Наш ответ кризису или дом из ПБ 2015

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А как же коммуникации? А если не стоит закрывать, то может и не стоит делать их, а сделать ленту, но сам сруб поставить на возвышающиеся от ленты столбы, будет эффект свай.
Но лично я бы не стал ставить на сваях, а ставил бы на ленту, плюс утеплённую, т. к. если что не качественно сделано утепление полов, то полы не будут холодить. Да и вся разводка коммуникаций будет в доступности всегда, даже при больших морозах, а при желании можно и хранить там припасы.

 

9. Прокладка коммуникаций. Под котельной песком засыпать не стали, чтобы иметь доступ к канализационным трубам. Оттуда в песке прямым лучом отвели канализацию к кухне. Трубу 50 уложили в гильзу из рыжей 110, чтобы в случае чего можно было её поменять, не долбя стяжку и не раскапывая песок.


На фотографии первоначальный вариант. В последствии ответвление опустили ниже, в отверстие, указанное красным.

В котельной залили монолитное перекрытие:

Оставлены гильзы для
- кан. стояка
-слива конденсата от газ. котла
-вентиляционной трубы для вентиляции подпольного пространства

Уровень подпола у нас ниже уровня земли. Поэтому с полами там пока ничего не делали. Посмотрим по весне, не зальет ли его водой. По идее, не должно- вокруг дома сделан дренаж.
Если все хорошо, сделаем по поверхности земли так:

*скопировано с форума*

Гидроизоляция подпола:

Пленочку просто любую постелить надолго не хватит. Нужно толстую не менее 150 мк, да с хорошим перехлестом и проклейкой швов. Лучше пару слоев и прижать тонкой стяжечкой в 2-3 см. На стенки завести сантиметров на 20-30 и тоже проклеить и плотно прижать планкой на дюбелях или жестким утеплителем на грибках. Вот тогда можно на подсос пара из земли и не проверять.
А просто пленку насекомые прогрызть могут или сам, когда в подполье полезешь, ногами продырявишь.

10. Отмостка+ дренаж. Для глинистых грунтов для защиты от верховодки делалась по следующей схеме:


Обращаю внимание, что подсыпка песком и щебнем для глины идет не только сверху, как обычно делают, но и по бокам дрены!
Исключили только обсыпку щебнем и песком снизу дренажной трубы по совету уважаемого Евана. https://www.forumhouse.ru/threads/259821/#post-9760947

Еще важные моменты дренажного раздела:
-использовали геотекстиль Typar SF27
-щебень фракции 5-20 гранитный. предварительно промывали.
-колодцы устанавливали через поворот.

11. Ливневая канализация. По совету бригадира ливневку проложили поверх ЭППС и Плантера. Это вопрос спорный, конечно, может, надо было уложить трубы внутрь (чтобы исключить промерзание труб), но дырявить эппс и мембрану для подъема труб к дождеприемникам как-то совсем не хотелось (а в морозы, по идее, ливневка все равно не работает).

Косяки по выше описанным работам тоже были, куда ж без них.) Но тут сами виноваты- не верно рассчитали итоговый уровень земли после засыпки из-за чего некоторые дождеприемники и пара дренажных колодцев ушли под землю.(этом году будем решать вопрос как нарастить колодцы и поднять дождеприемники.(

Вывод: пожалуй, с ливневкой до окончательной планировкой участка лучше не спешить.

 

Как я понимаю, вы бы не делали продухи и вентилировали бы подпол по схеме:
-приток через отверстия в полу
-вытяжка через трубу из подпола на крышу?
Я тоже считаю, что это хороший вариант. можно в таком случае даже полы не утеплять.

