Прошу критики

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Участок оформлен на бабулю-теоретически поделена пополам между мной
и сестрой! Дом на левой половине где живет бабуля! -сестра построила дом на своей половине оформлено все как пристройка! То есть документально на рисунке один дом! Мне необходимо выделять наверно землю и там строить

 

А бабулин дом остается? вы собираетесь строить вглубь участка? или тоже пристраивать?)
много вопросов, простите, но трудно помочь иначе, круто у вас все закручено
Где юг/север?

 

Вглубь однозначно

 

Север строго вверху

 

Ясно, завтра попробую набросать

 

Спасибо

 

Последний ваш вариант мне кажется получше изначального, вход в гостиную без тамбура обеспечит вам неприятные ощущения зимой, у знакомых так сделано, тока входишь сразу крики "бегом закрывай дверь") тамбур нужен, инфа 100%

 

@MaxZimbura, вот вам пример планировки с бюджетными решениями.
Стены - КББ в блок, потом утеплите по мере появления денег.
Окна - в гостиной и холле в пол, в остальных местах высотой 700-800мм, фрамуги.
Перекрытия - дерево.
Кровля - односкатка на север, угол ската стоит обдумать.
Фундамент - я бы советовал незаглубленную ленту, но без знаний грунта это бесполезно.
Вентиляция - крайне важный вопрос в этой планировке. Чтобы вам не занимать кучу места стояками вытяжки и не оплачивать отопление улицы, крайне рекомендую поставить приточно-вытяжную вент. установку. Место под ее установку найти легко, коммуникации проложить тоже не проблема.
Подсобные помещения - достаточно большой объем можно использовать под лестницей.
Лестница - интересное место в этом доме. Над ней надо подумать, но это уже в рамках проекта

Вывод.
Пятно застройки меньше, чем у предлагаемого изначально варианта на 4кв.м. Общая площадь комнат (без коридоров и с/у) 64,42кв.м., что почти равно всей площади изначального варианта.
Бюджет на строительство вряд ли будет существенно выше, чем изначальный вариант.

 

Исходя из севера вверху и соседа слева, вот мой вариант.
Немного сырой, и, возможно, по ширине надо чуть поджать (у вас максимум 8-8,5 метров ширина дома получится)
Удачи!

 

Почему так мало? Судя по план участка, там должно быть около 15м. Отступаем от соседа слева 3м, остается 12. Как раз 10м влезет.
А можно мой вариант повернуть на 90 градусов. Он тогда в любое место влезет. И его по глубине можно поджать при желании.

 

Так говорят же, что правая половина сестры, я так понял туда нельзя залазить(
Так что остается ~22м./2 - 3м от забора слева = 8м.
22 метра ширина - потому что участок расширяется, я так понял из-за построек существующих придется лезть вглубь участка. Пусть MaxZimbura поправит.
Ну а вообще надо с сестрой договариваться по-любому)

 

Вообще, надо точные размеры участка знать. Можно ведь и дом непрямоугольный сделать, и размеры подгонять, и существующие постройки использовать.
В общем, пускай ТС точнее дает размеры всего, что есть на участке.