Надстройка второго этажа в старом доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И в итоге когда у вас перед глазами будет конечный результат вы путем изменения НАЧАЛЬНЫХ запросов по мансарде сможете выстраивать все остальное под свои возможности.
А сейчас лично я вижу что для вас главнее где будет лестница и как бы поменьше геморить с фундаментом. Потом у вас получится тоже самое что с пристроем. Сначала построили а теперь думаете как его лучше использовать с наименьшими переделками.

 

Какой у Вас высокий дом! Поддомкрачивали, чтобы нижние венцы поменять

 

Ого, какие аллегории
Иду от противоположного, соглашусь. Но ведь форма мансарды и расположение перегородок никак не повлияет на уже существующий фундамент, это просто помещение, распланировать которое можно и поставить перегородки, когда уже будут стены и крыша. А вот если я не решу, где у меня будет лестница, в доме или пристройке, как я предусмотрю потом проемы под нее?
Основной критерий - как найти баланс между эргономикой, удобством, затратами и приобретением доп. жилой площади (по возможности). Потому и рассматриваю ВСЕ возможные варианты, чтобы увидеть, в котором именно для моей ситуации больше +. На данный момент основной вопрос (для меня) - где лучше сделать лестницу, в доме или пристройке.
А в мансарде все традиционно: 2 спальни или спальня + гостиная.

 

Учитывая что у меня пятистенок с соседями. моя часть 6х8 по первому этажу, для себя определил следущее:
На мансарде должно быть две небольших жилых комнаты (готов на 12-14кв.м и 9) и туалет (2-3кв.м).
На первом этаже будет большая комната (6х6) с лестницей, с/у (2х2,5), временная кухня (2х2,5)
с торца будет примерно так

В последствии буду пристраивать кухню-столовую (5х5) с мансардой где будет большая спальня

Все постройки будут однозначно по каркасной технологии. У пристроя скорее всего свайто-столбчатый фундамент по ТИСЭ или просто МЗЛФ. Соединения строений через деформационные швы (с запениванием) и нижняяя обвязка пристроя на регулируемых проставках как у срубовых домов.
Лестница внутри основного дома с поворотной плошадкой

Варианты отделки: 1) первый этаж под природный камень, мансарда имитация бруса
2) всё под имитацию бруса.

 

Вот мы снова возвращаемся к конкретике. Хорошие у Вас планы!
Мне с фундаментом чуть сложнее, если мастерить тамбур для пристройки и накрывать одной крышей с домом. У меня тогда получится уже 3-й фундамент... Или его можно завязать с фундаментом пристройки и их сделать общими? Но тогда всё равно крыша получится на разных фундаментах Вот этого мнения ни от кого не услышал Фундамент пристройки столбчато-ростверковый.

 

Вот немного подходящий проект, дающий представление о визуализации задумки, подсмотрел у Архитектора

 

Не могу пройти молча, когда вижу в деревенском доме балконы! Ну зачем они Вам? Сколько у Вас гектаров земли, чтобы сверху территорию осматривать? Если бы я сделал балкон на своих 5 сотках (до 15-ти картина думаю такая же), то самый хороший вид с балкона - это соседский малинник с одной стороны или туалет другого соседа.

 

А если сделать его с уличной стороны? Обозревать подъездные пути к дому и улицу Понятно, что и это будет редко, но внешний вид симпатичен.

 

@Valter2012, согласен что не везде балкон уместен. Ну как бэ в оправдание скажу что у меня 12 соток, балкон на самом деле хотел на торец будущего пристроя а не у основного дома, Но что уж совсем попытаться оправдаться пару фоток, вид открывается на горы

 

Чтобы совсем не флудить в чужой теме, соглашусь. В любом случае: хозяин - барин. Ваш выбор и Ваше дело.

 

да пришлось попотеть, вывести ровно сложно было...

 

Но Вы еще и "вязали" новый фундамент со старым, как я понял. А это очень не рекомендуют тут на форуме. Вот и меня этот факт пока сдерживает от пристройки тамбура...

 

Но ведь форма мансарды и расположение перегородок никак не повлияет на уже существующий фундамент...
А вот тут то и кроется собака. Фундамент при таком виде построек должен быть едино-монолитным. Иначе все то, что Вы на имеющихся бутовых камнях соорудите, уйдет в "самостоятельный полет" отдельно друг от друга. Зачем же так рисковать? Но...я не специалист, просто это мое мнение.

 

@Москвичев, для того чтобы понять подойдет фундамент или нет надо сначала определиться что за постройка будет. Форма, вес. А уж потом принимать решение или подгонять фундамент под планы или урезать аппетит.
А такие виды постройки это какие? Каркасники и срубы на столбчатых и сваях замечательно стоят так почему здесь обязательно единый монолит?

 

@Sebero, Ну кстати вот оптимальный для вас вариант вы показали. Мне кажется даже идиальный. Пристрой ваш уже сел, дом подавно. просчитайте сколько примерно будет весить ваша надстройка и прикиньте к своему бутовому фундаменту.
а свес крыши на отдельные столбы поставите через проставки ни чего страшного