 

12. Отделка цоколя.
Т. к. пенопласт разрушается на открытом воздухе под солнечными лучами решили не затягивать с отделкой цоколя. Делали так:

*скопировано с форума*

1. Подготовить основание, снять все слабые штукатурки и т. д., прогрунтовать проникающей грунтовкой типа СТ 17.
2. Купить ЭППС 35 лучше взять толщину 100 мм, очень тщательно зашкурить ножовкой ЭППС с обеих сторон. Как на фотографиях в теме http://www.n-dom.ru/news/?id=16&page=3
3. Произвести приклейку ЭППС на цоколь на цементный клей типа СТ 83, СТ 85, можно на клей-пену СТ 84, фикс энд го. Предварительно в местах примыкания цоколя к фасаду вывести из-под системы стеклотканевую фасадную сетку фотографии можно посмотреть в теме http://www.n-dom.ru/articles/1/
Вовремя приклейки осуществляется выравнивание плоскости цоколя за счёт подрезки толщину плит утеплителя со стороны приклеиваемой поверхности. Лучше приклейку осуществлять на гребёнку!
4. После полного высыхания сделать первый базовый армирующий слой, нанести клей типа СТ 85, в него втопить сетку фасадную, щелочестойкую, можно панцирную сетку. Через сетку забить дюбеля, не старайтесь забить из за подлицо, пусть чуть торчат. дюбеля 10-12 шт/ м2 В полнотелые основания (бетон, полнотелый кирпич) дюбель Термоклип, Бийск с распорной зоной 50 мм. В ячеистый бетон, в многощелевые блоки дюбель Бийск с длинной распорной зоной 100 мм. С другими дюбелями лучше не шутить, последствия могут быть серьёзные. Под вопросом, на страх и риск Заказчика дюбеля Коелнер и Термозит, дюбеля типа Омакс и прочая дрянь просто недопустимы!
5. Сделать второй базовый армирующий слой в клей СТ 85 втопить фасадную стеклотканевую сетку.
4. После полного высыхания не менее 72 часов производится приклейка искусственного камня, керамического гранита на гибкий фасадный плиточный клей типа СМ 117, СМ 115, СМ 17.


Здесь виден первый слой штукатурки с забитыми дюбелями.

13. Утепление верха ленты и пола по грунту.

Чтобы за зиму наш ненагруженый фундамент не повыпирало приняли решение по утеплению пола.

-На песок уложили вразбежку 2 слоя ЭППС 50 мм. Впоследствии добавим еще 1-2 слоя утеплителя. Скорее всего пенопласта ПСБ с заходом на фундаментную ленту, чтобы исключить просадку пола по грунту.


-Верх ленты также накрыли ЭППС (Пеноплекс фундамент плотность 45). Дом будем ставить на эппс, без подкладной доски.

 

Подскажите, чем и как закрывали ЭППС на зиму?

Как я понимаю, у вас будет одна стяжка? Тогда получается, что она будет лежать на ленте?

 

Тем, что не вижу связи между кризисом и обсуждаемыми вопросами.

 

На зиму просто закрыли весь фундамент вместе с ЭППС баннерами.

Сейчас уровень ЭППС равен верху ленты. Далее планируется так:

 

Подводя итог летним работам, скажу что, в зиму участок с фундаментом ушел вот в таком виде:


Фундамент накрыли банерами, кучу плодородной земли, снятой в самом начале, разнесли по участку.
Дренаж вывели в отдельный колодец отстойный на три кольца, туда же присоединили Топас8. В колодец установили дренажный насос. Система дренажа работает- после оттепелей колодец отлично набирается. Воду сейчас сбрасываем не рельеф, т. к. канавы все замерзли.

 

Теперь о доме. Договор с Лестэком заключили в октябре. Недавно разговаривали с Олегом, он планирует повышение цен, так что, желающим строиться в ближайшее время надо торопиться с заключением договора.

Долго думали над размером бруса и брать ли сухой. В итоге, остановились на брусе размером 195х195. Исходили из того, что и 150-ый трескается, а 195-ый смотрится как-то по-массивнее (брус повыше особенно хотел муж - любят мужчины побольше и покрупнее)
А чашу весов в пользу естественной влажности, по мимо экономической составляющей, склонил выбор Владимира Wab57 (он тоже начал стройку примерно одновременно с нами, так что мы активно подглядываем как строятся строители и перенимаем опыт).

 

А с какой целью планируется стяжка аж до 10 см толщиной ?

 

Не точно указала- 10 см, это уже с чистовым покрытием. Сама стяжка с теплым полом см7+ 2-3 см на плитку.

