Регистрация дома по дачной амнистии на землях населенных пунктов с ВРИ садоводство

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И ещё вопрос к знатокам - чем отличается амнистия с техпланом от КИ от техпаспорта от БТИ, и что лучше? Спасибо.

 

на сколько я понимаю техпаспорт бти - уже не нужный вчерашний день,
а техплан КИ - без него сейчас никуда)

 

а если ситуация, что первый есть, а второго нет?

 

Думаю заставят делать техплан все равно. Утверждать не стану, т. к сам поеду послезавтра уточнять этот вопрос

 

Тоже записался на вторник. Еще хорошо подумал - как сложится - главное чтобы зарегили по дачной амнистии. Прописаться есть где - рынок загородной недвижимости стоит и стоять долго будет. В новой московии ваще ситуация непонятная. Обещались от снт избавится - перевести все в ижс. Чего спешить.

 

кто подскажет какой размер госпошлины при подачи этих документов в Росреестр, хотя бы порядок цифр...

 

Регистрация 2000 рублей пошлина, а вот что касается техплана не знаю.

 

да и налоги вероятно будут меньше. У меня по границе - участок соседей ижс, овраг без заезда, просто они не стали объединять два участка. Так по кадастровой стоимости - ценник в два раза выше, чем у меня для садоводства. Категория земель одинакова - земли поселений.

 

350 рупий

 

а где их берут? "Кадастровых инженеров" ? где заказывать "тех-план" ?

 

Подал заявление в МФЦ на дом - 15 минут времени

 

@kam711, извиняйте, ввели меня в заблуждение ретивые риэлторы).

Докладываю. При регистрации дома на землях ЛПХ нужно:
кадастровый план участка
кадастровый план дома
св-во о собственности на землю
350 р госпошлина.
Для получения кадастрового плана на дом нужно:
ТЕХПЛАН от КИ, приходили сегодня люди с ТЕХПАСПОРТОМ от БТИ, всех их отправили делать техплан. От любого КИ.
Рядом с кадастровой палатой офисы, где кадастровых инженеров ну просто завались. Я пошла к знакомым, которые делали мне вынос в натуру точек. Подписала с ними бумажку, 5 тыс. денег (без выезда, но у них координаты дома есть, измеряли ранее по фундаменту, этого, сказали достаточно). В конце недели обещали сделать.
В кадастровой около 20 дней на проверку этого техплана. Успею ли...

 

@Юлия74, у меня получилось много проще - поживем - посмотрим. Просто я улетаю на юга через неделю - а возвращаюсь уже в начале марта. Это может стать проблемой, если чего в заяве не так и не продлят амнистию.

 

Отказа не было. Когда я приехал получить его, мне было сказано: "Вам пока еще не отказано, а только приостановлена регистрация в связи с выяснением вопроса..."

Но, как мне думается, на данном этапе для меня все закончилось. Свидетельство на дом получил.

Как все было.
Пришлось пообщаться с тремя представителями Росреестра и еще съездить в местную администрацию. Не могу сказать, что везде было легко общаться, но по мере вникания в суть вопроса меня начинали слушать и слышать.

Что хотел я:
- по дачной амнистии, заполнив декларацию и предоставив свидетельство на землю получить свидетельство государственной регистрации права собственности на дом.

Исходные данные:
Бывший СНТ присоединили к поселку. Земли из СХ перевели в земли населенных пунктов).

- По кадастру категория земель - ЗЕМЛЯ населенных пунктов.
- По назначению - Для садоводства.
- Присвоен адрес.

Проблема.
В законе о дачной амнистии, если категория земель ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ,
то по назначению этих земель, такого пункта, как ДЛЯ САДОВОДСТВА нет.
Получается для того, чтобы получить свидетельство о собственности на дом по Дачной амнистии мне необходимо получить кадастровый паспорт на дом (с вызовом инженера), а не заполнять декларацию. Я почти согласился с этим. Но! После нескольких споров с работиками госреестра, у меня взяли заполненную декларацию на дом со словами: "Будем думать что с Вами делать..."

Дома, копаясь в интернете я прочитал толкование московского юриста и пришел в ужас! На землях для садоводства нельзя строить дом для постоянного места жительства. Можно только нежилое строение.

Московский юрист:
"Поскольку законодательного определения «садовый дом», «дачный дом» не существует, разработчики воспользовались определением «дом», содержащимся в приказе Росстата от 13.04.2009 № 61 «Об утверждении переписных документов Всероссийской переписи населения 2010 года». Согласно терминологии названного приказа: «Дом – здание, предназначенное для постоянного проживания, или временного пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов». Как видим, под такое определение подпадают и «дом» на дачном участке и «жилое строение» – на садовом участке. Главное отличие первого дома («дачного») от другого («садового»), в назначении – «жилое» или «нежилое».
У части граждан новая форма декларации породила ошибочные представления о том, что простым заполнением декларации (проставлением отметки в клеточке) можно узаконить возведенный на садовом участке жилой дом. Процедура признания жилого строения пригодным для постоянного проживания находится в ведении органов власти субъектов Федерации. Органы Росреестра в процессе государственной регистрации прав по упрощенной процедуре на основе представляемых деклараций в обязательном порядке должны проверять соответствие заявленных объектов целевому назначению земельного участка. "

Тем временем в росреестре тоже начались разборки. Нестандартная ситуация резко увеличила объем работ по выяснению этого вопроса. Короче, голова кругом пошла не только у меня, но и у работников росреестра.

На мое счастье, работники росреестра самостоятельно связались с районной администрацией, нашли какие-то точки соприкосновения, приняли решение и выдали мне нормальное свидетельство (Дом, назначение: жилой дом). За что им огромная благодарность!

Как Вы понимаете, у меня уже не было ни сил ни желания выяснять, почему они приняли такое
решение.