Текущие вопросы по каменным домам. Задайте свой вопрос консультантам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@dre40, чуть выше ответ #2698

 

Добрый день, уважаемые форумчане!

Нужен совет, и моральная поддержка

Исходные данные:
1) Кирпичный дом 1985 года постройки, примерно 11x11м, два этажа.
2) Месторасположение, Ленинградская область, 70 км на юг от СПб.
3) Вокруг дома довольно болотистый участок, когда в свое время пытались вбить сваи под веранду они утонули
4) Проживание только в летний период, но есть центральное паровое отопление (с дровяным/угольным котлом)

Теперь о проблеме:
Снаружи на кирпичной кладке образовались трещины, наблюдаю их уже не первый год, если летом замазать цементом, то к следующей весне раствор выкрошиться и трещина снова будет такой же как и была.

Отмостка тоже трескается с завидным постоянством, хотя крайний раз старались делать понадежнее, с арматурой и металлической сеткой сечения 2-3 мм.

Многие говорят забить и не париться, мол если трещины появились в первые пять лет, и дом уже стоит лет 25, то и еще столько же точно простоит.

Но меня смущает то что он так "гуляет" и "дышит", а потому прошу совета, как с этим справиться, на что обратить внимание?

P. S. Кладка вроде в два кирпича, фундамент-лента, заглублен где то на метр-полтора. По известным мне данным в котлован под фундамент будущего дома выгрузили машин 20 с песком (много машин с песком)

Воду в подвале тоже не наблюдаю, подвала как такового нет, земляной (песочный) пол подвала почти вровень с уровнем земли получается.

 

Фотографии:
https://goo.gl/photos/qGPHEHqqEDDR9VVC6

 

Утеплять отмостку и цоколь, продухи на зиму закрывать (если открыты).
Фундамент весь осматривали (и внутри)?
А где начинаются и куда ползут трещины и какой ширины, и сколько их, фото бы, спецы тогда диагноз поконкретней озвучат, может.

 

Раскрываются вверх, значит края зимой приподнимает, весной отпустит, и в самом слабом месте - проеме - раскрывает, что первое приходит в голову.
Сторона света какая, где есть трещины?
Угол не далеко от них?
Есть фото фундамента?

 

@VilArt33, трещины с северной стороны.
те что широкие и сверху, почти посередине стены, равноудалены от углов. Те что поуже, ближе к фундаменту но тоже примерно посередине от углов.
Фото фундамента постараюсь сделать сегодня.

 

@Dimastik25, Добрый день. Я вот так хотел армировать. Всего 11 рядов:

1 ряд - весь.


3 ряд - под окнами


9 ряд под перемычками.


​

А сейчас вот и не знаю, армировать второй ряд и девятый? Перекрытия деревянные, крыша холодная вальмовая металлочерепица.

 

Здравствуйте. Строю дом в два этажа с цоколем. В качестве стен цоколя использованы ФБС. Сверху ФБС залит монолитный пояс 500мм. Материал стен - полтора кирпича несущие стены и пол кирпича облицовки. Спустившись в цокольный этаж увидел такую картину. Бутовый кирпич, лежащий на монолитном поясе не промазан раствором ни в месте соприкосновения с плитой ни между собой по ложкам. При этом сделана постель из раствора в месте где он лежит на монолитном поясе и как утверждают каменщики, лежащий сверху него ряд кирпича, тоже положен на раствор. Кирпич нависает внутрь здания на 5 см. Такая ситуация 4 метра длинной, дальше несущая стена и в следующей комнате плита лежит вровень с монолитным поясом и кирпич первого ряда не видно. Постарался изобразить на рисунке максимально похоже. Подскажите, как быть, разбирать стену или не заморачиваться, уже 7 рядов положили. Дальше вроде нормально.

Посмотреть вложение 3347958 Посмотреть вложение 3347959

 

Здравствуйте. Строю дом кирпичный, второй этаж мансарда, полтора кирпича несущие стены и пол кирпича облицовочный. Ширина фундамента 500мм, глубина с подушкой 1750мм Первый этаж перекрыл плитами ПБ, и получилась такая картина. Самая большая плита у меня должна бала быть 75-1,5 -3шт. Привезли одну плиту 77-1,5 и получилось у этой плиты точка опоры 34см на фундаменте. Пустоты в плите заделали раствором, но уверенности все равно нет. Вот и думаю может надо отрезать лишние сантиметры? Подскажите пожалуйста что делать. Ведь на плиты несущие стены не кладут. На другой стороне картина еще хуже... посреди фундамента есть несущая стена, на эту стену опираются плиты с двух сторон, так вот зазор между плитами составил 8-10см, также пустоты в плитах заделали, между ними все залили раствором. Но на этих плитах тоже будет несущая стена. Что делать даже не знаю. Буду признателен за грамотный ответ. Спасибо.

 

@Foks71, пустоты на глубину опирания несущей стены заделали - ну и прекрасно.
На это место можно опирать несущую стену.
Важно: внутренняя плоскость вышележащей несущей стены не должна выступать в пролёт далее, чем внутренняя плоскость нижележащей несущей стены (или ленты фундамента).

 

Доброго времени суток! подскажите как лучше поступить?
Залили фундамент тисе с армопоясом, через неделю придут плиты перекрытия.
стоит ли перед зимой начать возводить стены из ТК если до зимы максимум что успеем это первый этаж и плиты перекрытия (потолок первого этажа, он же пол второго) или стоит просто закупить блоки и расставить их по периметру первого этажа для весеннего продолжения стройки?

 

@Котофей 1985, если успеете с перекрытием первого этажа - делайте.
Но важнее сделать обратную засыпку, дренаж (если нужен), и утепление цоколя и отмостки!

 

Здравствуйте!
Таджикочас расстрелян, но результат получен: кладка 1,5 полнотелого одинарного кирпича винтом с перепадом 4,5 см. Самая длинная стена 14,5 метра, короткая 5,7 метра. Высота от фундамента 6 рядов, вертикали ровные. Вычитал, что при армировании шва кладочной сеткой допускается толщина шва до 5 см. Кто сталкивался - стоит ли исправлять швом? Если не швом, то как?
Кроме того, через анкера и пеноплистирол предусматривается связь с наружной стеной в полкирпича. Получается, или наружную стену класть криво и так же и там же выравнивать, или анкера подгибать по месту. Анкера оцинковка 6мм. Как лучше сделать?
Разбирать очень не хочется...

 

Захар РнД
да не берите в голову - если нагрузки сверху на эти кирпичи нет, то сами себя они выдержат - это просто заполнение пустот.

 

утеплителем, разумеется (но возможен и радикальный ход - стачивание стен).