Не пользуюсь инфраструктурой СНТ, нужен ли договор

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насчет обременений... подчеркиваю, если Покупатель не дурак, от эту справку возьмет. А не возьмет, никто его в СНТ не примет, пока не отстегнет все до копеечки, что ему общее собрание (по решению правления) не насчитает

 

Нормальный человек не земельный участок покупает, а земельный участок с подводками (в просторечьи так инфраструктура СНТ называется)

 

http://turbodoc.ru/content/регистрация-договора-аренды

да и не будет нормальное правление заключать с вами договор более чем на 365 суток... уверяю вас

А на тему невступания... да нет проблем. Ходите пешком, покупайте генератор электроэнергии. Заключайте с местным сельсоветом договор на вывоз мусора... и не дай бог скважину выроете по воде... тут вас и эколог за попу возьмет (с подачи правления)

И будете постоянно с АТИ ругаться (опять таки с подачи правления)

 

А почему Вы решили, что договор индивидуала с СНТ имеет отношение к договору аренды? Тем более - аренды нежилого помещения?
Сорву покровы: не имеет ни малейшего.

 

На чем основана такая позиция? Ведь закон говорит о другом, он не ограничивает сроки действия таких договоров.

СНО является энергоснабжающей организацией?
Сервитут на право проезда получить не желаете? Ну, понятно, тема эта пока полна пробелов в законодательном регулировании.
Но над этим работают.

Можно мусор и самостоятельно вывозить.

Ну, это вообще вне компетенции правления. Вымогательство в чистом виде. Полагаю, налоговая в Вашем СНО при желании порезвится - только перья полетят. Судя по Вашим высказываниям, поле деятельности у неё будет обширное.

И будете постоянно с АТИ ругаться (опять таки с подачи правления)[/QUOTE]

 

На тему покупания в населенном пункте... оно конечно так, но тут автор темы будет пытаться продать свой участок без подводок. А глупые покупатели земельных участков, вообще то перевелись.
По воде... вы новый водный кодекс откройте... там много нового по налогам по воде, будете платить за все.
Кстати... я еще про канализацию у не садовода не говорил, а там СЭС ваши септики забанит. Причем элеметарно.
Еще раз... согласие продукт взаимного непротивления сторон. в любом случае будете платить столько же столько же сколько и обычный член СНТ (включая целевые взносы)
Еще раз.
Владелец земельного участка, на территории СНТ, не являющийся членом СНТ, и не имеющий договора на пользование инфраструктурой (а что это как не договор аренды) есть лицо пораженное в правах.
Автор темы этого еще не поняла...

 

Отсутствие или наличие обременения на ЗУ можно узнают обратившись в МФЦ и заказав выписку из ЕГРИП на ЗУ, а не пупу земли-предсу

 

Какое отношение имеет нарушение санитарно-эпидемиологических норм имеет к членству в СНТ?
Или для индивидуалов у нас законом установлены одни номы, а для членов СНТ - другие?
Кто пустит вас или еще кого-то в собственное жилище, чтобы вы там чего-то осматривали?
И Вы так и не ответили на вопрос, касающийся договора с индивидуалом.

Такое ощущение, что многовато на себя берете.

 

Не член СНТ не будет вам платить ничего, кроме сумм, указанных в договоре на пользование объектами инфраструктуры.
Он вправе, если захочет, внести суммы, которые Вы обзовете "целевыми взносами", но в этом случае гражданин станет долевым собственником части имущества, которое будет создано на эти взносы.

Это никак не договор аренды. Ну даже рядом не стоял.

Чтобы убедиться в этом, задайте себе вопрос, на каком основании Вы ходите по земельному участку, который находится во владении (а аренда - это владение) арендатора?
На каком основании Вы намереваетесь передать один и тот же объект в аренду неограниченному кругу лиц? Нет ли тут состава мошенничества?

