лучше выбрать готовый проект, похожий на Ваш, там где будете заказывать, избежите ненужных расходов. Вытяжка в туалете и на кухне? Тамбур обязательно.
КОММУНИКАЦИИ
Ничто не вечно... Вечные трубы? Вечная проводка? Как Вы будете ремонтировать проводку, если она вдруг коротнёт, хотя бы из-за заводского брака или ошибки электромонтёра при подключении? Разбирать стену? А где? Трубы...Сначала проложить потом подключить и проверить? А вдруг течь? А вдруг через 3 года течь? Виноватых уже не найдёте. Да и дыры просверленные в стыковочном брусе нарушают его несущую способность (моё мнение),даже если туда вставляют металлические кольца. Всё это можно делать только между стеной и гипсокартоном, но никак не в несущей стене (если делать "как себе")
ОТДЕЛКА
Пусть Вас не пугает удорожание за счёт отделки гипсокартоном, от Вашего объёма 90м2, это 25-30000, может побольше,-перегородок у Вас много, зато всё спрятано и если что, то ремонт не будет таким дорогим. Тем более, что при отделке гипсокартоном, Ваш дом приобретёт класс пожаробезопасности Б3 или Б4, не помню точно, тогда как при ОСП (OSB) он Б2. Вам вобщем то это не надо, так как у Вас частное домостроение, а вот к общественным зданиям такие меры предъявляют (пожарники) Если гипсокартон Вы не хотите, а трубы Вас бесили ещё в квартире, то пофантазируйте насчёт декора,- декоративные короба, полеуретановые колонны, фальшбрус, фальшбревно, и т. д.
НАРУЖНЯЯ ОТДЕЛКА
Если не кирпич, то почему именно сайдинг? Есть масса всевозможных красивых декоративных штукатурок, с шикарными фактурами и цветами. Надоело,-перекрасили, освежили. А с сайдингом так не сделаешь. Мне мой быстро надоел.
Вот вкратце и всё) Первый дом в Самаре по канадской технологии, построил я ,- Если кому то интересено, то могу выложить фото.
P. S. Удачи и терпения!)

 

Очень интересно!
Я новичок на форуме. Пока только изучаю тему СИП. Чем больше узнаю, тем становлюсь увереннее, что сделала правильный выбор. Строить будем из них.
Как же я хочу дом! Мы многодетная семья. Берем ипотеку на строительство. Начинать страшно... страшно ошибиться с подрядчиком. Живем рядом с Новосибирском. Выбираю между двумя фирмами: Экопан и Сибирский дом. Может кто-нибудь знает о них что-нибудь? Или другую фирму посоветуйте, проверенную.

 

Тема живет или уже усе? Здравствуйте Все.

 

В конце июня выложу новые фотки по ландшафту и прочему.

 

Всем привет.

Оживлю немного тему:
Итак прошел последний год моей мега стройки. Итого старт стройки - 09.05.2009, конец стройки июль 2012.

За посленийг год сделано все что остовалось:
1. сделана пристройка-тамбур+крыльцо
2. облицован цоколь и крыльцо
3. Закончен ремонт и обустройство внутри дома.
4. Реанимированы старые хозпостройки сарай-летняя кухня и баня (облицовка нар стен, пол, окна, двери, свет и т. д.)
5. Ладшафт 8 сток.
6. всего уж и не перечслить по мелочи...
Смотрим фото ниже:



Осталось только релаксировать и радоваться

 

Красота!

 

А что за сайдинг?

 

Очень хороший и компактный домик! Молодцы!

 

Нравятся мне ваши дорожки и газончик, счас бы на такой прилег.

 

Сайдинг Дёке

 

Классный домик у вас получился молодцы!

мы тоже многодетная семья и тоже хотим дом. правда у нас есть дом. но мы хотим новый и большой. тоже думаю о сип панелях. считала сколько выйдет дом из блоков (не знаю какие у нас тут рядом производят) ,из дерева, кирпич вообще не рассматриваю. по деньгам выйдет почти одно и тоже. зато сип быстрее и грязи никакой. можно весной начать стоить и к осени уже переехать. ну если работать ударными темпами. потом доделывать постепенно.
я только боюсь не замерзнем ли мы? у нас сейчас дом две комнаты деревянные и остальные кирпичный пристрой. дерев. комнаты обложены кирпичом. зимой бывает нам не уютно. утром в столовой 14 гр. но у нас окна во всю стену. достались такие от прежнего хозяина.

 

В СИП-панелях? Это вряд ли.