РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый день, у меня такой вопрос: Образовано поле с кадастровым номером 123456789..., с него уже были образованы другие участки 3-4 на разных собственников. Потом их попилили на много участков и продали (включая меня). На какой участок правильно запросить изначально межевое дело, на 123456789?, а потом как я понимаю уже на другие - верно (вновь образованные). Не выдадут ли мне филькину грамоту где будет участок 123456789 показан от чего он произошел, при каких разделах? Просто уже было такое, вот и спрашиваю - межевое дело на какой участок запросить?
Если Вас интересует этап образования поля 123456789 - тогда на этот номер. Если на историю возникновения участки 3-4 - на них. Если на свой собственный участок и откуда он взялся, тогда наверное вначале на свой участок, потом на один из 3-4 либо на несколько, если Ваш участок получился из частей нескольких других участков...
Да может. Право пользования может регулироваться договором с собственником или разрешённым по Закону (Сервитут).
Здравствуйте. Наша история такова. В 2014г.мы приобрели уч-к род ИЖС, земли населённых пунктов. При заключении сделки на землю был заключен договор с УК на проведение коммуникаций (включающий в себя: электрофикацию, строительство дорог, охрана, получение ТУ на газ) на сумму 300000р.В последствии выяснилось, что электрификация бесплатно (550р.подключение),ну бкдку охраны поставили, с газом ситуация не понятна вообще, остались дороги. Позднее мы узнали, кто заключал договора позже, у них сумма была 220000р.т.е с нас пытались за электр. взять 80000р.Дороги строятся, замечу на деньги собственников уч-ков,но не давно стало известно что земля под дорогами находится в собственности, а так же этим дорогам присвоен адрес с номерам дома, также кадастровые номера этих дорог попали под запрет (там были найдены стоянки древних людей и могильники).Узнав все это мы перестали платить по договору, теперь же нам угрожают, что поставят шлакбаум и не будут пропускать не плательщиков. Может у кого то была похожая ситуация или есть на форуме есть юристы, подскажите, что делать, куда обращаться.
@elena-08, ищите на форуме темы о коттежных поселках. Уже тома написаны. Как это не прискорбно, что-то делать нужно было раньше, перед покупкой внимательно изучив вопрос. Вы даже такой элементарной темой, как подключение электричества на землях ИЖС не владели. Все-таки участок Вы совсем недавно в 2014 году покупали, когда постановление правительства о подключении э/э уже несколько лет работало.
Ваш участок относится к какому-то населенному пункту? При чем тогда вообще УК? Всеми этими вопросами (дороги, коммуникации), должна заниматься местная администрация.
Да относится, но земля под дорогойтв собственности у продавца земли. А УК уже было создано прежде чем продавались уч-ки .
По закону к каждому участку ИЖС должен быть обеспечен доступ (проезд, проход). Дороги должна строить местная администрация. Напишите для начала запрос в администрацию по поводу дорог. К сожалению, на форуме часто попадаются истории, подобные вашей - когда дороги оказываются в частной собственности. Поищите в этом разделе: https://www.forumhouse.ru/forums/265/ Ну не знаю, как у вас там организовано. Всю жизнь живу в частном доме и обхожусь без УК. По этому поводу тоже тема была: https://www.forumhouse.ru/threads/314480/ Электричество - если рядом есть линия 0,4 кВ, можно написать заявку (самостоятельно) и подключиться за 550 р. Газ - ТУ получить можно также самостоятельно бесплатно, но если труба далее 200 м, то цена подключения может огорчить. Но я газоснабжением пока не занималась, могу что-то напутать. Итого УК нужна только для охраны... Но по поводу договора (прекращения оплаты по нему, расторжения) лучше консультироваться с юристом, или отсканируйте и здесь выложите договор, может, кто из юристов подскажет что-то.
Чудесно. Впрочем, это обычное дело в последнее время. В моем ДНТ дороги тоже в собственности посторонней организации - так получилось по некоторым причинам Решение вопроса (как оно видится нашим) - в случае, если владелец вздумает как-то ограничить проезд по дорогом, подаем в суд на сервитут. Пока владелец ограничить не пытается Вы тоже, как мне видится, если уже подключились к электричеству, можете подать на расторжение договора - хотя надо видеть тескт. И уж во всяком случае можете не париться насчет проезда - никакие шлагбаумы никакая УК ставить не может, если они препятствуют проезду к любому оформленному участку ИЖС. Если поставит, требуете сервитут - право беспрепятственного проезда
Здравствуйте. У нас вот такая история. При покупке уч-ка ИЖС, земли населённых пунктов был навязан договор с УК на проведение коммуникаций. Позднее выяснилось, что земля под дорогами принадлежит товарищу который продавал землю. Дорога строится на деньги собственников участков. Участкам с дорогами присвоен адрес с номером дома. Так же кадастровый номер уч-ков с дорогами находится под запретом минкультуры на проведение каких либо строительных работ (были найдены могильники и стоянки древних людей).Узнав все этомы перестали платить УК. Нам теперь Угрожают что поставят шлакбаум и не будут пропускать не плательщиков. Вопрос, кому будет принадлежать дорога (строящаяся на деньги собственников уч-ков),так же волнуетвопрос по архам. Кто должен строить эту дорогу. Ичто вообще может получится из всего этого?.Куда обращаться и что делать?
Добрый вечер, форумчане. Прошу совета. Доступ к нашему участку и ещё двух соседей ведет через участок, принадлежащий юр. лицу. Это прописано в кадастровом паспорте. Проезд/ проход нам перекрывают забором. Буквально вымогают выкупить у них это участок по завышенной цене. Написали им письмо с просьбой о сервитуте. По статусу на почте письмо не вручено. Куда обращаться дальше, что делать? Юрист сказал надо ждать месяц, чтобы подать в суд
Письмо в ПО хранится месяц, потом, если не вручили возврат. Надеюсь письмо с уведомлением и описью ? Да, в суд.
Зачем ждать месяц то? Вы пока иск составите и подадите, а суд примет и назначит заседание- уже больше месяца пройдет. Требуйте сервитута, согласно ЗК РФ земельные участки не могут формироваться без организации беспрепятственного подъезда к ним. Значит, когда ваш участок был сформирован, проезд к нему был. Сейчас некое лицо препятствует вам осущетсвлять свои права землепользователя, в связи с этим вы имеет полное право подать в суд и требовать прекратить чинить препятствия. Что за участок мешает вашему подъезду? Имеется ли альтернативный подъезд к вашим участкам?
Альтернативных проездов к участку нет. Этот участок и был сформирован как дорога. Только по документам он под ижс. Zucker11, т. е. Вы считаете не стоит ждать возврата письма. Можно уже в суд обращаться?