Любой гражданин, желающий использовать инфраструктурное имущество СНО, вправе направить договор на пользование этим имуществом, и СНО обязано этот договор заключить. Ну, так говорит закон.
Платежи возникают только в отношении имущества, которым пользуется гражданин.

Насчет целевых взносов в СНТ... Вот тут вовсе смешно. Я правильно понимаю, что СНТ собирается сдавать в аренду имущество, созданное за счет целевых взносов?

 

Под словом "обременения" я подразумеваю долги пор членским взносам или по оплате электроэнергии, которые образовались у владельца земельного участка, будучи членом СНТ.
Так вот.
Новый владелец земельного участка, не получит права стать членом СНТ, пока не погасит долги к СНТ, банально не даст этого сделать общее собрание.
А сам он будет гасить долги, или заставит сделать это бывшего владельца участка (до совершения купли-продажи), собственно СНН не интересно.

 

Вы видимо про волонтеров не слыхали, или никогда не организовывали внеплановую проверку.
Вполне достаточно, сфотографировать льющееся в общественную канаву месиво, с характерным запахом (большинство купивших септик, нарушают правила эксплуатации, и не добавляют неких микробов, что разлагают гавно в ил) и составить предписание от имени комиссии по законности.
Данное фото и предписание, улетает в интернет приемную (в моем случае местный муниципалитет)
Дальше начинает работать государственная машина.
Еще вкуснее будет, если клиент пытается жечь траву и ветки в бочке на своем участке...Наряд полиции вызывается сразу, можно до кучи и МЧС стукнуть... и если подпалины травы будут, там только 5тр не обойтись.
Все эти лесники, административно техническая инспекция, СЭС, МЧС, крайне уважают подобные инициативы граждан..А местные суды, естественно, не возражают против пополнения местного бюджета.

 

ну так что мешает правлению сделать эти суммы равными членским взносам?

На тему договора аренды... а вы дальше поройте... я вам ссылку для развития фантазии выдал.
Не вижу смысла выдавать все что знаю, для самообразования индивидуалов.

 

Ну, разве что необходимость учитывать эти суммы отдельной статьей и платить с них налоги.
Более ничего, конечно. Вы же, уверен, так и делаете? Ну, если там налоговая поинтересуется...
В общем случае так. Есть, правда, нюансы.

Моя фантазия тут ни при чем. Я Вам как профессиональный юрист говорю, что договор индивидуала с СНТ ничего общего с договором аренды не имеет. Предметы совершенно разные.

 

Вы отчего-то принимаете аксиомой, что индивидуал по умолчанию нарушитель норм. Что, в общем-то, является лишь Вашей фантазией: гражданин, привыкший во всем полагаться только на свои силы и не прятаться за безликим "правлением", гораздо ответственней к своим действиям относится. И навряд ли станет гадить в канаву. А вот задать правлению СНТ вопрос о том, почему в канаве, принадлежащей СНТ, есть фекальные массы, задать вполне можно. И оштрафовать уже СНТ, или тех же членов СНТ - вполне годный вариант.

Кроме того, своими безграмотными действиями вы даете возможность пригласить налоговую на предмет приёма вами наличных без учета, с нарушением правил обращения наличных денежных средств, без уплаты налога с сумм, полученных помимо взносов, и по некоторым смешным моментам ещё.

А если не будет (грамотный хозяин обеспечит место для подобного рода мероприятий), то ретивый правленец получит штраф за ложны вызов.

 

Ну мало ли что Вы под чем имеете ввиду. Есть содержание термина "обременение", странно было бы давать ему иной смысл.
Например, обзывать право пользования арендой.

К нему и вопросы. Покупатель земли никак не принимает на себя обязательства вашего бывшего члена СНТ. Это вам люой суд скажет.

Интересно танцуете. А на закон в этом случае вы наплюете? - потому что лично вам это не выгодно. И при этом Вы чего-то там вещаете про нарушения индивидуала?