 

Ну и пока мы далеко не ушли от темы фундамента, выложу, что в итоге вышло по затратам.

Думала-думала, стОит ли (так застращали меня с первой сметой).. решила: стОит, особенно после поста @sodrujestvo : https://www.forumhouse.ru/threads/265076/page-54#post-11905860

Почему выкладываю:
Во-первых, сама искала нечто подобное, когда закупала материалы. В файле все идет в порядке закупок, можно использовать, как примерный план.
Во-вторых, откровенно говоря, затраты значительно превысили ожидаемые. Когда рассчитываешь предварительно, многое забывается (вывоз глины, например), многое приходится докупать. А в этом своде реальный бюджет реального фундамента с практически всеми затратами.

Знаю, что сумма внушительная и "решение не антикризисное" вышло, да. Зато все по-честному.


Еще раз, чтобы все было в одном посте.: фундамент лента 250мм ширина, 900 высота. Длина всей ленты- 110 п. м. Утепление и дренаж по внешнему периметру 63 п. м. Цоколь из кирпича- 5 рядов.
Пол по грунту: засыпка песком+ Эппс 100мм., ок. 100м2.

 

1. ИМХО, ЭППС и ПСБ под стяжкой перепутаны местами. Я бы положил ПСБ не на верх, а хотя бы между ЭППС.
Точнее, я бы ПСБ вообще не клал. Ну не люблю я этот материал в фундаментах. Не для этого он создавался. ЭППС - для этого, а ПСБ - нет.
В идеале я бы положил везде ЭППС и добавил бы толщины до 200мм.
2. Заход на ленту на 25мм - это не о чем. Лучше сдвинуть стены наружу на 25-50мм и сделать заход 50-75мм. Финны советуют, чтобы стена немного выступала над лентой. Уменьшается вероятность попадания влаги под 1-й венец при дожде.
Правда, если чертежи брусов уже сделаны и комплект заказан, то исправить трудно.
3. Правильный порядок дальнейших ходов: Заливаете стяжку с ТП (армируйте на совесть) и начинаете сборку.
Тут есть одна неприятность. Это щель, где потом будет демпферная лента. Если ленту положить сразу, то она в первый же дождь намокнет и будет очень долго сохнуть. В контакте с сырым брусом 1-го венца это очень не здорово. Если ленту не класть, то в щель при сборке набьется куча мусора и грязи и потом это оттуда очень трудно выковыривать. Я с этим долго возился.
Возможно, будет лучше засунуть туда, например, резиновый шланг для поливки подходящего диаметра. После дождя, на всякий случай, его можно вынимать и просушивать щель.

Кстати, стяжки вполне достаточно толщиной 50мм. Даже такая прогревается 4-5 часов.
Пока есть время, делайте раскладку ТП, думайте, где будут коллектора, где котел.

 

В профильном разделе под стяжку теплого пола советуют ПСБ-35.По характеристикам проходит, дешевле ЭППС в 2 раза.

 

Большое спасибо за комментарии! Вот мои мысли по этому поводу:

Да, по поводу ПСБ надо подумать. Где-то мне находилось на форуме, что именно ПСБ лучше сыграет, если опирать ППГ на ленту- ну типа лучше нивелирует разность осадок ленты и ППГ. Вот не смогла сейчас найти ссылку, но к моменту заливки обязательно вернусь к этому вопросу.
Кроме того, если положить сверху утеплителя п/э пленку, то какая разница - эппс или псб, влага туда в любом случае попасть не должна.

хотя... сейчас подумала, что штробы под коммуникации, наверное, проще прорезать в ЭППСе, он меньше крошится.
Хорошо, что Вы заострили на этом моменте внимание.

Была такая мысль сдвинуть стены наружу, чтобы увеличить опирание, но это же возможно только по внешнему периметру. По внутренним стенам в любом случае опирание будет по 25 мм: 250мм ширины ленты-200 брус=50 мм или по 25 мм с каждой стороны.

А как же коммуникации? это тогда надо и отопление сейчас, и электрику проектировать. и средства изыскивать на монтаж).. не. это лучше попозже, после сборки.
Думаю, зальем стяжку уже после сборки (У ИгоряСахалин точно после делали, помню)